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マンション掲示板
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掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）
マンション検討中さん 2017-02-06 14:56:39 デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。 利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。 マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。 公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html 所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、 千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地） 交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE） 間取：3LDK・4LDK 面積：68.06平米～101.35平米 売主：フージャースコーポレーション 施工会社：長谷工コーポレーション 管理会社：フージャースリビングサービス 竣工予定時期：平成30年10月下旬 入居予定時期：平成30年11月下旬 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）
過去のスレッド：
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聞いてません。 最近ですかね？行ったのは結構前なのでそんな話もしてたかなぐらいの記憶です。 最近行きましたけど聞いた事無いですね ライフイベントのタイミングで都度保険などの見直しを別の手段で行なっていたので、私は利用しませんでした。 マンション購入きっかけで色々見直したいという方は選択肢の一つにしていいんじゃないでしょうか。 私も気になっていたので、看板の問合せ先に直接聞いてみたところ、全くの白紙状態だそうです… 暮らしに役立つ店舗を建てたいと考えてはいるんですが…と、申し訳なさそうに答えてくれました。 駅利用エリアの人口はポラスのパレットコートや販売中のJVのココロシティで増えてはいますが、オープンしてもやっていけるだけの売上と稼働率を得られるかどうか… もう少し駅周辺の戸建分譲含めてエリア人口増えれば自然と有益な商業施設は出来るのではないですかね。 ファミマかローソン位は駅近くに出来ると良いかもですが。 あそこには何もできないでしょう 集客見込める場所ではない 英語があまりお得意ではないようですね。landは島ではないですよ。島はislandです。 じゃぁ結局その横文字はこのマンションの何をあらわしてるんですか？ 内容は 駅前に貸し倉庫は不要です！ 抗議します！ 的な手書きの汚い字のメモでした。 色々とあるみたいですね。 プロジェクト名です。それくらいご自身でググってください。ここはYahoo!知恵袋ではないので。 同意です。寝過ごした人用なんですかね？ このてのホテルにも適してますからコンテナ使ってくださいね的な。 うちからも結構近くで見えました。こんなに色々な花火大会が自宅から見えるので良かったです。 取手のもっと先の方？茨城県か千葉かわかりませんが別の花火も同じタイミングで見えました。 だーかーらー、そのプロジェクト名に何か意味があるのかって言ってんの。偉そうなこと言って日本語の文脈もわからんねーの？ 横からゴメンよ。 何の意味があるってそんなんアンタ、代理店が売り文句の為に適当につけてる冠文句だろ。 どこでもやるんだよ、んなもん。 ニコハピPJ然り、いちいち面倒臭いこといってんじゃねーよ。 人に聞く態度じゃないですね。人に聞くときにそのような態度とは驚きです。ご自身で調べる気は一切ないのですね。子供じゃないんですから、それくらい自分で調べてくださいな。 正確には違うけど、宝島をイメージさせるキャッチコピーかなぁ。 せっかくのお答えですが、そうするとまたlandとislandは別の意味だとかあげ足取る方が出てきちゃいますよ。 TOEIC900の私も普通に宝島かと思っちゃいましたが。 周囲を海に囲まれた土地(land)って事で 島って訳しますが、 ちなみに陸の孤島なんてのは land locked xxxって使いますよね。 宝島でもいいんじゃないかな。 こだわるんなら宝の国かな。 柏たなかが陸の孤島、、、 私なんかはずっと生まれてずっと柏駅付近の一戸建て暮らしでしたので、住み慣れた柏と商業エリアから離れたのどかな自然風景に癒されます。 現在工事中の柏十余二船戸線のアンダーパスも完成したら柏の葉キャンパスもさらに身近になりますね！ TX高架下脇に沿って歩道が出来たらT-SITEも超近いんですが地主さん拒んでるみたいなので難しいかもしれないですね。 アンダーパス化もその兼ね合いと聞いてますので。 そんなに拒んでも。。 桜田元大臣、頑張って 笑笑 土地は耕さないと指定外れるから、税金対策としての非生産的な作業ですね。 シャリエは眺望の悪さと動線からそれた階段昇ってのロビー、小さ過ぎて遊ぶことさえ出来ないキッズスペースで候補から外れました。 便利なサウスフロントにするか、自然いっぱいのデュオヒルズか我が家も迷ってます。 ジオは思いのほか売れ行き苦戦みたいですね。 我が家も迷いましたが、ここは資産価値が無さそうなので候補から外しました。 駅近くの2物件が新築で売れ残っているのが要因です。 駅近だけど各駅停車駅の弱さが感じ取れました。 柏の葉、おおたかの新築相場からの5年値落ち相場を踏まえてのコメントか？ 新築相場が650万から1,000万安い上、５年後の下限予測底値も踏まえたら資産価値に大差ないよ。 おおたかはクオンとオリックス位しか資産価値考えるに値しない。 柏の葉ならエクセレントシティ買った人位。 いずれにしても供給過多でどこも大差ないよ。 国土交通相のサイトで色々調べてみればわかるよ。 だいたい何故わざわざこの板に来るのか理由が？？です。 性格悪い人ですね。 上の階からも隣からも気になる生活音は聞こえてこないです。ただマンション内の掲示板にキッズルームからの音と振動のクレームが書かれていたので度が過ぎると気になるのかもしれないです。 それよりも外廊下よりの部屋ですと、就寝時にTXの走行音が意外と気になります。 他にも空気孔をきちんと開いておかないとサッシ付近がゴーッと唸ります。 ありがとうございます。購入を検討しており、騒音も気になっていたので、住民の方のお話参考になります。 リビングだと全く気になりませんでしたが洋室だとそのようなこともあるのですね。 私含め検討している方はそのような情報も知りたいと思います。今後は契約者専用の方で質問させていただきます。 スミマセンm(_ _)m そうですね。 以後、住民版の方でお答えしたいと思います。 ★質問頂いた方へ 住んでみて分かる事って多いので、これからは何かお答え出来る事があれば住民版で看護師ママネームでお答えさせて頂きます。 契約者専用で質問すると、契約者じゃないんだから、検討板行けと言われるよ。 そうですよね。そう思ってこちらで伺ったのですが、、。 よその話しをわざわざ持ち込まなくていいよ。ましてやおおたかw ありがとうございます。一度行ってみます。 総会である管理会社から程度やんわり答えられていますよ。成約住んでも登記完了してない売主持ち分含めて。 それがわかってよかったね 見学行く前に普通の人は柏たなかは田畑に寄り添うエリアと知って行きますよ。 下調べもせずにいきなり見学に行きませんもん(笑) 宮崎容疑者の様な単に荒らし目的の輩が定期的に現れますね。 最後の一文はいらねーよ それがいいんですよ。あの風景気に入ってます。 まじか？ 田んぼばかり高圧線がある 何が良いかわからんわ 完成して間もなく1年経ってしまう売れ残り状態で価格を上げるわけないと思います。 千葉NTみたいな雰囲気になっちゃうんでしょうかね。 東レのシャリエは約三年に近く流石にヤバいが。 GTも完売まで苦しんだし、おおたかの森に至ってはクオン以外同じ様な状況。北口側三井3棟も完売まで苦労したの知らないんかねえ。ソライエは危機的状況だぞw どう感じるかは人それぞれですからね。何が良いかわからん人もいれば、田んぼや高圧線の連なる姿も良しと感じる人もいる。それぞれの好きな所に住めばいい。 議論の主旨と少し違いますが一応訂正させていただきます。 シャリエは竣工後ちょうど2年です。 高圧線はあちこちにありますよ。流山おおたかの森でぐるっと見渡してみてください。高圧線、結構近いですよ。Googlで見てもわかります。 なぜこの物件を目の敵にする者がいるのか。物件というか、ここの会社に恨みがあるものの仕業なのかな？嫌な会社なのでしょうか。 どれとどれとどれとどれの話ですか？ 検討もしてない物件なら閲覧しなきゃいいのにねえw 性格悪いか、ここすら買えないのか…哀れじゃ。 どこのそんな書き込みがありますか？ お腹痛くなること書いてさ〔笑〕 釣りってやつかな？ 物件のセールスポイントとか 書いた方が良い！ 嵐の対応よりもっと 大切なことあると思う。 早期完売を望む者より。 ただ 叩き売りみたいなことはしないでほしいです。 失礼ですが早期完売を望むって事は既契約者さん又は住民さんて事よね？ 板の趣旨からずれてしまって申し訳ないのですが、これはどういう意味なんですか？ 無知なもので素直に意味がわかりません。。。 ご回答を頂けまませんか？ 改めて伺いますが住民またはご入居前の契約者様で宜しいんですよね？ 住民なら理解出来る回答ですが、何となく最もらしい事言って実はケチつけたい人かなって。 だから聞きたいだけですよ。 別の匿名さんより それを検討版でいうのはタブーですわ。 突っ込まれたら何も答えられへんもん(笑) な、雲隠れやろ(笑) そういうとこや掲示板なんてw また別人になりおっていちゃもんつけてくんねん(笑) 検討もしてへん、あたかも応援してるよう見せかけて実はディスるようなコメントめにつくんやけど。 検討してたんけど思ってたんとちゃう、それやったらイチイチ煽るような書き方せんでええんちゃう？ それか普通検討から外れたら見ないんちゃうか？ 何の目的で書き込むんや？ 叩き売りはせんといてとか、してるかどうかも不明瞭な内容を住民以外書く必要あるんかいな？ ただ他エリアの購入者や一般のあらし、他物件の売主や販社関連の人間やらが馬鹿にするかの様なネガティブ要素書いてるだけやろ。 性格悪いわー。 書き込む前に相談してるのかな？ 売主さんフージャースですよね。 全国展開している会社ですよね。 もったいないなぁと個人的に思います。 核心に触れないところはマツコさんと同じで卑怯な気します(>_<)ちなみに私は居住者です。 気にいって購入した側からすると本当にネガなカキコミは気分悪いです。おおたかマンションの祈りとか意味不明なカキコミもありましたし。 >定期的に見回りに来ているような人 定期的に見回り(笑) マツコといったらこのタイミングだとマツコデラックスで間違いないだろね 飽きてくれるのを待つしかないです。 営業さん頑張って下さい。 叩き売りしないでと書いていた人は サービスがなかったころの契約者かと思いました。 監視員てかやはり冷やかしの嵐じゃないかな 冷やかしは完売してスレ閉鎖まで現れるよ ここに限らずどこのスレもおんなじ 叩き売りのは流れ的にも最初の部分からも既契約者ではない気が 叩き売りしてる位売れてないとアピールしたかったんだと思う ここに決めるまでだと3年位は柏の葉、おおたかの森、柏たなかの各マンションのスレを参考にしたかな 流れ的にどこのスレもおんなじだと思うよ 物件に関心ないのにネガキャンしにくるっていう 対策は削除依頼するしかないね 1559さんみたいな質問してくるのも珍しいよ 普通はそういうの気にしないから ちなみに営業さんとか書かれる人もスレ慣れしている傾向強いのと、ネガキャンする人は大抵近隣のどのマンションにも住んでもいないし、検討さえしてないってこと、この3年で学びました 住人版が過疎ってるんで検討版来てたんですが先週土曜に初めての総会が行われたんでそろそろ新しい話題でるかなと そしたらまたあちら行くつもりです ゲートタワーからこちらに引っ越ししてきた私としてはこのマンションも大変住みやすいと思ってます どこのマンションであっても閲覧した人が嫌な気分になるようなネガキャンは住人としては嫌だなと 検討されてる方にとって判断する上で参考になる内容ならネガティブなことは書いてもいいと思ってます GT蹴ってわざわざこちらに越した理由って何ですか？GTと比較してこちらが優ってるようには思えないのですが。 なんかダメだよ 言葉足らずで申し訳ない ゲートタワーから引っ越しはしてきましたが、売却したわけではないですよ 現在は賃貸貸しです 理由は西側住戸で辻中さんのボイラー音の問題からです 住人？冷やかし？あらし？ ネガキャンしたいだけでスレにいちいち来るなんて寂しい人生だと同情するよ 住人かそうじゃないかすら答えられないんだもんな 呆 ┐(´･c_･｀ ;)┌ 一生懸命何度も同じこと言ってるようだけど、それって単に相手にされてないだけなんじゃないの？ そうかもね笑 まあ、一人何役も出来るような掲示板だから 本当に検討されてる人にとって有益な情報交換の場になるの願うよ こういうやりとりも不毛なのでしばらく静観するよ 検討する気もない奴ばかり＊＊してるの間違いでは！？ ただ騒ぎたいだけで、＊＊こいてるやつは論外w 君の事じゃねーかwww まだ確定してない案段階で100%のように言いきるのはヤバイよ とはいえ出来るのはほぼ間違いないのも確かです。 よろしくないようですね。 お金で解決みたいなとこありますよね。 まず、マンションを気に入らせてからかと 思いました。 ここのマンションの出来も、住人の皆さんも良いんだよ。 売主と、売主の営業が嫌われてるんだよ。 ほぼを確定のように話すのは詐欺と一緒ww ご自身でも営業の言葉を鵜呑みにせず、ある程度はお調べになられたら良いのでは？ 私はこちらの営業さんに良くして頂いたし、要は人ではないですか？ 営業さんにも色々な人いますから。 そんなのどこも一緒です。 悪い所は自分で調べるのが普通では？ メリットデメリット両方みて決めましょう。 どうしてもこのマンションや柏たなかエリアをマイナスアピールしたい人がいるのでしょう。 市の広報に出ていたから間違いないと思いますよ。不安なら市に確認されてはいかがでしょうか。 強力なライバルとして妬まれるのは人気者宿命です。 こんなに売れ残っていてライバルと思ってもらえるのは光栄ですね それは辛いですね、、。 引き戸の音もしますか？我が家の上の方は小さなお子さんがいるご家庭ですが、ほとんど音は気付かないです。 口頭ではなく要望書面で出されてみた方が対策きちんととってもらえるかもしれませんよ。 構造が安物だからとか、そちらからの 攻撃？みたいな感じで責めている？ 責めたい？。 違いますか？ 隣の音はかすかに聞こえる時はあるが、、、 1631さん 確かに！うちもたまに窓開けた部屋があるとリビングドアがバタンと締まる！ うちの場合上階からは音は聞こえないけど、程度次第では聞こえるのかもな、、、 隣からは高音より低音のこもった音がぼんやり聞こえる感じ、、、 直床、二重床どっちもメリットデメリットあるから何ともいえん。。。 1632さん言うように自分とこは気を使いつつも多少は持ちつ持たれつで暮らしたいけど感じ方は人それぞれだからなー 気になる人は、最上階や角住戸を選択すれば、騒音問題の確率は下がる。最上階角なら可能性があるのは左(or右)のみ。 当たり前の事をいちいち書くなよ 住民版が伸びないから自然とこっちに来るんじゃない？ 本気で検討してる人には生の声として事実も聞けるからプラスだと思うよ。 なるほど もう何したいかバレバレだからやめとけ 見苦しい 空気層が悪さもするし、斜め上の部屋からも実は下の階からも音は伝わるので。 スラブの厚さとプラスターボードも大きく左右する。 直床の嫌なとこはフローリングがフワフワするところかな。 どっちも長谷工だし、大差ない。 共有施設に魅力を感じるならここ、共有施設にこだわらないなら隣で良いんじゃない？ 俺は眺望の悪さとわざわざ階段昇ってエントランス見るロビーは嫌だからこっちにしたけど。 なるほど。引き戸の当たり前の話が、生の声でプラスだと。ふーむ。 あのトレジャー感で初期の人は、契約した人多いんじゃないの？ そんなのにつられる程消費者はおろかではない 名ばかりの宝で釣って、釣られたら蟻地獄なんてことは無いのですよね？ 下手な書き込みは、すぐ消されます。 掲示板が荒れます。 もう少しマンションの会話をしましょう。 いいことも、悪いかもしれないことも。 検討者の役に立つ書き込みを心がけましょう。 住民にも。 例えば 金曜日土曜日は、夜中まで騒ぐ部屋がありますね。仲間と集まって、若者なのか外国人なのか どこだかわからない。 みんなトレジャーランドの一員 ある程度は我慢するつもり。 本当の話ですか？ 先日の総会でも、管理組合にもそのような苦情は上がっていませんが。 理事会は役員決めの話がほとんどでしたけどね。 ちなみに管理組合側ですか事実ではない事であまりにも悪質なものは名誉毀損で情報者送信防止処置請求、発信者開示請求します。 私がこれまで書いてきた事は事実ですし、面白半分や売り主サイドの印象操作目的ならお辞めになられた方が宜しいですよ。 損害を被るのは貴方ですから。 物騒な空気になっちゃいましたね あまりにも意図的な煽りやまるで事実のように嘘を並べる書き込みが多すぎるので。 何もお分かりじゃないようなのでご説明しますね。 管理組合側というのは管理会社と交渉すべき住民から専任されたメンバーとなります。 管理会社に寄せられた苦情や要望、総会マター、修繕など総合的に管理会社と話し合い、管理費予算含め折衝するのが役割です。 ですので、クレームなども匿名でではありますが議題にもあがります。 また、それに対する回答も管理会社にて掲示板にて回答していきますし、各世帯のメールボックスにも配布します。 先日では例として敷地内に自販機設置の提案もありました。 ですので、デマを書いてもある程度はバレると言ってよいかと思います。 また、遊具横の木も一本昨晩の台風で倒れてしまいましたが、こちらは来週予定される枯木の植え替えと同時に対応されるかと思います。 ちなみに近所かは存じませんが、どなたかの夜中の引き戸の音の件管理人に伝えても対応されないとの話もございましたし、今回の夜中までうるさいとの件も、特に管理人側には上がっていないとの事でしたので。 言えない人もいるかもしれませんね。 逆恨みなど考えて。 確かに逆恨みとか気にされる人もいらっしゃるでしょうからね。 ですので、要望書という用紙が用意されています。管理人ポストに投函すれば済みます。 部屋番号、名前を記入する欄もありますがもちろん無記名でも大丈夫です。 要望の声はやクレームはメールボックス前の掲示ボードに貼られますので、どんな要望やクレームが挙がっているかを見ることが可能です。 これは事実としてですが、上階バルコニーから煙草をポイ捨てした人がいるとのクレームは一階にお住まいの方からクレームがあったようです。 どこのマンションでもそうですが、モラルや常識の欠如した方は少なからずいるのが現実ですね。 話はそれますが、私はここもシャリエもライオンズも、レーベンもそれぞれ良さがあると思っており、それをどこがどうだからダメだとかそういうネタや煽り、愉快犯が大嫌いです。 恵まれた緑景と、人が多すぎない穏やかな環境、それなりの利便を感じられる柏たなか駅周辺は大変気にいっています。 この時間に駅から降りてくる人見ると。 このような掲示板で訴えるよりも管理組合に直接訴えた方が早いと思います。 ただ、深夜の騒音や煙草の問題などのクレームは対象となる住人がプリントや掲示板に目を通してくれればいいのですが、 そのような人に限って目を通してくれないような気がします。 無視すべになのかもしれませんが、何をもって私が住民でないと？苦笑 しかも貴方は私が最後に書いたコメントを読まれていらっしゃらないのでしょうか。 正真正銘の住民ですので住民しか答えられないこと、全てお答えいたしましょうか？ 大規模マンションである以上は、多様な方々が住まわれます。 一部にそのような方がいるのはどこも同じだと思います。私もGTに住んでた時に二番街のタワーの方が缶ビールの空き缶を下に落とす人がいると、かなり問題になりました。 集合住宅である以上、音や煙草だけじゃなく、色々な面で多かれ少なかれマナーやルールを守りきれない人もいるのが現実です。 でそれをひとつひとつ挙げてはこのマンションはダメだというのは違うと思うのです。 それが我慢出来ない方はやはり戸建てに住む方が適していると思います。 ただ、ディスりたい、それだけの為に粗を探してるだけだと思います。 まあ前にも書きましたが色々手配中です。 ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・削除に関する話題 ・削除されたレスへの返信 マンションの事はもうネタ切れなんだよ。 営業目線、単純なのかひとり芝居か分かりませんが面白いですね。住んでいる側からすると購入意思も検討すらしていないのにわざわざ難癖つける為にコメント残すのは不愉快と感じるのは当たり前だと思うのですが、そのような発想になることが不思議です(笑) 次の総会は一階エントランスロビーって、せめてキッズルームか敷地内カフェにして欲しいものです。 敢えて売り主は関与しない事を書いておきましょう。 あなた、管理組合側を名乗っておきながら、良くもまあ煽って来られますこと。 もう引っ込みつかなくなってますね。 管理組合側だから理事なのかな？ もちろん管理組合の承認を得ての発言なんでしょうね？ 逆に心配になってきたわ。 はい？心配ご無用でございます。 ご認識が薄いようですが煽られていらっしゃるのはそちら(貴方)ですよ。 貴方こそ危うくなってきたかのように思われるのですが？私は正真正銘の住人ですのでなんら臆する事もございません。 特にこちらはやましい事もございませんのでご心配なく。 ご自身の行為に責任を持つ。 それは私自身にも通じる事ですから。 根拠のあるコメントならネガティブだろうと宜しいかと思いますが、根拠のない偽りの内容等含め、執拗な荒らし主に対しては住人として、また一個人として厳しく対応させて頂いているだけです。 勿論この内容は書面にて売り主含めた関係責任者にお伝え済です。 また、よくあるケースでこのマンション考えていたがこのようなやりとりを見て辞めたなどという書き込みもあるそうなのですが、そのような方々は最初から買う意思が無い場合が殆どとの事です。 私は貴方が煽りをしなければ通常の内容、またはこのマンションの良い面、悪い面を正直に書くつもりです。 貴方とのこうしたやりとりが不毛なのですが、そこに乗っかってしまうのは私が大人気無いのでしょう。 もう一度お伝えします。 もし仮に貴方が複数アカウントを使いわけたり、HNを変えて度々の煽りや自作自演をされている張本人でしたら、もうおやめ下さい。 そうではないのでしたら、この件はもうお任せ頂けませんか。 それでもおやめになられないのであれば、それはそれでこちらも対応を検討いたします。 ひとつ。 検討してた人。していたのですよね？ 結果、検討から外れたという解釈で宜しいでしょうか？ そのようなお方が閲覧するのは問題ないと思いますが、検討から外れた方が何故そこまでこのマンションに固執されるのでしょうか？ 何故そこまで私がしている事に干渉されるのでしょうか？ また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。 あなたが出来ることは、マンションに対するいわれなき誹謗中傷があれば、前に申し上げた通り管理者様に粛々と削除をお願いするだけです。 ですのでご心配は無用でございます。 何がそんなに気になられるのですか？ 住人の立場として管理会社や売り主さんに対して了解を得てはいけないのでしょうか？ >また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。 ですので、前から度々その管理者(担当)であり運営元の株式会社ミクル様がどうとらえるかがと書いておるのですが… それ(情報開示等)をクリアする為に現在もスクショやコピペをしながら資料作成を依頼しているわけですよ…。 大変申し訳ありませんが、貴方とのやりとりは不毛且つ論点がずれてばかりで貴方のお立場、所謂単なる第三者なのか、当マンションの住人なのか、はたまたシャリエさんの販売関連の方なのかさえ、分からない状況です。 当マンションにお住まいの方でなければこれ以上この件につきましてお話する必要もございません。 重ね重ね申し上げますが、この件につきましてはこれ以上お答えしかねます。 また、これ以上この件について貴方からの無用なコメント及びそれに対する私の返信も意味をなさず、他の正しい情報を求める方にもご迷惑となりますので、ご理解頂ければ幸いです。 そうですね、私も熱くなり過ぎました。 申し訳ありませんm(_ _)m 柏はだから怖いんだよな 応援て… どういう立ち位置なのw 特に90㎡～100㎡越えのプレミアム住戸が苦戦の様。 ここからが、厳しい戦いでしょうね。 引っ越しは2日置き位にはトラック来てますが。 小さな業者さんは低料金相応なのでしょうが養生が雑ですね。 90～100㎡はあと2戸でした 予想以上に売れているようで、営業が大変そうでした。 そうなんですか！4LDKがなかなか～なんて聞いていたのですが、あと2戸とはビックリです(笑) 急激に成約、引っ越しと増えているみたいですね。平置き駐車場もだいぶ埋まってきました。 一応カメラは何機も設置されていますが、出来ればゲートタワーのように部外者侵入防止のチェーンゲートあると嬉しいです。 要望書一覧にもありましたが…。 リモコン操作は面倒なんですけどね。 匿名だから仕方ないって、ある程度割り切るしかないかと… とは言え、検討情報とは言えない不毛な書き込みが続くのは、読んでいて気分の良いものではありません。 私の場合、購入に至るまでは、参考程度に斜め読みして、気になったことは直接営業担当や、周辺施設、業者に出来る範囲で裏どりした上で、最終的に購入を決めました。 現在は、周辺の開発情報などが気になり、閲覧を続けています。ただし、前述したように掲示板の内容は鵜呑みにしてません。気になることは該当する先に、直接問い合わせして確認しています。 極めて正論です。 近くの賃貸が上がっていて 驚きました。 購入を検討していますがシングルですが 価格と駅近くは良いですね！ 薬局も出来るみたいです。 これから発展のポテンシャルが大きい魅力的な街ですね。 発展するするって営業さんは言うけど全然発展しない カプセルホテル出来たよ。 ナイナイ できないよ この掲示板見て参考にしています！ 既に住まわれている方は良識のある方ばかりと 聞きました。1722さんの意見も同意です。 お恥ずかしいディスポーザー初心者なので上手に使えるか心配ですが楽しみです。 なんでわかるの？ ディスポーザー便利ですが、何でもかんでもとはいかないので最初は説明書きちんと読まないと悩むかもしれないですね。 使っておきながら文句は言えないのですが、たまにタンクのあるサブエントランス前がかなり臭います… >>タンクのあるサブエントランス前がかなり臭います… これって管理会社に言ったら対策してくれたりしないでしょうか。 生ごみ、除菌スプレーでもある程度はニオイが軽減します。根本的な解決じゃないにしても対策を取ってもらえるといいですよね。 >>ディスポーザー便利ですが、何でもかんでもとはいかない 使った人で詰まらせたケースが多いので、何でもかんでも入れることができないことは承知しています。最初は説明書を読んで、無理だと思ったものは入れない方が無難なのかなと思っています。 これって管理会社に言ったら対策してくれたりしないでしょうか。 生ごみ、除菌スプレーでもある程度はニオイが軽減します。根本的な解決じゃないにしても対策を取ってもらえるといいですよね。 前回の総会でも声は挙がっていました。 構造の問題もあるようで仕方ない面もあるようでしたが何らかの対策は検討して頂けるようです。 臭いは特に月2回程の清掃時が強いです。 まだまだかかると思いますよ！ 月に2件から3件程度しか売れてないからね 調子悪いと月1件 1人一件は売ると思う。スタッフの数だけ毎月売れると思う。 オメデタイね 社員さん？他の会社の人？ おめでたいとは？ まさか、住民さん？ 呼ばれましたか？(笑) 書き込むことなく静かに拝見してます！ 今日もアリさんで一件引っ越しありました。 ほぼ毎日駐車場埋まっていってますね。 残り30戸は切ったみたいですけどね。 のどかで小鳥の声で癒されます。 
本日もご入居あったようですね。やはり売り主推奨のアリさん。ゲートタワーも指定がアリさんでしたが、何か取引があるのですかね。独り言でした。 
残り30戸なら毎月7.8件売れてる計算ですね。 この前見学に行った時に８月は10戸売れたと 営業の方が言ってました。 12月完売予定らしいです。 高いですね。 購入した方が良いと考え購入しました。 贅沢言えばキャンパス行きのバスがあればいいなぁ?！^_^ 目と鼻の先ですよ。 だからここはお買い得物件。 お買い得？？ リスクが高すぎ 評価高いなら何故2物件ともに売れ残るんでしょうね？？ むしろ近い割に電車で行きにくい、我孫子に行くバスが欲しいですね。 バス15分 築40年なんて ゴミじゃないですか 以前、スーモかなんかに後世に残したいマンションとして取り上げられたエリカマンションですかね？ 結構バス便望む人っているんですね。 車ならほぼまっすぐで北柏、病院や消防・救急も近くで自然豊か。田んぼの景色すら癒しです。 キャンパスは電車2分、車8分、お買い得過ぎます。 キャンパスも５年後の資産価値は95％ですし、一千万超から安い柏たなかのマンションなので、生涯住む方であればリスク考える必要もあまり感じません。 まさか投資目的の人なんていないでしょうし。 価値観は人それぞれですけどね！ 柏たなかを毛嫌いするなら書き込みしなければよいのに、心が貧しいのか哀れみを感じます。 人生に満足されていないんでしょうかね。 ゴミ発言は軽蔑します！ ちなみに近所のマンションの掲示板に ここの宣伝みたいな事を書き込んだりしてませんか ここの住民さんか、担当さんか、管理会社さんか？ おおたかの森の掲示板にここの宣伝をして 叩かれている人いますね。 効果あるなら、良いでしょうけど。 そんな人いるんですか(笑) 住民の人は普通はここや柏たなかが一番だと思っているはずで、他のマンションにはもう興味などわかないものです。 仮に住民の人がわさわざ他マンションスレに宣伝しに行くとしたら余程の変態かと思いますよ。 売主の営業担当も普通は何の効果もないのを分かっているので普通は書かないものですし、管理会社に至っては書き込んだところで何の意味もメリットもありませんね。 憶測ですが、結局はこのマンションや柏たなかをディスりたい輩がこのマンションの住民を装い、故意に叩かれる目的の新種の荒らし方法かもしれませんね。 先程も書きましたが、心の貧しい哀れで愚かな人なんでしょう。 住民のひとりとして、素直な意見としてならば、恐らくこのマンションに住む方々は、心の中ではお向かい側のマンションさんよりは先に完売して欲しいと言った気持ちはあるかもしれないですね。 わかりづらくてすみませんm(_ _)m 新種の荒らし目的とは、わざわざ他スレに出向いてこのマンションの話題を持ち出す事でその他スレで荒れることと、同時にこちらのスレにもその煽りが返ってきて、結果またこのスレがそのネタで荒れることを狙った手の込んだ荒らし手法です。 いずれにしても、馬鹿な人だと思います。 社員に対する怨恨かはわかりませんが、不動産営業など、皆さん良い事しか言いませんし、冷やかしか客か購入された方なのかも判断出来かねますが、冷やかし客にはそれなりの対応をするものです。 車のディーラーなどと同じですかね。 いずれにしても、なんとしてもこのマンションを狙い内にしたネガティブキャンペーンをしたい、哀れな人がいるのは確かなのではないでしょうかね。 とりあえず見学行ってみたほうが良いですよ。 ほとんど選べる部屋ないですし、 営業の方もほんとに忙しそうでした。 土地、建築費共に安い時期の事業だったのでこの価格ですが今、同じものを作ろうとしても到底この価格では販売できないって言ってました。 その部屋も売れてないかもね そんなめんどくさいことするなら初めからかわないんじゃない？ 非常に感じが悪かった 販売関係者さんなのに分からないんだ？ ここじゃないって意味？ 階数にもよるから一概にどうとはいかないよ。 朝はかなり陽射し強くて遮光カーテンだけじゃ耐えられずに断熱フィルム施工したよ。 日中通して照明つけずに普通に過ごせる明るさ。 昼過ぎたら、日陰になるから暗くないですか？ 日当たりは悪いよ 冬場は9時か10時にはリビング、ベランダに日は当たりません。 中層階以上なら冬場でも採光問題無し。 中層階以下でもそんなに暗くなかったぞ。 テキトーなこと書いてんじゃねーよw 今年の年頭にお付き合いある棟内サークル仲間の部屋で体験済み。 検討者は実際に昼過ぎの東側の公園に行ってみたらいい。それぞれの感じ方があるけど、私は暗いと感じた。 特に12月1月は洗濯物も乾きません。 緑地の公園だよね？そりゃあそこで冬場じゃ日陰だし陽は当たらん。 一般の戸建住宅と森より高い部屋じゃなきゃ 。買う人は最初から分かるはず。 特に低層階は洗濯物も汚れる 高層階選んでおいて良かった 畑？なんて無いですし、角の宅地用地のこと？ 目の前ですがバルコニー汚れるほど舞い込んできません。 洗濯物に砂付いたことすら無いです。 全ての人に好条件がそろうマンションなんてありえない。 各々何かしら目をつむって買ってるはずだよ。 ほんとに住んでます？風が強い日とか砂すごいよ？全く気にならない人なのか、住んでないのか。 1階ではありませんが住んでるよ。 メールボックス前にも台風への注意喚起貼り出されたよね。 洗濯物に砂つく程ならズボラでもなきゃ気にするってw 階数にも影響されるだろうが、そのうち家でも建てば気にならなくなるんじゃん。 しばらくの辛抱だね。 つうかさ、買う前にある程度予測できるデメリットに不満並べても… 何だか違う気がする。 茨城から越してくるのはあっても仕事の関係でもない限りは千葉県人が守谷にわざわざ引っ越すのは都落ち、ないでしょ 守谷はない 利根川は渡らない 守谷の駅前と柏たなかの駅前では守谷の方が土地高いらしいですよー 公示地価ってやつで発表されてるみたい でもそれが現実か 進学校のビリよりも次点の学校の優秀層の方が成績良いのと同じ感じ。気にするでない。 レーベン駅から遠いし、 隣の常総市はなまり酷いし、 足立区民だけど茨城アドレスだけは勘弁 足立ナンバーのが嫌だわ 守谷は始発駅ですし、電車通勤のため守谷も検討しましたが駅近なぶんこちらが魅力です。 元々田んぼだよねここ？ ちなみに元は森林な。 販売員か、入居者でしょ？ 普通、地目とか興味ないから販売員かな？ 人のこと＊＊とか言ったらだめよ。 さらにマンションの評判下がるだけだから。 のどかで良いじゃないですか。 地目や用途地域位知らねえで家なんか検討すんな。設計図書すら興味も知ろうともしないんだよ。 https://twitter.com/musashino_dream/status/1183563579762495488 素人とかの次元じゃないし、自分で調べる位の努力しなさい。 横浜の三井マンションであれだけ騒がれたのに設計図書も確認しないのかよ。 どこのマンションにしろ一軒家にしろ家買う資格無し。 農免道路は予想通りだが、上流の水量次第で影響が左右されるって事がよく解る。 気になったので明治初期の古地図見たら、水田と記載されてました。 古地図散歩というアプリで見ました 設計図書見てなにを確認するって？横浜のマンションは設計図書に問題があったとでも？設計図書どおりに施行されてないのが問題なのに、設計図書見て何がわかるのか教えて下さいな。 気になったので明治初期の古地図見たら、水田と記載されてましたが山林なのでしょうか 田んぼがいつの時代だよ。いつ山林に変わったか調べたか？ しかもハザードマッブなんぞいつ出来た資料だよ。国土地理院行って調べ直してこい。 設計図書に問題があったんじゃなくてあの事件以後これだけ騒がれているのにら自ら調べずにもらう資料や図面集だけで購入する事自体がおめでたいんだよ。 設計図書みて解る事はたくさんあるわな。 とりあえず管理事務所行けば閲覧できっから見て理解しようと努力して。 明治初期はどこも大抵は水田。 特に河川付近は。 デュオヒルズのある場所は山林。 地盤はそこそこ強固。調べるなら国土地理院のページから調べられたはず。 そして関東大震災が大正に起きて、埋め立てや堤防が整備され始める。 ちなみに田中エリアは昔自衛隊の訓練をするためだったりの小さな飛行場跡地と柏の葉は三井のゴルフ場跡地。 水田があったのは今大和が造成してる野田側の物セン建設エリアの低地。 住民さん、あとはよろしくお願いします。 柏たなかヤバかったみたいですよ！！ こうゆうマンション住みたくない 先日モデルレームに伺い、大変気に入りましたものですから。 昔どんな土地だったか調べてみた次第です。 ありがとうございました。 私もびっくりしました。 購入意欲が減退しました。 やはり購入は、やめます。 大変参考になります。 ありがとうございます。 ありがとうございます！ スレ汚しがしたいだけではなから購入なんざ考えてないでしょ？ アンタみたいな冷やかし系が引っ越して来ないで頂けると嬉しいね。 マンション内みんな良い人ばかりなだけに尚更。それよりもう数戸しか残ってない酔うだけど。 ストレスは顔に出ますから、こちら側はびっくりしちゃいますよ^ ^ 何がヤバかったの？ まさか農免道路のことじゃないよね？ 意図的に利根川の水域上昇を調整する為のものって解ってる？ それによって決壊などの甚大な被害を軽減させている事理解してます？ 噂や憶測で書かない、信じない。 事実をきちんと自分で調べる。 どこかの国の人達と同じになってしまいますよ。 イノシシが走っている田んぼのエリアですね。これは台風の翌朝。 この後、水門開いて利根川の水流を調整したみたいですね。今はその状態。 これから数日かけて、ゆっくり復旧ですね。 見事な治水です。 そうそこ。そしてこのマンションがある土地までは高低差が9メートル以上あるわけ。 で、ここはハザードマッブからはギリ外れた位置。そして昔からここは山林。 しかし猪が10匹も居たとは流石に驚いた。 柏の葉キャンパス駅や流山おおたかの森で狸が出たのも驚いたが。 とりあえず近辺で大きな被害に合われた方がいなかったのが何よりだ。 それ、設計図書に記載されてたか しっかり確認しておかないとね！w どちらかといえば高く割高だと思うけど？ >>1841 周辺住民さん 茨城から川渡ってきたらしいよ。 柏ビレッジ方面で目撃情報もあるけど、さて？ [No.1811～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当] 営業さんなら本当に残念です。 安さには秘密がある。 訳あって安いからこそ、そのリスクをどう取るかってことになるでしょうね。 外野に惑わされず安心して住めば良いですよ 周りは田畑だし、竣工から1年超えてまだ在庫多数な訳で単純にキャンパスなんかの物件に比べて人気が無いだけだと思いますが、、 個人的には悪い物件では無いとは思いますが おー、相変わらず荒れてるね。 竣工から1年と17日で残戸数約25戸、反対側は情報から2年3ヵ月と17日で残戸数9戸、柏たなかでは健闘してると思うけど。 キャンパスは三井物件、しかも高層階、自家用車も一千万クラスじゃないと肩身狭いよ。子持ちなら保育園じゃなく幼稚園は絶対。 学校は私立、近いとこだと最低暁星国際あたりは当たり前。 こっちはマンション住民も変に背伸びした人いないし、挨拶みんなしてくれるし、のんびり気ままに柏たなかライフはいいけどね。 無理してでも見栄張りたい人や、タワー好き、ビル風我慢出来る人にはキャンパス最高よ。 柏たなかはどこのマンションだろうと向かない人には向かないね、街づくりのコンセプトが違い過ぎるから。 キャンパスはエントランスのネームプレート錆びたり、一文字落ちただけで大騒ぎ。 修繕費滞納者が出たら喧嘩、エレベーター傷ついたり汚れただけで犯人探し、疲れるわ。 毎回入居者アピールする人、ほぼほぼ営業マンだから 自分ところのマンション、あと何戸余ってるか普通知ってる？ よそのマンション、あと何戸余ってるか興味ある？ そんなの知ってるの、営業マンだけだよ 何もご存知ないってことは分譲マンションに住んだこと無いってことですねー。 住み心地全然違いますよ。頑張って下さいね。 http://www.ktr.mlit.go.jp/kisha/kyoku_s_00000358.html あの水浸しになって土地で農作物を作っていた農家さんたちは残念ですが、首都圏への洪水を防ぎ人命を少なからず救うのに貢献したのかと思うと柏たなかやその他記載されている地域に感謝の気持ちがこみ上げてきます。 シャリエ板は単に過疎ってるだけじゃなくて？ >>1852 分譲マンションに住んだこと無いか、分譲に憧れがあっても様々な理由から購入出来ない人、或いは賃貸暮らしの方、もっと勘ぐればキャンパス、おおたかあたりの人が柏たなかをディスることでしか自己の精神を安定させることの出来ない人かな。 >>1853 知っている人は知っているし、学ぼう、調べようとするんですけどね。 それよりもこうした掲示板は便所の落書きみたいなもので、言葉は悪いけど精神病んでる人や犯罪者予備軍が冷やかしや自分の劣等感、コンプレックスをごまかす為にわざわざディスりに来ては悦に浸るんでしょうね。 一般的に興味ない、検討外の物件掲示板なんて見に来ませんから。 もう病気で、複数アカとネーム使いわけては初めて覗いた?気取りで劇場を開いて下さっているんだと思います。 長文失礼しました。 いたずらに対しての対応がよいと伝えていると思う。ここも本来検討者などいない。いたずら好きへの対応がは下手な人ばかりで、件数増えているだけ。勘違いしないでほしい。シャリエのより好調など夢夢思わないでほしい。 客観的な意見ですが、上の方はシャリエの方なんでしょうか・・・ シャリエのよりのくだりを読んでいてそう感じました。 過疎っているとかでもなく訪れて見ている人が少ないのではないでしょうか。 いたずらへの対応も上手下手とかも関係ないですよね・・・ いたずらする側にしか怒りも感じません。 早く完売してこの検討者用はなくなって欲しいです。 掲示板を閉鎖する権限も無いのに単なる個人的な都合の物言いはかなり違和感ありますね。第一、こちらの板に検討者が居ないってソースはどこなんですかね？検討板に居るのは既に購入済みの住民ばかりなので新たな検討者が居ないという事が言いたいのでしょうか。 病的なまでに他人を見下した言い方しかできず、嫌なコメントあるとすかさず何か返さないと気が済まない＊＊気質こそ人気を下げて完売を妨げているひとつの理由なのではないのでしょうか。 東向は高い建物がなく良いと思いました。南も見ましたが南向きの眺めのほうが私は気に入ったのですが、前にある空き地が将来高い建物が建ったら心配です。しかし高い建物が建っても陽当たりが悪くなることはなさそうとのことでしたので考え中です。 私は検討者です。 匿名さんに言われる筋合いもないと思います。では匿名さんは何故この掲示板を見ているのですか？ >個人的な都合の物言い 逆に個人的な都合でデタラメを書かれて気分の良い人はいますか？ >第一、こちらの板に検討者が居ないってソースはどこなんですかね？ それ私じゃありません。 >病的なまでに他人を見下した言い方しかできず、嫌なコメントあるとすかさず何か返さないと気が済まない＊＊気質 病的なまでに執着して悪く書き込む人の方が異常だと思いますし、常識の無い人や馬鹿にした発言をする人は私も見下しますが・・・。 >人気を下げて完売を妨げているひとつの理由 そうなんですか？柏たなかみの大規模物件としたらかなり人気で売れていると聞きましたが ・・・ お友達のお知り合いの人も見学の際に残りの部屋を一覧で見て広いプレミアム住戸ばかりでメインの3LDKは選べる部屋が小さなタイプしかないと仰ってましたよ。 匿名さんは余程このマンションに恨みでもあるんですか？嫌な思いされたとか？ 逆に怖いです。 昨晩近隣の物件のサイトも見ましたが、どこも罵り合いばかりで ちゃんとした参考や為になる意見も見受けますが、酷いのばかりで。 戸建に住んだらって思います。 駅の周辺もなかなか発展しない、マンションが2物件ともに売れ残っている事を考えると需要は低いという証拠です。 的を得た事を言われ怒る気持ちもわかりますが事実は受け止めるしかない。 検討する人は理解した上で検討する事でしょう 本当に柏たなかに恨みか、まさか嫉妬でもあるんでしょうか？ >柏たなか駅もこちらの物件も『人気』と表現するのはかなり恥ずかしいと思いますよ。 柏たなかのなかではと書かせて頂いたのですが、読解力無い人なのでしょうか・・・。 >駅の周辺もなかなか発展しない、マンションが2物件ともに売れ残っている事を考えると需要は低いという証拠です。 発展も何も計画通りだと思うのですが、違いますか？ 商業施設エリアも買われましたし。 売れ残りと言えばそうかもしれませんが、出来て一年ですよね。230戸以上成約で最終期売り出しとのチラシもエントランス脇に置かれてます。 これって偽ったら公取委にさされる部分ですよ？ リクルートに勤め、スーモの編集をやっていたので、各社さん売れ行きを良く見せる為に期分けしたりしますが、それもしてませんよね。 おおたかの森のルフォンやすみふさんも以前検討しましたが完売まで２年以上かかってましたが、、、。 253？戸あって、入居開始後一年で残戸約20数戸って不人気なんでしょうか？ 私には悪意でしかないように思うのですが、、、 やはりおおたかの森のマンションの営業さんなのでしょうか？ 販売している期間を考えれば売れ行きは悪いでしょう。 君達、何が目的か分からないが、住人でもなく検討者でもないのに何しに来てるのかな？ 生きてる価値無いから早く土にお帰り。 来世はどうか人間に生まれて来ないでくださいな。 なりすまし？理事をされてる住民さんが、人間以下の下等動物だとか、土にお帰りなんて物言いしますかね？？ 理事が罵声を言ったり浴びせてはいけないのかい？ マンションの評判が悪くなるとか言うのかい？ 理事だろうが何だろうが馬鹿にはそれなりの表現で罵りますよ、少なくとも俺は。理事が別に偉い訳でもないしな。 そりゃ普段の生活に於いて常識ある人に対しては暴言も罵声も使いませんがね。 売り主相手だろうが競合の売り主だろうが一般人だろうが態度が悪い奴らにはそれなりの態度で接するのが俺の主義なんでな。 重ねて申し上げる。 馬鹿にはそれ相当の対応がふさわしい。 俺はそうした考えの人間だ。 利口な人なら相手にしないのが一番なのだろうが俺は違う。 少なくともこのマンションの俺以外の方々は賢い利口な方ばかりだろうと思うので、申し訳ない気持ちもある。 その方々からすれば迷惑な存在かもしれないな。 しかし俺の性分的に根性腐った奴が嫌いでな。 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私は猫ちゃんを飼っているので近くでペット用品が買える場所があると助かるなと思っていたのですが、ペット用品も充実していて安心しました。 お隣の空き地も地主さんが100均やコンビニなどみんなの生活に役にたつような施設をと考えているそうですと営業さんが話していたのでもう少しお店も増えそうですね。 応援してますだの、いきなりマンションの話でごまかしが入る 誰か管理組合理事の罵詈雑言をたしなめる応援者はいないのかい？ 嗜める？文面上からだと荒れる状態を望んでるとしか思えないのですが。 部屋にもよるかもですが、私は上層階の値下げ交渉してみましたが全く無理そうでした。 かと言って低層階の値下げ提示もなかったです。 ただ住宅ローンの申請で△がでてそれが金銭面が原因になっているならあり得るかもですが…。という感じでした。 また話をうやむやにして あなた、管理組合理事の発言をどう思われますか？ 既契約者、なら今後接点を持つことになりますが？ 最後の一文、そういうのを値下げと言います。 別にどうも感じません。ことばは荒いですが同調する部分もあります。1888さんの文面は脅迫ですか？ 交渉力が無いだけでしょう。 売れ残ってるのに、1円も値引きできないってことは無いはず。 1892さんの読んで脅迫と感じました。 意見の合わない人のことを下等動物と呼んだり、人に対して土にお帰り、来世は… なんて言う方には同調出来るんですか。 それで、私の物言いは脅迫ですか？ すごい人達を集めたマンションですね。 検討してる人に迷惑かかりますからね。 大分減ったと思いますけど。 また通りがかりますね。 意見に合わないのでなくこのマンションや田中口地区を揶揄していると受け取っているので、、、 理事さんはそのような意見以外にはきちんとした対応をしていると契約者掲示板でお見受けしました。ですから全否定する気はありません。疑問に思ったのですが、通りがかりさんは今後接点を持つと書かれていらっしゃいましたが、既に住まわれていらっしゃるのですか？契約済の方ですか？ 
どちらの営業さんですか？ ハザードマップは公表されたものなのに 検討者に知られると困る事ってあるのですか？ 投稿主だいたい検討ついてきたけど。 ハザードマップ少し変わったんだね。 そうした意味ではアップしてくれて感謝だな。 ついいましがた地震あったけど茨城県南部または千葉県北西部で直下型地震が起きたらみんな被災するんだし。 不安を煽るのも抱くのも自由だけどさ、そんなことよりも毎日を大切に、家族を大切に、今を大切に、生きる方が余程幸せになれますよ。 少なくともこのマンションに住んでる人にはそう思ってもらいたいですね。 それに巨大隕石でも落ちてきたらそれこそみーんな終わり。 最近も巨大隕石が6万キロ付近を通過したのがNASAですら直前まで分からなかった位なんだし。 それたから良かったものの地球に向かってきたら今回のは打つ手すら無かったようだし。 まあなんだ、病的なまでにこのマンションに対して粗捜ししてはネガティブな発信を意地でもしたい輩がいるってこったな。善人ぶった口調文脈でも陰湿で哀れな奴だね、ホント(笑) そそ、このスレ見て購入したくない人や見送る人いてもいいじゃない。空室含めて売主が全額負担なんだし。 このスレ見て決める人なんて僅かだし、気にいって入居してきてくれる人の方が余程プラス。 つーことで色々お騒がせしましたが、色々とこのスレや運営会社、投稿の仕組み等々分かりましたのでここいらでおいとま致します。 今後も毎日見ると思いますが検討者スレに用は無くなりましたんで。 住民スレでは引き続き書き込みすることもあろうかと思います。ハンドルネームは変える(蛙)かもしれません。 それでは失敬！ このハザードマップを知りつつ、他にも色々調べつつも購入を検討しました。上層階を選択すれば私は不安はクリアできます。 住んだときのことを想像してみましたが、スーパーがもう数件あるといいな、という思いのほうが勝ってしまい購入を決めかねてます。数年後にはもっとお店が増えることを期待してます。 このハザードマップはヤバい 浸水したら大変なことだよ。 前回の台風後に内見して大丈夫と感じたとありますが、何を大丈夫だと感じたのでしょうか？ 利根川が氾濫してたら、浸水してた可能性はあると思います。 危ないからね 上層階買って部屋が大丈夫だったとしてもマンション自体が被害受ければみんなの修繕費で治さないといけないしね これなら金額もう少し高くてもハザードマップにかからないまともな物件買うほうが良さそう そうですね、そう思います。 自分の考えが甘いかもしれません。 洪水発生時は少なからず被害はあるものと覚悟しています。どなたかも書かれていますが過剰に不安を煽るのは嫌がらせに思えます。 我が家はシャリエとデュオヒルズ、中古でコムコムの中から最終判断中。 外野が親切心装いマイナスイメージ植え付けるのは大きなお世話だし、迷惑だと思うよ。 真面目に検討してるあたしも気分良くないもん。 そんな理由で転売はあり得ません。 実際に転売される物件はありますが余程売れない場合でその時期も竣工3ヶ月位の売れ行きで決まります。 青山メインランドなんかが昔よくやってたかな。匿名掲示板なんて真に受けずテキトーに見るのがいいですよ。バイトで1文字幾らのバイトもある位。どうせまもなく完売なんだから。 完売は時間が解決してくれると思うけど、洪水被害は生活に関わってくるので。 確かにそうですね。でも川の近く、まして水田が隣接するエリアですから、購入した方も検討中の方にしても洪水の際の覚悟はあるのではないでしょうか。現地も訪れて購入するものですからね。利根川は洪水以外にも東葛飾エリアへでメインのライフラインの河川ですし、洪水が起きたら浸水どころの話ではないですね。災害は嫌ですが自然の力には逆らえないので、洪水に限らず災害が起きないのを願うしか出来ません(>_<)ムサコの問題も盲点でしたからね。安全なんてもうどこにも保証されないんじゃないですかね(>_<) 私も真面目に検討している1人です。新築マンションの価格が高騰している中、徒歩3分のマンションで2019年現在の新築マンション価格相場より抑えめの販売価格ではないかと思います。徒歩3分は素晴らしいです。 利根川を氾濫させない為に散水させてるのはご存知ですか？ あの日利根川の水量がどれ程だったかをご覧になられていますか？自分は仕事で橋の上から確認しましたが。 要はそれも込みで駅3分で柏の葉、おおたかより圧倒的に安い価格を評価するかです。 気になる方はもっと支払い頑張って他を買えばいいだけ ハザード見た自己判断と他人の判断の差をどう考えるか。 ハザード出てるのに買う勇気も必要でしょう。 安心料払っておおたかへ行くか、 ギャンブルでたかなを買うか。 治水対策しているのは知っていますが、水量は見ていないので正直わかりません。 ただ、福島原発の津波然り、武蔵小杉の浸水然り、想定外の事態は結構起きるということです。 万が一を想定することは大切な事だと思います。 命に関わる事ですから。 その上で、皆さんがおっしゃるとおり利便性、経済性、安全性などを総合的に判断するべきものだと思います。 どこにもないけど、そんなマップ。建物名とか 入れたら、営業妨害ですよね。普通に。 柏市役所ホームページ内PDFで見られます。 シャリエは盛り土しているので対象から外れています。 とはいえ、想定外の事が起きるのが自然災害ですので洪水ひとつに的を絞って考えるのは如何なものなんでしょう。 南海トラフや首都直下型の地震など起きた際にはまた別の被害を考えなければなりません。 あくまでハザードマップは参考でしかありません。 日中は都内で働く人も多いでしょうし、被災する時はいつ、どこに居ても被災します。 柏市調べれば、ちゃんと載ってるからそんな心配しなくて大丈夫だよ。 そんな深刻に心配するまでもないよ 柏市のハザードマップと個人的な見解とどちらを重視しますかね。台風の通過点がたまたま違っただけじゃないの？ そんなに心配で気にされるなら検討候補から此処を外すか他を買われてはどうですか？ 高菜は美味しいですよね、博多とんこつにも欠かせません。 それの方が良さそう 買ってしまった方としてはリスクを認識した上でそう言って買う前の方を他へ誘導するのが当然の考え方でしょう。 資産価値が下落してしまう前にいっそ売り払ってみるのはどうですか？ 資産価値の心配ないマンションなんてごく一部 そして高い あなたの発言は好んで買われた方への罵倒ともいえ、納得して購入をされようとしている方への配慮も心遣いの欠片もありませんね。 どなかたか存じませんがシャリエの販売代理である東レハウジング、長谷工アーベスト、ソライエなら東武不動産販売や長谷工アーベストあたりの関係者様、あるいはそれらをご契約された一般の方、更にはバイトの方でしょうか。 ただ、テレビで連日放送されている映像を見てると、購入をためらう人はいるかもしれないですね。そのうち皆忘れます。 地震は、また別のリスクなので安定な地盤で免震の物件を選ぶ必要がありますが、その分だけ物件価格は高くなります。 あのー、免震はそれなりに細く高いマンションにしか採用されませんよ。 
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食べログや価格.comのようなものだと思ってたのですが、自分の意に沿わない意見は書き込むなということでしょうか？ 少なくともそれらとは全く違うと思いますね。もしそれらと同じ感覚ならちょっと神経疑います。皆さん言い分はあるでしょうが、ここは面白おかしく炎上を楽しんでいる人達が多数いらっしゃいます。 住んでいる人達の気持ちや心遣いを感じません。ヤバそう、ヤバい、田舎w、売れてない、人気ない、その他ワードで炎上させてる書込みに同調して書込む必要性ってありますか？ ここに限らずどこのマンションスレもそれなりに荒れてるようですが。 だから、住んでる人は検討者じゃない、って言われるんだろう？検討の邪魔してるっていう意識は持ち合わせてないのかな？ どこの掲示板にも面白おかしい人は多数居るのでここだけ特別じゃないよ。 検討者にレッドハザードを言われるのが悔しくて我慢ができない、だけみたいに聞こえるよ。 検討しているとは到底思えないですけど・・・・ ＞検討者にレッドハザードを言われるのが悔しくて我慢ができない、 悔しくての部分でもう悪意全快ですよね・・・・ ハザードマップでマウント取れるいいネタが見つかったとでも思っているんでしょうかね？ 少なくとも検討者板に住んでいる人が来てはいけないってことでもないんじゃないですか？ それこそ、住んでいる人の生の声が聞けると思いますが・・・・ 面白可笑しく煽りたてる書込みの方が信頼できると思われるなら仕方ないですが・・・・ ここは検討してる人のスレだよ。 入居者のふりしてる営業マン、くらいにしか思われてないよ。 あなた空気読めないって言われるでしょ。 住民としてこれ以上煽らないで欲しいんだけど。 もう、住んでる人がかわいそうすぎる。 やめてあげなよ。 ハザードマップ掲載した人は 人の心がない鬼だな、 住んでる人は知らない人も 多かったのかもね。 だから、書き込み増えたのかな。 役所に言ってあげたらいかがですか？ この板に住民が書くなら、ハザードレッドに対して管理組合の理事会としてはどのような対策や検討が為されているのかを提示すべきではないのか？何も検討されてないということは有り得ないであろう？ それこそが住民に対して検討者が欲する情報である。 そういう意見を求めてました。 入居者が自ら臭いものに蓋とか、ホント異常です。 浸水時にマンションの何階まで水が来る可能性がありますが、 〇〇な対策が練られてます。みたいな 書き込みを期待します。 うちも住民でここはよく見てますし、結構見てるんじゃないかな。。。煽りとかよくわかんないけど悪く言いたい人には言わせておけばっておもいます。1974匿名さんちょっと怖いです(/o＼) 検討板× 罵り板○ やね これは柏市も他人事じゃない。 でも、検討者も居住者も嫌な気持ちにならないよう、言い方には気をつけよう。何事も言い方次第で全然違ってきますもんね。 内容的には1977に同意なので、生産性ある情報提供に期待します！ それ、住民に聞く内容じゃなくね？ 直接フージャースの営業や市に聞けば良くね？ ここの営業はハザードマップも修繕計画も全て言わないと見せてくれないよ 普通は自ら聞くからね。 オレも一度目はオレから直接聞いて、二度目は資料見せてもらい、三度目は自分で調べて納得して決めた。たまたま良い営業さんだったから良かったんだけど、最初はギリギリギリ平気ですって回答で。これ、昨年10月の話。いま、その担当営業さんふ転勤していなくなった。最近若い営業さんばかりだけど、入居後色々質問や対応求めてもおざなりでこちらから突っつかないとアクション起こしてくれないし、頼りなさ過ぎる。 営業さんはストロングポイント以外の情報は聞かなきゃ教えてくれないもんね。それはどこの物件も同じ。 ここ買う人ってほとんどが初めてのマイホーム購入だろうから、ハザードマップのこととか知らないで購入した方も一定数以上いるのでしょう。 そういう住民の方には今回の情報は辛いものかもしれませんが、そうはいっても知らないままでいるよりは良いと思うのです。知ったうえで、管理組合としてどう備えをするかということ。水害はまだ事前に備えができる災害ですから。 住んでからの対策だから、売主ではなく管理組合が主体となって対応する必要がありますね。 ハザードマップももちろん見て確認したけど、それでもこちらの物件が個人的にはいいな。上層階は見晴らしが良かったし、共有部分もこちらの物件の方が気に入りましたから。 それに前回の台風での治水の様子も確認できましたし。 同じ地域で内水の被害にあえばあちらの物件もエントランス部分は浸水するんじゃないんですかね。 ハザードだけ信じてハザードに載ってないから安心だ。購入しよう。と思わない…。 こっちの方が載ってるからこそ対策しようって話が進みやすいと思うけど。 フージャースってどこの掲示板見ても良い事書かれてないよ そーゆう営業手法 ハザードマップは信用しても構わないし、信用しなくても構わない。何故ならこのマップが作成された時期は区画整理される前の3～7年前、いわゆる盛土される前の土地形状を基に作られているから。 更に云うと、かつて利根川か洪水を起こした際に浸水した情報をベースにしているので、区画整理された現在には当てはまらないんだなこれが。 だから売り主も敢えて聞かれたら大丈夫と答えたとしても嘘ではない。 勘違いしている人が多いが、利根川河川洪水氾濫時でデュオヒルズが浸水する事があれば反対側のマンションも完全に浸水する可能性が高い。 農面道路を見て不安を抱くのは仕方ない。 知らなければ当たり前。 正式な情報を知りたい方は柏市役所の防災安全課にでも聞いてごらん。多分答えは同じ事言われるから(笑) ハザードマップなんてその程度なんだけど。 恐らく数年後に国道交通省の調査資料で更新される際にはデュオヒルズも反対側マンションもきれいに塗りつぶしが消える可能性が高い。 理由は区画整理された後の地形に反映するから。 物事は自分で徹底的に調べて理解し、周りに影響されない事が大切。 以上！ とは言うものの誰かも書かれていたが、管理会社や売り主は万が一の想定外の際にはどんな対策を考えているのか？特に考えていないのか？今回台風を踏まえて何かしら対策を考えて行くつもりなのかは住む者としては明確に回答は求めて行きたいね。 そもそも、資産価値だの自然災害に強いだのと色々な条件を加味すると家の値段は上がるわけで、それを重視すると予算内で買えないでしょ？ 人それぞれ予算があるし、その範囲内でどこが譲れてどこが譲れないかって話し。 言い方悪いけど、私は3階以上だし、別に1階の方が浸水しても私の部屋自体には影響ないし、仮に一時的にエレベーターが使えなくても階段でも余裕の階層。備蓄もあればそれなりに耐えられると思ってます。 資産価値も大事だけど、そんなに資産性あるエリアと思ってないし、家族で住めればそれでいい。 いくら風評リスクが上がっても、私が住むという面で影響なければ多少管理費上がってもいいと思ったり。 でもね 浸水したマンションは スゴーンと資産価値が下がると思う 人の自殺した部屋とかのイメージ、、。 それが全戸分 一階の人が被害にあっても己は関係ないの 考え方は、このマンションの住人らしいと言うと 失礼だが ひどいなと感じました。
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