マンション掲示板
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匿名さん 2017-01-26 13:01:13 公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/売主:三井不動産レジデンシャル 施工会社:東急建設株式会社 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番) ◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分 山手線「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分 ◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む) ◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階 ◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有 ◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い ◆ 用途地域 商業地域 ◆ 高さ-最高部約143m ◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地) ◆ 延床面積-約60,000㎡ ◆ 構造-鉄筋コンクリート造 ◆ 地震対策-免震構造 ◆ 用途-共同住宅 ◆ 設計者-日本設計 ◆ 竣工-2020年9月下旬(予定) ◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定) 関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/ 関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html 関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html
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パークコート渋谷 ザ タワー
クヤクションとしては豊島区のほうが数段上だね。
まあ今年販売されるなら一番の注目物件なのは間違い無しだな 当初計画より大幅うしろ倒しだからねえ 建設ラッシュなんで仕方なし 遅れても良いもの作って欲しい 定借だけどブリリアタワー代々木公園より高くなるね。 低層で坪400万、最上階なら坪1000万でも売れるだろ。 資産というより消耗品として買う層からしたら価値が減損しようが ここの展望はいくら出しても欲しいでしょう。 私は泡銭ですが30階あたりを坪700万くらいなら買いたい。いやいくらでも買うw やっぱり北向きの部屋が高いのかな? >>28 匿名さん 定借の50年ものは買わない方が良い。と、住宅評論家や住宅ブロガーたちがよく書きます。70年ものならともかく。 >>36 匿名さん そうは言っても価格次第でしょ。 仮に30年でも安けりゃ買う。 価格が決まってからの話しだな。 >>37 匿名さん 例えばその30年なら、ローンも30年以下しか借りられないので、中古での買い手が減るのだそうです。 資材・人件費ピーク時の建設で確実にブリリアより高いだろうね。 そして代々木公園に一番近いタワマンはこっちになるんだから笑 区役ションどころか区億ションって来年には皮肉られてるでしょう。。 池袋の区役ションの最上階ペントハウスが売りにでてる。 当時は2億400万だったのが2年落ちで3億2000万・・ 当時は現金一括買いが4割だったってことで渋谷区役ションも瞬間蒸発だよね。 倍率下げるために全部億ションにしても即完でしょうw
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