アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか？

提携企業優先ってあるけど、これ掟破りでしょ。 約半分が企業優先なんですね。
しかも完成は、来月3月中旬予定なんや。 静かで見晴らしは良いかもしれないが、周囲の道路が激セマ・・。軽以外の車持ちには辛い立地。かなり高低差がある崖地を削って建てた、いわゆる地下室マンションタイプ。ネットを見ると、地下室型は将来的な資産価値を不安視する意見もあるみたいですが・・。駅近ではあるので、あとは価格次第ですかね。 ３階建てしか建てられない立地に地下室にすることで実質５階建てを建てちゃう。周辺から反対運動を起こされて問題になるケースも多くて、世田谷では地下室の独立住戸禁止って条例ができている。そうなったら既存不適格で資産価値なんてなくなる。地下物件はそういったリスクを考えないと。 完成売りだけど、入居は半年先なんだね。瑕疵担保責任って竣工から１０年だから、ここは実質９年半。 ジョイント・コーポレーションが以前、玉川学園で完成売りしていた物件は、条例ができたことによって既存不適格になっていて、元の売主からジョイント・コーポレーションに売主変更ってケースだった。ここも訳ありだったりして。ジョイント・コーポレーションって普通は青田売りする。

ちなみに営業は、条例ができたことによって二度と同じ建物が建てられない希少物件ですなんて説明していた。将来、建て替えできないのが問題なんだけど。 提携企業優先分譲住戸45戸って結構多いですね。
こういう物件を初めて見たのですが、どこかの会社の寮や借上とかに使われるってことなのでしょうか。
>>3さんの情報からすると、こちらのマンションができることで通勤時間帯の
周辺道路が混雑して大変なことになりそうですね。子供も通るでしょうし、
周辺環境は一度じっくりチェックしておいた方が良さそうです。
マンションデザインは悪くなかったかな。ランドプランがどうなってるのか気になりました。 提携企業って、会社の共済会とかが窓口になって販売を斡旋するパターン。提携割引をするところは結構あるんだけど、優先販売ってのはあまり見かけない。というかこのパターンの優先販売って不動産公正取引規約に違反のはず。 提携企業分譲住戸はたしかに珍しいです。所有権を企業が持っているという事になるのかな？こういった販売の仕方は法律で禁止されているという事なのでしょうか？

企業優先になってしまっているので、ほとんど良い部屋は埋まってしまっているんだとしたら、新たに購入を検討されている方はあまりいい部分を購入できなくなってしまうという事もありえるのかしら。
このマンションって、建物の上側の道路で出入りは可能でしょうか？
上側から出入り可能となると、新百合ヶ丘駅まで徒歩20分弱で歩けそうです。
柿生駅に徒歩9分で歩くよりも便利な気がするのですが。