マンション掲示板
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匿名さん 2017-03-29 14:08:53 公式URL:http://www.geohankyu.com/売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks[全体概要] 物件公式サイト http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/ 所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番) 交通 阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分 大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分 JR東西線「海老江」駅 徒歩4分 総戸数 566戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上20階建 敷地面積 13,887.66m2 (開発敷地面積) 13,521.95㎡ (有効敷地面積) 建築面積 6,792.88m2 建築延床面積 52,198.82m2 用途地域 商業地域 準工業地域 準防火地域 都市計画 市街化区域 セットバック誘導型地区計画 地目 宅地 建ぺい率 50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する 容積率 311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する 竣工時期 平成31年8月下旬(予定) 入居時期 平成31年9月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権 売主 阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社 販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社 管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 建築確認番号 BCJ16大建確095(平成29年3月24日付) 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 駐車場 292台(内来客用6台含む) 使用料:未定 自転車置場 1132台 使用料:未定 バイク置場 18台 使用料:未定 ミニバイク置場 57台 使用料:未定
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ジオ福島野田 The Marks
関電病院と大阪病院と住友病院がアルヨ。
梅田距離近、駅近4分で商業ビル隣接で、ジオがリバーより安く売る??へぇ〜〜〜〜_φ(・_・
91様 ありがとうございました。
ここの学区、海老江東小学校はどうでしょうか。リバーの学区の鷺巣小学校のほうが良いとか…ご存知の方、教えていただけませんか?
阪急不動産は気を付けた方がいいですよ。ついこの間ジオ千里中央ザレジデンスで悲しい事件がありましたから。
95さん、
え、どんな事件ですか? けっこうこのジオを検討しているのですが…。 教えて下さい。 ジオ千里中央ザレジデンスのページに色々書いております。建築前から隣のマンションと揉めており、隣のマンションと阪急不動産が覚書を結んだのですが、実際に完成した建物が覚書の内容とは違っており、隣のマンションが激怒しておるという話です。 要するに隣のマンションからしたら詐欺的行為。 6082: PF1155 [2017-03-17 22:02:47] 隣のプライムフォートの住民です。 ジオ千里中央ザ・レジデンスの建築に際し、 当初の建築よりも高さを2mも高く偽装して高く建築していたことが判明しました。 違法建築であり、当マンションへの日陰規制もウソをついて建築したようです。 先月、当マンションの役員と阪急不動産で現地測定をして判明したようです。 元々、この狭小地へ阪急不動産の強引な建て方に当マンションとは揉めており、豊中市も間に入って協議していたので、このままでは済まされないと思います。 間もなく引き渡しだと思われますが、阪急不動産が偽装した建物を解体して建て直すのか?あるいは、どうするのか? とにかく違法建築ですので、何もしない訳にはいかないと思います。 その案内が、本日各住戸に阪急不動産が作成した説明資料が入ってました。 明日、当マンションの集会室で、阪急不動産から住民に対する説明会が開催されます 本件と関係ないことは書かないでください これって偽装したわけではなかったんじゃないですか?2メートル高く作ったのではなく隣のマンションが2メートル低かったとか? ジオ千里中央ザ・レジデンスと同じか、それよりも高いかだから、 3LDK5000万くらいからって感じかな。
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