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マンション掲示板
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プレサンスロジェ丹波橋ってどうですか？
マンコミュファンさん 2017-03-31 08:59:06 公式URL：http://pressance-loger.com/pl-tbb45/index.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/ 施工会社：シード平和株式会社 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販 物件概要 名称 プレサンス ロジェ 丹波橋 所在地 京都府京都市伏見区景勝町32番9、舞台町50番11(地番) 交通 近畿日本鉄道京都線「伏見」駅徒歩9分、 京阪電気鉄道京阪本線「丹波橋」駅徒歩14分、 近畿日本鉄道京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩16分 地域・地区 第2種住居地域・準防火地域・20ｍ第2種高度地区・既成都市区域・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・日影規制 地目 雑種地 敷地面積 1,129.65㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) 建築面積 693.72㎡ 建築延床面積 3,899.64㎡ 容積率 298.83％(法定300％) 建蔽率 61.42％(法定70％ 角地緩和) 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数 45戸 建築確認番号 第H28確認建築ＩＰＥＣ００９８６号(平成29年3月27日) 自転車置場 90台［屋外2段ラック式 上段29台・下段スライドラック式61台 ※内10台は3人乗自転車対応 屋根付 使用料：月額未定］ バイク置場 2台［屋外平面式（屋根付）使用料：月額未定］ ミニバイク置場 5台［屋外平面式（屋根付） 使用料：月額未定］ 駐車場 18台［屋外平面式7台 ※来客用（福祉対応）1台・サービス用1台含む、屋内機械式11台 使用料：月額未定］ 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 竣工予定 平成30年3月下旬 入居予定 平成30年4月下旬 事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所 構造設計 黒木構造設計一級建築士事務所 施工 シード平和株式会社 管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 第1期予定販売概要 予定販売戸数 7戸 予定販売価格（税込） 2,400万円台?3,900万円台 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 59.40㎡～82.04㎡ バルコニー面積 6.55㎡～9.59㎡ サービスバルコニー面積 4.79㎡ アルコーブ面積 1.02㎡～3.12㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立一時基金 （引渡時一括払） 未定 管理準備金（引渡時一括払） 未定 販売開始予定時期 平成29年4月下旬 「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://goo.gl/qbxO4P プレサンスコーポレーションってどんな会社 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://goo.gl/CVuO3v 【中古売買】 収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち） https://goo.gl/5xue75 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 https://goo.gl/m51SPU 【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報 https://goo.gl/f5HCyh Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） https://goo.gl/4Ift3U 【企業口コミ掲示板】 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/ 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html
過去のスレッド：
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ここをチェックしていて、このまま放置していたら自分たちの利益にならないと思ってくれたら、対処してくれるのではないかと、、、甘いかもしれませんが。
何事にも完璧はないし不満な部分は他のマンション住人の方々もお持ちでしょう。 許容範囲やと思ってポジティブに٩(^‿^)۶
ぜんぶ売れたんですね。やはりコスパのいい物件だったのでしょう。 おめでとうございます。
ここ2階ってあるけど正面道路の竹田街道側から見たら1階の視線になってしまうのかな？ 1階は横の名前も解らないけど川というか用水路みたいなのがあるから そこの河川氾濫のこと考えたら危険かも知れないからそれと比較したら2階の方が安心 ではあるね 印象の悪い伏見区の土地柄問題の疑問もあるし 住吉小学校・伏見中学校がどうなのかって問題もあるし、 その辺りは土地勘無いとよく解らないな 肝心の価格については駅から遠い割には高いけど築2年だからこんなもんかって印象でもある あとは仲介手数料3％かかるな 新築分譲時の価格が解らないから相場かどうかも判断つかないな 高い印象は無いけど安い印象も無く様子見って感じかな https://www.athome.co.jp/mansion/6968883315/ 中古マンション プレサンスロジェ丹波橋 2F ３ＬＤＫ 価格 3,970万円 階建/階 7階建 / 2階 築年月 2018年4月(築1年6ヶ月) 専有面積 82.04m2 間取り ３ＬＤＫ 交通 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩9分 （電車ルート案内） 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩17分 （電車ルート案内） 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市伏見区景勝町 （地図を見る） 平米単価 48.40万円 管理費等 10,170円 修繕積立金 5,740円 ■アピールポイント 平成３０年４月築☆伏見の築浅マンションです。 専有面積８２㎡超え、３ＬＤＫのお部屋です。 玄関収納がございますので、玄関も広々お使いいただけます。 広くて明るいリビングダイニングは２２帖！ 家具のレイアウトも自由自在♪ご家族ゆったりくつろげます。 全居室に収納がございますので、お部屋がスッキリしますね♪ 学区は、住吉小学校・伏見中学校です。 どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
道路への違法駐車が状態化しており、警察へも3回通報し、移動してもらいました。 会社のHP記載の窓口にメールを送りましたが、3週間経ちますが返事がありません。 このような施工会社を信用できますでしょうか？ コンプライアンス体制に問題があると思われます。
2018年4月に完成してるのに今更そんな話されても住民は関係ありません 反対運動や抗議活動は建設中にして下さい
六地蔵も居住者の批判が溢れてるし、投資マンションを手掛けるプレサンスは居住者の住み心地を考慮していない。 満足して住まわれている居住者がおられたらすみません。
やっぱり伏見の土地柄問題でこの値段は抵抗あるんかも そうは言うても京都市内中心3区で80㎡超えで4,000万以下はここ5，6年は無いしな 京都バブルが続く間は郊外区でもこんなもんやろな https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshifushimi/nc_92591085/ プレサンスロジェ丹波橋 販売価格 3880万円 専有面積 82.04m2（壁芯） 間取り 3LDK バルコニー 9.59m2 所在階/構造・階建 2階/RC7階建
買う側からしたら新築から下がってないとわざわざ中古買う意味ないよね。 https://www.athome.co.jp/mansion/6969507717/ プレサンスロジェ丹波橋 2階 ３ＬＤＫ[6969507717]京都市伏見区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 価格 3,680万円 階建/階 7階建 / 2階 築年月 2018年4月(築1年10ヶ月) 専有面積 82.04m2 間取り ３ＬＤＫ 交通 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩9分 （電車ルート案内） 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内） 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩14分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市伏見区景勝町 現況 所有者居住中 引渡し 相談 物件番号 6969507717 情報公開日 2019年12月26日 次回更新予定日 2020年1月23日
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プレサンス ロジェ 丹波橋
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