マンション掲示板
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匿名さん 2017-03-29 14:08:53 公式URL:http://www.geohankyu.com/売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks[全体概要] 物件公式サイト http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/ 所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番) 交通 阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分 大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分 JR東西線「海老江」駅 徒歩4分 総戸数 566戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上20階建 敷地面積 13,887.66m2 (開発敷地面積) 13,521.95㎡ (有効敷地面積) 建築面積 6,792.88m2 建築延床面積 52,198.82m2 用途地域 商業地域 準工業地域 準防火地域 都市計画 市街化区域 セットバック誘導型地区計画 地目 宅地 建ぺい率 50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する 容積率 311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する 竣工時期 平成31年8月下旬(予定) 入居時期 平成31年9月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権 売主 阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社 販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社 管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 建築確認番号 BCJ16大建確095(平成29年3月24日付) 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 駐車場 292台(内来客用6台含む) 使用料:未定 自転車置場 1132台 使用料:未定 バイク置場 18台 使用料:未定 ミニバイク置場 57台 使用料:未定
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ジオ福島野田 The Marks
大阪市
>>150 職人さん 準工業地域は住むには環境が良くないから安くないと売れないんじゃないか? リセールバリューも悪くなりそうだしね。 リバーガーデンのように、災害用の井戸(もちろん停電でも使える手動のポンプ式)があればいいな。 商業施設に何が入るかで、プレミアムが付くかもしれませんね。個人的にはキューズモールみたいなのがうれしいですが。 ここは、JR福島駅には徒歩何分くらいなんでしょうか? >>155 マンション検討中さん 環状線福島まで徒歩15分くらいだと思います。 準工業地域でも、ジオやリバーの周りはマンションや一戸建てが多く、ほとんど工場がないから全く問題なし。 むしろ商業施設ができることを考えると瞬く間に売れるでしょう。 防災ハザードマップ バシバシのエリアでも売れますか? 津波じゃなくても 川の氾濫で4mとか浸水するとかなってますが・・ 今後は想定外の豪雨とかがより一層増えると思うのです。 リバーがこれだけ売れてんだから淀川氾濫はみんな想定してないのでは? 想定している層は吹田か台地の上を買うんじゃない。 大雨による氾濫はあるかもね。 >>155さん JR福島を利用したいなら、近鉄不動産のザ・梅田ウエストタワーではないですか? もし通勤に利用されるなら毎日は不便ですし、購入する家と出入り口がどこに出来るかで、 20分ぐらいになるかも知れません。 売り出しは、どの棟からになるのでしょうか?
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