マンション掲示板
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マンション検討中さん 2017-01-20 16:17:45 プレサンス ロジェ 高岳について知りたいです。南向きですね。ダストシューターサービスって便利でしょうか。 色々と情報や意見を交換したいです。よろしくお願いします。 公式URL:http://pressance-loger.com/pl-tko39/ 所在地:愛知県名古屋市東区東片端町33番1(地番) 交通:名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩12分 竣工予定 平成30年7月下旬 入居予定 平成30年8月下旬 構造・規模 鉄筋コンクリート造 14階建 総戸数 38戸 事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販 施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プレサンス ロジェ 高岳
2015年築のプレサンスロジェ高岳駅前も中古マンションよく売りに出てるな
Aタイプ、フリールームになっている居室は、おそらく日当たりなどの関係で居室になれないだけなんだと思いますが、
サブバルコニーもありますし、 普通に風通し面を考えると居室としてとても使いやすいと思いました。 サブバルコニーがあることで、エアコンの室外機も設置ができますから、夏場も特に困ることは無いでしょう。 Aタイプはリビングダイニングがものすごく広くて、とても過ごしやすそうだなと思いました。 サービスルーム扱いになってしまった部屋も、 サービスバルコニーがありますから、少なくても風通しはきちんと確保できます。 普通に居室として使う人がほとんどなのかなと思いました。 全体的にそれぞれに面積がきちんと確保されている印象です。 投資マンションの賃貸募集の部屋はまだ決まってないのか 家賃入ってこないと投資にならんな 全部で何部屋が賃貸になってるのかな? https://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_7856621/ プレサンスロジェ高岳 14万円 管理費120,000円 敷28万円礼28万円 3LDK / 60.12m2 / 10階 17.9万円 管理費12,000円 敷35.8万円礼35.8万円 3LDK / 73.66m2 / 3階 プレサンス ロジェ 高岳 最終分譲 最終分譲 先着順申込受付中 持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※棟内モデルルームとして使用の住戸につき家具付販売とさせていただきます。2019年3月25日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。全戸引渡し後数ヶ月以降、現状有姿でのお引渡しとなります。 ※家具については100万円が上限となります。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 価格 4,490万円 最多価格帯 - 専有面積 73.66m2 間取り 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 販売戸数 1戸(601号室) 管理費(月額) 6,920円 修繕積立金 (月額) 5,160円 修繕積立基金 (一括) 442,000円 そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、自治会費 : 300円(月額) プレサンス ロジェ 高岳 物件概要 所在地 愛知県名古屋市東区東片端町33番1(地番) 交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩12分 総戸数 38戸 構造・建築階数 鉄筋コンクリート、14階建 敷地面積 558.44m2(登記簿面積)、559.39m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有 完成時期 2018年07月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※但し、諸手続完了後のお引渡しとなります。) 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店 そのほかの 物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-1817号(2016年12月26日) ●用途地域 : 商業地域 ●地区地域 : 準防火地域・路線防火地域・緑化地域・駐車場整備地区 ●駐車場 : 14台(屋内平面式2台、屋外機械式12台) 9,000円~21,000円(月額) ●駐輪場 : 76台(屋内スライドラック57台、屋内スライドラック(大型)12台、屋内2段7台) 100円~300円(月額) ●バイク置場 : 1台(屋外平面式屋根付) 1,000円(月額) ●ミニバイク置場 : 3台(屋外平面式屋根付) 500円(月額) ●バルコニー面積 : 10.71m2 ※S=F(フリールーム)を示します。 ※消費税8%適用物件 2019年9月30日迄にお引渡完了の場合に限ります。 会社情報 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構 情報公開日 2017年01月13日 情報更新日 2019年03月08日 次回更新予定日 2019年03月22日 >>75 匿名さん 管理費120,000円w さすが東建 >>75 >>78 >>管理費120,000円 14万円の家賃と管理費12万円で26万円になりますね。ここまで家賃として払える人って相当な・・・。 マンションはラスト1邸。いつの間にかラストになっていました。 投資用物件として購入するにはちょっとリスクが高いです。借り手よりも貸し手の方が多く、投資物件として購入してもライバルが多そうです。 >>78 通りすがりさん 確かに元のホームページも管理費12万円になってる 単なる0を一つ多く打ち間違えただけじゃない? 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/646274/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
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