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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか?

マンコミュファンさん 2016-12-27 21:04:10

公式URL:http://lions-mansion.jp/MF131087/index.html
売主:株式会社 大京 大阪支店
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社大京アステージ

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

全体 物件概要
所在地
京都府京都市伏見区山崎町343(地番)
京都府京都市伏見区山崎町以下未定(住居表示未実施)
交通
京阪本線「中書島」駅下車徒歩7分
京阪本線「伏見桃山」駅下車徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 2504.60m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、勾配屋根、陸屋根(一部勾配屋根)、共同住宅
建築確認番号 BCJ15大確建033号(平成27年10月29日)
総戸数 58戸(住戸)
竣工日 平成29年3月16日(予定)
入居開始日 平成29年6月15日(予定)
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 19台 (屋外平地式19台) 月額使用料:未定
バイク置き場 9台 月額使用料:未定 
自転車置き場 116台 月額使用料:未定
設計 柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
施工 株式会社藤井組
売主 株式会社 大京 大阪支店
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋10F
TEL 06(7177)1477(代表)
宅地建物取引業/国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※京都市指令都景景第27110130号(平成27年7月14日)

※WIC=ウォークインクロゼット
※SIC=シューズインクローク
※S=サービスルーム(納戸)
※N=納戸

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 68.60m²~100.57m²
バルコニー面積 5.60m²~16.36m²
ルーフバルコニー面積 13.02m²~47.53m²(月額使用料:未定)
専用庭面積 3.75m²~7.78m²(月額使用料:未定)
テラス面積 12.15m²~19.23m²(月額使用料:未定)
専用トランクルーム面積 4.35m²(月額使用料:未定)
アルコーブ面積 3.41m²~5.63m²
空調用室外機置場面積 1.60m²~3.75m²
間取り 2LDK~4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年3月中旬
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
過去のスレッド: 1

 ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.31 by 匿名さん 2017-02-07 20:29:11
寺田屋の西隣にあると思って寺田屋を目標に行くと道に迷う。実際は竹田街道を越えてまだ西。
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No.32 by 匿名さん 2017-02-09 08:28:03
価格未定、2017年6月15日が入居予定とか。駅まで徒歩7分なんですね。

エントランスが町屋風で面白いです。京都っぽい。
京都ってこういったマンション多いですか?
好みは分かれそうですが、面白いなと感じます。
むしろ外国人に好かれそう。寺田屋西という地名も。

完全予約制でプロジェクト発表会があったみたいですが、行かれた人はいますか?
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No.33 by マンション検討中さん 2017-02-10 19:18:24
最寄り駅が中書島では、厳しいな~
やっぱり伏見桃山 坪単価100万
京阪 近鉄
プレサンス伏見桃山の半額が妥当の価格帯かな?
せめても竹田街道東側で有ればな。
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No.34 by マンション検討中さん 2017-02-10 21:28:44
ここはプレサンスより高いでしょ。景観に配慮したあのデザイン、高級そうだし維持費も高そう。
竹田街道より西って言ってもちょっとだけ西なだけだし。
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No.35 by マンション検討中さん 2017-02-10 23:31:29
一戸建てなら、場所的に、伏見桃山と中書島だと半値以下ぐらいの差があるが。また、竹田街道の東と西でも大分坪単価違うよ。
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No.36 by マンション検討中さん 2017-02-11 01:07:59
じゃあ指月城より安いってこと?同じくらいの価格で来ると思うけどなぁ。
地価が安い分が儲けになるんじゃない?
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No.37 by マンション検討中さん 2017-02-11 01:50:51
場所的に安く来るでしょう。
あそこは、桃山学区だからね。
予想
1、ライオンズだから、指月城
2,プレサンス伏見桃山
3,寺田屋西
4,プレサンス丹波橋(笑) プレサンス伏見
建坪の予想順位
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No.38 by 匿名さん 2017-02-11 02:53:20
>>37 マンション検討中さん
ピン小ピン中の学区ってそんなにいいんか?(笑)

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No.39 by マンション検討中さん 2017-02-11 03:55:38
ここよりは、いいでしょう。『坪単価』(笑)
伏見では。一戸建てばかりで賃貸があんまりないエリア。
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No.40 by マンション検討中さん 2017-02-11 07:46:11
でも用地の仕入れがバカ高かった時いた。
過去のスレッド: 1
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