マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2017-03-17 11:57:02 公式URL:http://pressance-loger.com/pl-abm30/index.html売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/ 施工会社:株式会社松本組 管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 物件概要 名称 プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町 所在地 大阪市阿倍野区松崎町二丁目160番1(地番) 交通 近畿日本鉄道南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩5分、 大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分、 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩7分、 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩9分 地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域 地目 宅地 敷地面積 515.29㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) 建築面積 317.40㎡ 建築延床面積 2,524.61㎡ 容積率 400.00%(法定400%) 建蔽率 61.60%(法定80%) 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建 総戸数 30戸 建築確認番号 第KKK01606045号(平成29年1月16日) 私道負担 なし 自転車置場 60台(屋内スライドラック式 45台・屋内3人乗対応スライドラック式 15台)月額使用料:未定 バイク置場 1台(屋内平面式)月額使用料:未定 ミニバイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:未定 駐車場 10台〔屋外平面式2台・屋内機械式8台(内2台は電気自動車用充電コンセント付)〕月額使用料:未定 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 竣工予定 平成30年5月下旬 入居予定 平成30年6月下旬 事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販 設計・監理 株式会社日企設計 構造設計 株式会社k’s.T.T 施工 株式会社松本組 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 第1期予定販売概要 予定販売戸数 6戸 予定販売価格(税込) 3,300万円台〜4,900万円台 間取り 2LDK+N・3LDK 住居専有面積 58.89㎡~77.70㎡ バルコニー面積 13.68㎡~17.50㎡ サービスバルコニー面積 1.46㎡~3.00㎡ アルコーブ面積 2.32㎡~8.34㎡ 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立一時金 (引渡時一括払) 未定 管理準備金(引渡時一括払) 未定 販売開始予定時期 平成29年4月上旬 「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://goo.gl/qbxO4P プレサンスコーポレーションってどんな会社 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://goo.gl/CVuO3v 【中古売買】 収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち) https://goo.gl/5xue75 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 https://goo.gl/m51SPU 【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報 https://goo.gl/f5HCyh Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地) https://goo.gl/4Ift3U 【企業口コミ掲示板】 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/ 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html
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プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町
これは期待やな
プレサンスという格安マンションが松崎町でどうなるのか >>1 阿倍野松崎町は庶民の中では人気ですものね 野村、三井、三菱辺りなら大人気だったのにね 阿倍野松崎町 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E6%9D%BE%E5%B4%8E%E7%94%BA/?g=buyer 個人的にはこの規模で東急に建てて貰いたかったな >>3 >>敷地面積 515.29㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) >>建築面積 317.40㎡ 155坪しかないよね 茨木市とか郊外の感覚で言えばちょっとした豪邸程度の広さと思ったが 地価見たら2億4,000万円くらいするみたいだから会社員は買えないね 単純に総戸数で割れば1部屋800万円が土地代ってことかな? 大阪市阿倍野区松崎町で2005~2016年の間に成約した全ての土地、36件の取引価格一覧 /|土地ドットコム http://www.tochi-d.com/?choice=area&s=2&a=1&lv=1&p=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C&c=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E5%8C%BA&t=%E6%9D%BE%E5%B4%8E%E7%94%BA&v2=%E5%AE%85%E5%9C%B0%28%E5%9C%9F%E5%9C%B0%29 総戸数が30戸と小規模になるようですが、第一期販売の戸数が6戸は少なすぎませんか? プレサンスの販売方法は一気に放出せず、要望が入った住戸のみを少数販売していくスタイルになりますか? 第一期は4月上旬販売予定ともうすぐですが、間取り以外の情報も欲しいところです。 要望が入ったところの販売なんでしょう。 「第1期即日完売」という文字がかけるとするならばかなり格好がつきますから… 最近は第1期に半分くらい売れてしまうっていうことはさすがになくなってきたのか 控え目な数字を出してくる所が多いなと言う気がします。 景気云々というよりも、マンション価格が上がりすぎてしまっているというのがあるのでしょうね… なんとも難しい >>6 事前案内会行けば部屋毎の価格一覧表貰えますか? 3,400万円弱の安い部屋は2階なのですか? 環状線天王寺7分って近くも無く遠くも無く 3,400万円は高くないけど58㎡しかない 総戸数30戸は少ないから将来の維持費は割高になりそう ここで5,000万円超えなら論外だと思うけど微妙に気になってくる価格設定ですよね 販売スケジュール 第1期 予告広告 販売開始予定 : 2017年4月下旬 販売概要 第1期 予告広告 価格 専有面積 間取り 販売戸数 3,300万円台予定~4,900万円台予定 58.89m2~77.70m2 2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。 6戸 イベント 事前案内会開催 【2017年4月1日(土)10:00~】 発表されているくらいの価格ならばまあ、ありかな…という感じで出してきているという感じになっているのでしょうか。 マンションって本当に今は高すぎて、 もうどうなっているの!?という感じがしてきてしまいます。 そんな中、まだ抑えめの価格で出してきているのならば良いのかなぁ。 ここの場合は専有面積もまあまあゆったりしている方と見られます。 阿倍野区に地縁あって重視するならこんな感じになるか 他もここも価格でてないからなんとも言えんがシャリエやパークナードになるくらいなら他の区も選択肢に入れないとな 第一候補 プレミスト阿倍野駅前 第二候補 プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町、ルネグラン阿倍野松崎町 第三候補 パークナード阿倍野天王寺町南リアン 第四候補 シャリエ阿倍野阪南町レジデンス 阿倍野、他県から嫁いだ者ですが、このあたりはどうでしょうか。大阪府生野区に近いですよね。 大阪は南に行くにつれて、夜、出歩けないとも聞くので、大丈夫かどうか不安で仕方がありません。心配してしまうとキリがないというか。今でも、子供には防犯ベルを持たせています。また、親も携帯電話を必ず持っていきます。 あべのハルカスもできて、日中は素敵な雰囲気で、デパートもありますしいいかなと思います。ただ、夜間は外出しないなど注意点を教えていただけると嬉しいです。
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