|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？
マンション比較中さん 2017-02-23 17:46:45 ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/ 所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地） 千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地） 千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地） 交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分 東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分 間取：2LDK～4LDK 面積：61.91m2～96.55m2 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
過去のスレッド：
1
徒歩10分だけど、資産価値を気にしなければ5分～10分の距離ってあまり変わらない。雨の日くらいかな、気になるのは。 徒歩1分、5分、10分のマンションに住んできましたが、素直な意見です。 ただ、デメリットと感じたことをポジティブに考えるのはやめた方がいいと思いますよ。 買う前はポジティブに考えられるけど、住んで1年も経てばデメリットが浮き彫りになると思います。もちろんデメリットとそもそも感じていないのであれば問題ないですが。 駅までの距離とかは本人が頑張ればいい話なのである意味解決できますが、騒音、陽当たり、景観など、自分でどうにもできないことは一生解決しません。
高い部屋・パンダ部屋とあるでしょうが、平均坪単価で考えると190万円前後に落ち着くのでは？ 周辺環境などを考えると現時点で検討中の方はルフォンへ流れてしまいそうですが、竣工時期が違いますからね。 今後出てくる北口のスターツ物件が高くなりそう（でも売れそう）なことからすると、その時点では比較の対象として選択肢になり得るという考えではないでしょうか。
スターツが坪単価230万円くらいで出してくれたら間違いなくそっち買うんですけどね。 でもここが坪単価180万円で出してきたら買うかも。徒歩10分と電線は気になりますが
駅近だと中古だとしても買うことに合理性があるから中古でも高く売れるんです。郊外で中古だと買う理由は価格が安いから以外に何もありません
話題のTサイトが出来て子育て環境は最高のようです。 http://jpinsight.net/kashiwa/2017/03/03/tsite-2/
徒歩10、東部屋、高圧線真正面、車多い道路沿い とは思えない強気価格。 ・・と思ったけど、ウエリスは南流山でも立地条件の割に強気価格設定でしたね。 そういうものなのでしょう。 また、近くのパークホームズ流山セントラルパークは全期完売が続いていて、値段安くしすぎた感もあり、こういう価格になったのかもしれません。
NTT都市開発は完成在庫かなり抱えていますからやはり割高な物件が多いですよね。郊外マンションは値引きして少しずつ捌いているみたいですが、ここも高値で売れるところまで売って、残りの住戸は値引きして売る作戦なのでしょう。 マンション価格のピークは2015年9月ですが、ここからは下げのスピードが加速するので高値掴みには要注意ですね
高いだ何だと書き込んでるのはどうせ他のデベだろうから気にしてないですが、たぶん坪180万くらいじゃないかと思います。学区も良いし、南口だし、隣に商業施設できるし、かなり良いマンションな気がします。
過去のスレッド：
1
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  削除依頼フォーム（ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？）
 |
|
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
