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マンション掲示板
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プレサンスロジェ丹波橋ってどうですか？
マンコミュファンさん 2017-03-31 08:59:06 公式URL：http://pressance-loger.com/pl-tbb45/index.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/ 施工会社：シード平和株式会社 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販 物件概要 名称 プレサンス ロジェ 丹波橋 所在地 京都府京都市伏見区景勝町32番9、舞台町50番11(地番) 交通 近畿日本鉄道京都線「伏見」駅徒歩9分、 京阪電気鉄道京阪本線「丹波橋」駅徒歩14分、 近畿日本鉄道京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩16分 地域・地区 第2種住居地域・準防火地域・20ｍ第2種高度地区・既成都市区域・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・日影規制 地目 雑種地 敷地面積 1,129.65㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) 建築面積 693.72㎡ 建築延床面積 3,899.64㎡ 容積率 298.83％(法定300％) 建蔽率 61.42％(法定70％ 角地緩和) 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数 45戸 建築確認番号 第H28確認建築ＩＰＥＣ００９８６号(平成29年3月27日) 自転車置場 90台［屋外2段ラック式 上段29台・下段スライドラック式61台 ※内10台は3人乗自転車対応 屋根付 使用料：月額未定］ バイク置場 2台［屋外平面式（屋根付）使用料：月額未定］ ミニバイク置場 5台［屋外平面式（屋根付） 使用料：月額未定］ 駐車場 18台［屋外平面式7台 ※来客用（福祉対応）1台・サービス用1台含む、屋内機械式11台 使用料：月額未定］ 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 竣工予定 平成30年3月下旬 入居予定 平成30年4月下旬 事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所 構造設計 黒木構造設計一級建築士事務所 施工 シード平和株式会社 管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 第1期予定販売概要 予定販売戸数 7戸 予定販売価格（税込） 2,400万円台?3,900万円台 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 59.40㎡～82.04㎡ バルコニー面積 6.55㎡～9.59㎡ サービスバルコニー面積 4.79㎡ アルコーブ面積 1.02㎡～3.12㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立一時基金 （引渡時一括払） 未定 管理準備金（引渡時一括払） 未定 販売開始予定時期 平成29年4月下旬 「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://goo.gl/qbxO4P プレサンスコーポレーションってどんな会社 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://goo.gl/CVuO3v 【中古売買】 収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち） https://goo.gl/5xue75 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 https://goo.gl/m51SPU 【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報 https://goo.gl/f5HCyh Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） https://goo.gl/4Ift3U 【企業口コミ掲示板】 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/ 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html
過去のスレッド：
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マンションブランドで言えば、プレサンスってどうなのでしょうか？ 最近かなり建てている印象
バルコニーが狭いのはどうなんでしょう。
近商ストアの跡地には、残念ながら別のスーパーが入るみたいです。
これくらいのバルコニーしか取れないのではないでしょうか。北側から1階3戸分のバルコニー前の東側はすべて自転車置場とバイク置場です。出し入れする幅も取らなければならないのでこれで精一杯でしょう。敷地の東西が狭すぎますね。
1階は一般的な間取りだけど狭いから、2階以上は出窓のようにリビングを作ったんでしょう。 1階も同じような形にできないのは理由があるんでしょうね。 出窓のようなリビングは見栄えもいまいちだし、強度なども心配になります。 無理やり狭い敷地に作った感じが拭えませんね。
新高瀬川はもっと西側です。
ありがとう 隣のマンションに横付けして建築するのかな？ 敷地面積 1,129.65㎡ってもっと広いと思ってました
人工的に造られた水路なので底はコンクリートの凹状になっていて大雨以外はへこんだ溝に水が流れてます。大雨になると濠川が越水しないようこちらに水が流され、かなりの水量になりますが、冬場に水は流れないので汚泥が溜まります。それをがりがりとさらうのです。ちなみに放水路の水はここから徒歩5分ほど西の新高瀬川に流れて行きます。
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プレサンス ロジェ 丹波橋
プレサンスロジェ丹波橋ってどうですか？
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