マンション掲示板
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マンション比較中さん 2017-02-23 17:46:45 ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.wellith.jp/ootaka255/ 所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地) 千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地) 千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地) 交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分 東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分 間取:2LDK~4LDK 面積:61.91m2~96.55m2 売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
北口のウエリスよりもかなり魅力的。徒歩10分を補ってあまりある気がします。
スーパー(ヤオコー)がすぐそばにあるのは嬉しいですね。 駅距離があるのでお安くなるのでしょうか。 前方の道路は今後交通量が増えるのか気になります。 抱き合わせでよその土地と一緒に買ったなかで、一番条件のいい場所です。デベはここで回収したいところなので、かなり高く出してくるんじゃないかと思います。周辺の土地や戸建ても高いですしね。 配棟計画がルフォンと似てる気がするw 駅から徒歩10分と郊外のマンションとしては致命的に遠いので、価格は安いでしょう。割安かどうかは別だけど。㎡単価55万円くらいなら買いたいですね。 >6さん いい線な気がします。坪単価180前後、ご時世を考えて高くても190くらいでしょうか。 不動産関係者の方と話すことが多い仕事をしてますが、1年程前から東京を中心に値下げしてもなかなか売れない物件が増えてきたとよく聞くようになりました。おおたかの森周辺のマンションも明らかに売行きのスピードが落ちてきているので、他物件と比較して断トツで駅から遠いこの物件はさすがに値段で勝負してくるでしょう。ただ完成までにまだ2年あるので、その間に首都圏のマンション価格は低下していくでしょうから、高値掴みになるリスクは恐いですね。ここのマンションが人気出るかどうかは本当に値段次第になると思います。 おおたかの森小中学区、隣の商業施設、調整池や公園などプラス要素がある一方、駅からの距離は郊外マンションとしてはかなり遠いですね。 資産的にどのような評価を受けるか未知数ですが、実需を重視する方にとっては魅力的なマンションだと思います。 >>9 匿名さん リセールでの資産価値はまったく期待出来ませんが、永住するつもりであれば悪くはないですよね。うちは旦那も車通勤なので駅遠もそこまで気にならないです。 ですが郊外の駅遠物件は本当に資産価値が上がらないことが多いので、万が一旦那が転勤になった時の転売価格は心配ですね。それにしてもおおたかの森で駅から徒歩10分のマンションが売りに出されること自体本当にバブルなんだなと感じますね。いずれにしても、価格発表が楽しみですね。今までおおたかの森では手が届かなかった人たち(私たちもです)にとってかなり注目度は高いのでは?
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
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