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パークコート山下公園について
匿名さん 2017-02-06 18:28:37 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社：株式会社 大林組 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1 総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む） 竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定 入居時期：平成31年03月下旬入居予定 構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階 販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定 交通：みなとみらい線 元町・中華街駅 （１番出口）徒歩２分 根岸線 石川町駅 徒歩１３分
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都内でも高額部屋は一般人にはクローズドされていますね
最終的に売主が不動産に売却して賃貸やシェアハウスのような扱いで取引される可能性もありますか？
ある種、不特定多数の人が入れる状態になってしまうので セキュリティ的によろしくないですからね…。 民泊の場合は、行政にきちんと許可を得ていないと 民泊サイトに掲載すらできないので、大丈夫だと思います。 シェアハウスの場合は、 違反した場合ってどうなるのでしょうね？
何らかの法的措置が取られるかと思います。 そこまでしてまでシェアハウスを開く人もいるとは思いませんが…返って大損になってしまいます。 このあたりだと観光地っていうイメージなので そういうふうに心配される方が 多くなってくるのかもしれないですね。
いつからか住宅も増え高額所得層の住居も多くなってきたような印象もあります。 散歩中の犬の種類などをみるとそんな雰囲気が感じられます。 竣工ギャラリーを見ましたがまるでホテルのような感じだなと思いました。 エントランスもホールも住まいという感じからかけ離れている感じ。 住民層が一般とは異なるのでしょうね。 月々の管理費と修繕費だけで一般家庭（機銃が曖昧ですが）のローンや賃料をほぼ満たしてしまいます。 でも広々していていいですね。 欲を言えばウォークインクローゼットは各部屋にひとつづつ欲しかったかな。
高級賃貸みたいな感じにすれば 需要はありそうな感じはします。 横浜だと通常時はそういうニーズはあると思います。 もう少し状況が落ち着いていってくれるといいですね、、、
ここの場合は、なんというか投資とか資産とか 本当に自分で暮らすためにというのとは違うのでしょうね 売れなかった場合ですが、 普通に賃貸業者への販売になるのでは。 民泊は規約で認められていないことが多いと聞きます。 民泊自体も、お上の許可が必要なので、規約に反しているとそもそも認められないでしょう。
狭いタイプなら賃貸投資用という風に言えるのかもしれませんが この広さだとどうなのかなぁ…というのは正直感じます。 100平米以上だと、 実需の方向けの可能性も高いのでは。 現状だと様子見の方が多くなって来るのだろうけれども。
横浜は本来ならば、外国人も多いから、そういう層にはアプローチできるのだろう。でも今後まだ見通せない部分もあり まだある状態になっているのだと思います。
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