マンション掲示板
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マンション比較中さん 2017-01-12 19:23:07 アルビオ・ガーデン手稲駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.albio-hokkaido.com/teineekimae/ 所在地:北海道札幌市手稲区前田1条10丁目261番5(地番) 交通:函館本線 「手稲」駅 徒歩2分 間取:2LDK・3LDK・4LDK 面積:63.72平米~100.17平米 売主:ミサワホーム北海道 販売代理:三井不動産リアルティ札幌 施工会社:株式会社砂子組 管理会社:エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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アルビオ・ガーデン手稲駅前
たしかに。
駅が近いわりに静かというか、暗いというか。 私も昨夜、ここのすぐ近所の友達を車で送って行った。まだ21時前だったけれど暗いなーと思った。 資料送られて来ましたね。 14階と5階に分けられてますね。 5階以上を狙うのでしたら、狭き門ですね。 先に建つている茶色の丸増マンションの方は、思ったより圧迫感無くて良かったですね。 私のところにも資料が来ました。 4LDKで100㎡超えは久々ではないでしょうか。中央区のプレミアム住戸以外じゃ、去年ひとつも無かったんじゃないかな?お風呂も1620で今どきなかなか希少です。 手稲ならではですね。 しかし、高い値段付きそうですね。 駐車場の出入口は1ヶ所ですかね。 奥の方は大変そう 一部5階建てというより、5階建ての面積の方が多い? 近隣から高い建物の規制でもあったのでしょうか? 値段はどうなりますかねえ。 アルビオ・ガーデン宮の沢が坪127万くらいです。あっちは1年半前の物件。でもあっちの方が距離的には都心にずっと近く、しかも地下鉄立地(駅からは遠いですが)。そして、まだかなり残しています。 また、競合するル・ケレス手稲ステーションサイドは坪125万円を切っており、発売3ヶ月で半分以上決まりました。 そして上にも書きましたが、間取りプランをけっこう広めに取っています。 というあたりを考え合わせると、ひと声、坪125万!と予想(笑)。30坪以上の広めの4LDKでも、低層階であれば3,500万円を切るくらいの値付けですね。 では、4LDKは12戸販売ですよね。 そのうち7階から14階のDタイプ8戸と2階から5階の4戸。 上層階は四千万超えの予想ですか?
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