マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-12-27 21:04:10 公式URL:http://lions-mansion.jp/MF131087/index.html売主:株式会社 大京 大阪支店 施工会社:株式会社藤井組 管理会社:株式会社大京アステージ ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 全体 物件概要 所在地 京都府京都市伏見区山崎町343(地番) 京都府京都市伏見区山崎町以下未定(住居表示未実施) 交通 京阪本線「中書島」駅下車徒歩7分 京阪本線「伏見桃山」駅下車徒歩11分 用途地域 準工業地域 敷地面積 2504.60m² 規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、勾配屋根、陸屋根(一部勾配屋根)、共同住宅 建築確認番号 BCJ15大確建033号(平成27年10月29日) 総戸数 58戸(住戸) 竣工日 平成29年3月16日(予定) 入居開始日 平成29年6月15日(予定) 権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 駐車場 19台 (屋外平地式19台) 月額使用料:未定 バイク置き場 9台 月額使用料:未定 自転車置き場 116台 月額使用料:未定 設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所 施工 株式会社藤井組 売主 株式会社 大京 大阪支店 〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋10F TEL 06(7177)1477(代表) 宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第792号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 備考 ※京都市指令都景景第27110130号(平成27年7月14日) ※WIC=ウォークインクロゼット ※SIC=シューズインクローク ※S=サービスルーム(納戸) ※N=納戸 予告 物件概要 販売戸数 未定 専有床面積 68.60m²~100.57m² バルコニー面積 5.60m²~16.36m² ルーフバルコニー面積 13.02m²~47.53m²(月額使用料:未定) 専用庭面積 3.75m²~7.78m²(月額使用料:未定) テラス面積 12.15m²~19.23m²(月額使用料:未定) 専用トランクルーム面積 4.35m²(月額使用料:未定) アルコーブ面積 3.41m²~5.63m² 空調用室外機置場面積 1.60m²~3.75m² 間取り 2LDK~4LDK 販売価格 未定 管理費 未定 修繕積立金 未定 管理準備金 未定 修繕積立基金 未定 販売予定時期 平成29年3月中旬 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
2017年はついに伏見区の時代ですね!
京都市11区に残された唯一のフロンティア! 1年に3つの分譲新築マンションができるなんて伏見区では平成初期バブル以来でしょうか! 2016年12月 奈良線 「桃山」駅 徒歩5分 ライオンズ伏見桃山 指月城 2017年3月 京阪本線 「中書島」駅 徒歩7分 ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 2017年11月 京阪本線 「中書島」駅 徒歩7分 レ・ジェイド伏見中書島 2017年12月 京阪本線 「藤森」駅 徒歩9分 パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 2018年4月 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分 プレサンスロジェ伏見桃山 2018年4月 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分 プレサンスロジェ伏見桃山 これが一番資産価値が高そう。 >>22 建物仕様はライオンズが上級っぽいけど 駅前の地価は2倍くらい伏見桃山が高いですねー ただ駅からちょっと離れると半額以下に下がるので資産価値という点では全部無さそう http://www.tochidai.info/area/fushimi-momoyama/ 伏見桃山ふしみももやま 平均26万8333円/m2 (2016年[平成28年])前年比+0.88%上昇上昇(2015年→2016年) 坪単価88万7052円/坪 http://www.tochidai.info/area/chushojima/ 中書島ちゅうしょじま 平均13万6700円/m2 (2016年[平成28年])前年比+1.32%上昇上昇(2015年→2016年) 坪単価45万1900円/坪 マンションのデザイン、すごいですね… マンションっぽくないというか。 景観に配慮しているということなのでしょうか。 この辺りならではの細かいデザインの指定とかってるんですか? こういういかにも「和」っぽい感じだとなんとなく京都以外の人が 別荘にという感じになるか 外国人に人気が出そうというかそういうイメージを持ってしまいます。 ペットがいるので指月城を諦めてこちらで検討してるんですが、指月城から流れてくる方って多いんでしょうか?ここまで販売引き延ばされると色々不安に思っています。 指月城まだ売れ残ってるみたいなので、価格が高く出るのか低く出るのか... >25 マンション検討中さん 指月城は今時ペット不可なんですか!売れ残るはずですね… UR観月橋団地は敷地内の犬猫連れ込みも厳しく禁止されているので、そことの兼ね合いもあるのでしょうか。絶対に内緒で飼うこともできませんね。ペット派には無理なマンションです… >>26 ご近所さん ペット云々よりも利便性が悪いのに高いから売れてないだけだよ。 ここも勘違い価格になれば苦戦するだろうね。 ペット不可の方がいい。 和風な造りでかっこいいなと思います。 ライオンズっぽくない感じが逆に良いのではないかと。 でも、価格に影響が出そうですね。 管理費、修繕費用なども結構かかるのではないかなと思います。 それでも、オシャレな感じで気になります。 マンション名の「寺田屋西」 龍馬ファンと歴女には人気がありそうですね。 あと、自分の住所を書いてるのを見た人に話題になっていそうでどこか緊張する気がします。
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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
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