パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん　2017-01-26 13:01:13

公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

パークコート渋谷ザタワーの関連スレを見る→

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過去のスレッド： 1

パークコート渋谷ザタワー

所在地	東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）
交通	（1）東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩8分（2）JR山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅徒歩9分（3）東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩11分（4）JR山手線「原宿」駅徒歩12分

間取り	2LDK	専有面積	108.01m²
価格帯	3億5860万円	販売戸数/総戸数	1戸/503戸
販売期名	先着順（一般定期借地権）	構造階数名	RC39階地下4階建
敷地権利形態	借地権の準共有	完成時期	2020年8月下旬
入居可能な時期	即引渡可（諸手続き終了後）	会社名	三井不動産レジデンシャル
管理費	5万3360円／月	修繕積立金	1万4040円／月

No.41 by 匿名さん　2017-04-05 15:56:51

そうですよね。ここは立地がとてもいいですよね。借地じゃなかったら私も買いたいです。
住むのであれば、賃貸でいいかもですが。

No.42 by 匿名さん　2017-04-05 16:12:37

>>41 匿名さん
立地と言えば、スムログでマン点さんの過去記事を見ると
今話題の新航路の一つが、この区役所跡地真上を通過予定みたいですね。はてさて、どうなるか。

No.43 by 匿名　2017-04-06 20:07:12

スミフは資金あるから残ってでも値下げしないで高値キープさせるからここは吊り上げるでしょう。
抽選っていっても抽選じゃないアレもあるし。なんでもありません。

No.44 by 匿名さん　2017-04-06 21:37:05

新航路ってそんなに影響ありますかね？時間帯も限られているし。いろんな人がいろんな所でネガってるけど。

No.45 by 匿名さん　2017-04-11 12:42:51

とはいえ、80dbaて結構な騒音だぞ

No.46 by 匿名さん　2017-04-11 13:08:17

飛行機好きの人、以外には影響あると思いますが。

No.47 by 匿名さん　2017-04-11 13:25:06

結局他のスレでも話題にはされても盛り上がらず大した問題とは認識されてない感じだから
さしたる影響もないのではないでしょうか。

No.48 by 匿名　2017-04-11 17:08:09

仮に飛行ルートになったら渋谷区のマンションの半分くらいは音聞こえるようになる。
欲しい人がネガキャンする程度だったのが、売り出されたら倍率20倍以上で妬みネガキャンすごくなるよｗ

No.49 by 匿名さん　2017-04-11 18:10:30

結局そんな問題の優先順位は低いといのは他の物件で明らかですからね。同じ方が頑張ってネガキャンしても大した意味はないし効果もない。

No.50 by 匿名さん　2017-04-11 18:47:32

>>49 匿名さん

白金の方は効果あったんだか、イマイチの売れ行きらしいですが

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パークコート渋谷ザタワー

所在地	東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）
交通	（1）東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩8分（2）JR山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅徒歩9分（3）東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩11分（4）JR山手線「原宿」駅徒歩12分

間取り	2LDK	専有面積	108.01m²
価格帯	3億5860万円	販売戸数/総戸数	1戸/503戸
販売期名	先着順（一般定期借地権）	構造階数名	RC39階地下4階建
敷地権利形態	借地権の準共有	完成時期	2020年8月下旬
入居可能な時期	即引渡可（諸手続き終了後）	会社名	三井不動産レジデンシャル
管理費	5万3360円／月	修繕積立金	1万4040円／月