グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズってどうですか？

宮の沢～大谷地～琴似。山鼻から離れた日本グランデさんは札幌を東西に行ったり来たりしています（笑）。
琴似は西区の中心街で、琴似栄町通の交通量はかなりのものですし、治安も決して良いとは言えません。しかし生活の利便性という意味では、かつて地下鉄終点だった頃よりは寂れた感がありますが、それでも今なお市内屈指と言っていいでしょう。ただ、近年、琴似の賑わいはじわじわとＪＲ駅前側に移ってきている感はあります。実は乗降客数もあまり変わらないので、両駅の間に立つクレアホームズさんの方が立地環境は良いでしょう。
やはり問題は価格で、先行しているファインシティさんは坪170万を超える大したお値段です。ここよりは安いと思いますが、150万は超えてしまうかも。仮に150万だとA-Typeの4LDKが3,800万円くらいから4,300万円くらいまで。なかなかですね……などと書いてますけど、もちろん同じくらいの価格という可能性もあります（笑）。地下鉄東西線で駅2分は稀少ですし、ましてや琴似ということで、割と注目の物件かもしれません。 あ、あと、どうでもいいことなんですが、南隣に建つ大きめのマンションの名前が「グランフォーレ琴似」っていうんですよ。まさかこんなことになるとは日本グランデさんも思わなかったでしょう。 パノラマビューになってますが、両隣にマンションやビルがあってあまりメリットがないような気が。
利便性がいいんだから、省いても良い設備があるように思うんですけどね。
現地を見ましたが南側は開けていて眺望は良いと感じます。琴似はマンションが多く建ち並んでますがこれだけ開けていて駅徒歩2分は希少です。小学校も徒歩2分と安心だし買い物の便も便利ですよ。あと電気自動車の無料シェアリングはとても助かります。本日モデルルームに見学したいと思います。 どうやら地縁性の高い物件、琴似とその周辺に住んでいる方をメインターゲットと見ているらしく、琴似近辺にＭＲプレオープン招待状のポスティングをしているようですね。
まだ行っていませんが、ビックリしたのはＭＲの住所が発寒8条14丁目、つまり前々物件の宮の沢ザ・パークフロントと同じ場所であることです。ここは現地から5km近く離れています。
これはもちろん、販売コスト削減のためでしょう。宮の沢が早期に完売して余り使わなかったので勿体ないという助平心もあるでしょうけど、それだけでこんな遠くにＭＲは作りますまい。物件価格に反映してくるはずです。上で150万は超えるのではと書きましたが、150万くらいで納めてくる可能性が高いのでは。 話を聞くと160万みたいですね！
どうなんでしょう？お得なのかな？ 電気自動車の無料シェアリングってどこに記載されているのでしょうか。
ホームページでは見つけられませんでした。

グランファーレはいつも共用施設が話題に上がりますが、電気自動車の維持管理も管理費で行うのでしょうか？
色々な共用部分は使わない人には損でしょうね。
グランデのマンションの場合、
それが決め手で買う人も多くいると思うので続けているのでしょう。

個人的にはグランファーレのデザインがどうしても受け付けられないので見送ります。
（グランデ物件でもエスポアシティみたいなデザインは好きなのですが…）
第1期分の価格から推計すると、坪156万円くらいです。 Aタイブが使いやすくとても気に入り申し込みするつもりです。琴似はとても便利で気に入っている街です。お洒落外観で駐車場の電動シャッターゲートがいいね。