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マンション掲示板
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？
マンション比較中さん 2017-02-23 17:46:45 ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/ 所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地） 千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地） 千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地） 交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分 東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分 間取：2LDK～4LDK 面積：61.91m2～96.55m2 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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電線と鉄塔は絶縁されてます。
住んでいるマンションに雷が落ちたことがあり、 インターフォンが壊れたことがあります。 高圧線が近いことで心配になることは やはり環境、健康問題でしょうね。
野村不動産の社長も今後価格は下がっていくだろうと発言してますし慎重になりますよね。ルフォンも値下げして在庫処分急いでますしね。
９割の人が割高だと思っても１割が適正だと思って購入に至ればデベからすればそれが適正な値付けでしょう。 ルフォンも諸費用キャンペーン以上の値引きは一切応じず強気だし、こちらも予定価格をＨＰに明示してるし、正式価格はせいぜい微調整の範囲内でしょう。
2年後にはバブルが終わっていると分かっていても様々な諸事情で今買わなきゃいけない方は一定数いらっしゃいますからね。 今後出てくるマンションの㎡単価が下がる中この価格で最後まで売り切ることが出来たらNTT都市開発とおおたかの森は大きく評価が上がるでしょうね。 駅前のスターツが70㎡5300万円くらいで出してきたらさすがに厳しいと思いますが
DINKSで1LDK45〜50㎡くらいならともかく、おおたかの森はファミリーメインですから、求めるものが違うんじゃないかしら？
府中や国分寺、立川の坪単価300万円よりおおたかの森の坪単価200万円のほうが絶対高いと思うってこと。買ったマンションは資産になるわけだから、ローン組むにしても資産と負債の差が小さいほうが割安なわけ。だからおおたかの森のマンション買えるなら東京のマンション買ったほうが実質的な負担は少ないのになぜおおたかの森を選ぶのかなってこと。
生活スタイルや家族構成の変化に応じて住処を変えたい、または転勤予定がある、という人には重要なポイントですね。
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
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