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マンション掲示板
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プラウド南堀江ってどうですか？
マンコミュファンさん 2017-02-01 12:21:05 公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamihorie/売主：野村不動産株式会社 売主：大阪ガス都市開発株式会社 施工会社：大鉄工業株式会社 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社 物件名 プラウド南堀江 販売時期 平成29年5月上旬 (予定) 所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4（地番） 交通情報 四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩7分 四つ橋線 「なんば」駅 徒歩6分 御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩11分 長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分 種別 マンション 敷地面積 596.79m2 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 第NK16-0876号 用途地域 商業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 建物竣工時期 平成30年8月下旬 (予定) 入居時期 平成30年9月下旬 (予定) 分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 総戸数 55戸 販売戸数 未定 予定販売価格 未定 予定最多価格帯(万円) 未定 間取り 1LDK ～3LDK 専有面積 48.14m2 ～ 72.10m2 バルコニー 9.67m2 ～ 15.74m2 管理費(円)/月額 未定 修繕積立金(円)/月額 未定 管理準備金(円)/引渡時一括払 未定 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主 野村不動産株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社 施工 大鉄工業株式会社 お問い合わせ 「プラウド南堀江」販売準備室 TEL:0120 - 607 - 055 定休日：水・木曜日 営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30 [土・日・祝] 10:00 ～ 18:00 備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。 情報更新日 2017/01/27 次回情報更新日 2017/02/10
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仲介手数料3％とか登記諸費用考えたらそんなに利益ないんじゃないか？ https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_92000638/ 物件名 プラウド南堀江 販売価格 4980万円 所在地 大阪府大阪市西区南堀江１-19-13 沿線・駅 地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩10分 専有面積 62.09m2（18.78坪）（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 9.48m2 築年月 2018年8月 所在階/構造・階建 9階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91784598/ 物件名 プラウド南堀江 販売価格 6480万円 所在地 大阪府大阪市西区南堀江１ 沿線・駅 地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩6分 専有面積 72.1m2（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 10.47m2 築年月 2018年8月 所在階/構造・階建 15階/RC15階建
今、同じ中古で売りに出てる最上階の15階の広い部屋でも平米単価89万円なのに この12階の部屋は平米単価105万円だからさすがに厳しいかもな https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91817224/ 物件名 プラウド南堀江 販売価格 6280万円 所在地 大阪府大阪市西区南堀江１-19-13 沿線・駅 地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩7分 専有面積 59.79m2（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 10.64m2 築年月 2018年8月 所在階/構造・階建 12階/RC15階建
既に地価と人件費と建設費と資材の上昇もあってアベノミクスバブルの高値付近だったから 現時点では資産価値を上乗せした状態で成約しないかも知れないけど これからIRバブルと万博バブルとインバウンドバブルがさらに進めば3年後くらいに1.5倍とか2倍になってるかも知れんな アベノミクスバブル前のなんば駅徒歩6分で2012年完成のウィズなんばってマンションは 新築時から2倍以上の価格で成約してるもんな
これなら同じ広さ同じ築年数のタワーマンション借りれるんちゃうか https://chintai.door.ac/buildings/78f11125-9349-5cf2-b068-75e44494b2cc プラウド南堀江の空室一覧（全1件） 11階 南 2LDK 64.25m2 21.1万円 1.7万円 10.55万円 52.75万円
9階は>>97の時点より670万値上げしてるしな 一等地の不動産は株価みたいに変動するのは当たり前の時代なんかもしれんな https://www.athome.co.jp/mansion/1094314341/ 中古マンション プラウド南堀江 １４Ｆ ２ＬＤＫ 価格 5,499万円 階建/階 15階建 / 14階 築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 62.09m2 間取り ２ＬＤＫ 平米単価 88.57万円 管理費等 16,960円 修繕積立金 7,720円 https://www.athome.co.jp/mansion/1024665036/ 中古マンション プラウド南堀江 9階 ２ＬＤＫ 価格 5,650万円 階建/階 15階建 / 9階 築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 62.09m2 間取り ２ＬＤＫ 平米単価 91万円 管理費等 16,960円 修繕積立金 7,720円 https://www.athome.co.jp/mansion/1043857734/ 中古マンション プラウド南堀江 15階 ２ＬＤＫ 価格 6,480万円 階建/階 15階建 / 15階 築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 72.10m2 間取り ２ＬＤＫ 平米単価 89.88万円 管理費等 19,460円 修繕積立金 8,960円
現時点で4部屋売り出し中。 中古転売ヤーは欲張らんと去年10月の消費増税前に妥協した価格で売却して撤退してればよかったのにな。 今はさらにコロナウイルス不況突入してもうたやん。 中古マンション プラウド南堀江 15階 6,180万円 2LDK 72.1㎡ 南 14階 5,499万円 2LDK 62.09㎡ 南 9階 5,080万円 2LDK 62.09㎡ 南 6階 5,080万円 2LDK 64.25㎡ 南
内2部屋は売り出しもしてる部屋だな。 家賃収入の投資考えてたけど早く撤退したい気持ちがあるのかもね。 https://chintai.door.ac/buildings/78f11125-9349-5cf2-b068-75e44494b2cc プラウド南堀江の賃貸｜DOOR賃貸 6階 南 2LDK 64.25m2 21万円 1.5万円 21万円 42万円 6階 西 2LDK 59.79m2 21万円 1.5万円 21万円 42万円 https://www.homes.co.jp/chintai/b-1402490021448/ 賃貸マンション プラウド南堀江 14階/- 賃料（管理費等）20万円 ( 30,000円 ) 敷金 / 礼金無 / 46万円 専有面積62.09m2 間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 ) 所在階 / 階数 14階 / 15階建
こちらの最上階の一番広いお部屋、分譲当時は幾らくらいだったのでしょうか？ 又こちらのお部屋はいつ頃から売りに出されているかご存知方はいらっしゃいますか？
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プラウド南堀江ってどうですか？
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