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マンション掲示板
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ブランズ天王寺国分町ってどうですか？
マンコミュファンさん 2017-02-22 11:42:26 公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji/売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部 施工会社：株式会社鍜治田工務店 管理会社：株式会社東急コミュニティー 販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理）） 物件名 ブランズ天王寺国分町 販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定 所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番） 交通 JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分 JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分 大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分 予定販売価額 未定 予定最多価額帯 未定 今回販売戸数(予定) 未定 総戸数 104戸 間取り 2LDK～4LDK(予定) 専有面積 57.31m2～80.56m2(予定) バルコニー面積 9.18m2～11.86m2 敷地面積 1,791.40m2 建築延床面積 8,143.69m2 構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建 建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付） 用途地域 第二種住居地域・準防火地域 建物竣工 平成30年8月予定 お引渡し 平成30年9月予定 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金 未定 分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主） 国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階） 販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理）） 国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階） 施工会社 株式会社鍜治田工務店 管理会社 株式会社東急コミュニティー 備考 ●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2 ●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2 ●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台） ●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台） ●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台） 【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
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>>JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分 >>大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分 寺田町はゴミゴミして下町だが環状線で利便性高い 通勤通学は地下鉄の駅が遠いから日常生活は不便かも知れん 完成までに1年半もあるから駅前立地だし完成前完売は余裕でしょうな 比喩で言えばJR大阪駅に対してのJR福島駅みたいな位置付かもね
梅田と中津みたいなもん
駅より線路の方が近いから多少電車の音もうるさそう。 スーパー隣接と言うのも便利な反面、客や搬入車両が ２４時間出入りするから落ち着かないかも。
めっちゃ中途半端な場所だよね 逆に最寄りが桃谷とかになる物件の方が検討する事すらないから助かるわw
間取り2つしか出てないけど価格を予想してみた 高さ制限限界の15階やなく14階にしてるから高級感は出すんだと思うよ これくらいの価格かな？ 2階 57.31m2 3380万円 14階 57.31m2 3980万円 2階 80.56m2 5700万円 14階 80.56m2 6200万円
高さ制限 14階と15階の違いは何ですか？ エントランス1階の階高ですか？ 2.5mが 2.8mにできるなど。 2F－14F共有部のそれぞれが10cmほど 天井高が 高くできるのですか？
マンション探しは最近始めたの？ 2,3冊くらい不動産の本読むといいよ マンション 14階 15階 差 とかでぐぐると情報でてくるから読んで見たらどうかな
ありがとうございます。 余裕をもって建設することは事前に分かっていたのですが、ネットでも色々ありますね。 建築家、不動産屋の見解各種 http://president.jp/articles/-/13068 https://296fd.co.jp/15-storey-apartment/ http://www.jmca.jp/column/jyu/jyu66.html https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37 http://www.nekocatgatto.net/architect_floornum/
この場所では高くないですか？
>>80平米で5000万超えると >>この場所では高くないですか？ 高くないというか ７０㎡越えで天王寺区は 軽く低層階から5000万円超えなので ８０㎡だと、天王寺区内の不人気エリア このエリアでも余裕で超えてきますね。
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ブランズ天王寺国分町
ブランズ天王寺国分町ってどうですか？
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