マンション掲示板
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マンション比較中さん 2017-04-06 22:34:37 ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/ 所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番) 交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分 間取:2LDK~4LDK 面積:58.11m2~85.02m2 売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
所詮、数をいかに多く作れるが勝負でしょ。1戸増やして700万とか800万とか儲かれば嬉しいよね。だから同じ高さなら階数増やしていっぱい稼ぐのよ。
階を増やして部屋数を拡大する。
利益のためなら空間の閉塞感などお構いなし。 周辺環境の劣悪も、言わなきゃ聞かれないのだ。 パークハウスってそんな社風なのかと思って 西区の物件も見てみると まったくその通りの売主なんだと思いました。 関係者っぽい人が出てきたり、パークハウス嫌いの人が出て来たり、ザワザワしてますね。 私は純粋に興味があるんですが。 場所良いしも三菱のブランドも素敵ですし、価格が早く知りたいです。いくらくらいか全く想像がつきませんが、どんなものなんでしょうか。 あなたが考えているより、ずっと高い。三菱だから。 やっぱりそうですか。 そうですよね。 良い場所で良いブランドでってなれば。 ただ大規模って安くならないんですかね? そういったイメージがあるんですか、私の単純な思い込みイメージ? 大規模は販売システムや広告展開も複雑になり 建物の構造や仕様も、共有部建設も費用は拡大します。 また、敷地も広くなり、隣接する戸数も多くなると それなりのリスクも大きくなるので 相応に純利益も大きく取らなければなりません。 だから、戸数が多ければ単価が安くなるなんて事ありません。 戸数320戸の大規模マンションを作る際に 戸数32戸の小規模マンションを10棟建てるわけではありません。 今はどこも高いマンション高いみたいですね。。 でも買うなら、中途半端なマンションを買いたくないと思っています。ここ本当に良いとこなんですけどね。。 本当に良いマンションかと聞かれたら疑問。 何を良しとする根拠が無い。 但し、中途半端でない事は確か。 パチンコ店隣接の狭小敷地に300戸密集。 思い切りと割り切りが際立つ。 今年の泥亀ナンバー1物件になるかもね。 京急サニーマートが金沢八景に移転するもいう噂ありますね。八景の新しい伊藤忠マンション1階店舗に入るとか何とか、、 その後何が入るのかでこちらのマンションの利便性がかなり変わりそうです。 co-opもURの古い建物内だし、遠くないうちに建て替え、移転とかありそうな気配、、 サニーマートはテナントが出てしまって寂しくなる一方… 中心の京急ストアが抜けたら廃墟化? Aコープも老朽化してあと何年持つのか もしかして建て替えられるかも? そすると南側の視界が半分塞がっちゃう 西側は既にオワコンだ(笑)
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