マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2017-04-26 15:20:19 公式URL:http://moriguchi.0152.jp/売主:第一交通産業株式会社 大阪支店 施工会社:不二建設株式会社 管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理 販売提携(代理):株式会社ホームズ 物件概要 名称 グランドパレス守口 所在地 大阪府守口市竹町7-1他(地番) 交通 大阪市営地下鉄谷町線「守口」駅徒歩3分、京阪本線「守口市」駅徒歩7分 地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 敷地面積 2,846.49㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建 戸数 84戸 間取り 1LDK+F〜4LDK 住居専有面積 47.27㎡~82.94㎡ バルコニー面積 9.00㎡~14.54㎡ ルーフバルコニー面積 35.68㎡ サービスバルコニー面積 2.20㎡・3.90㎡ 販売戸数 未定 販売価格 未定 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 管理準備金(引渡時一括払) 未定 修繕積立基金(引渡時一括払) 未定 完成予定 平成31年2月下旬(予定) 入居予定 平成31年3月下旬(予定) 建築確認番号 第H28確認建築CIAS02220号(平成29年3月24日) ※本物件については計画変更確認申請を行う予定です。変更申請に伴い数値等が変更となる場合があります 分譲後の権利形態 築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 事業主(売主) 第一交通産業株式会社 大阪支店 大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6階 国土交通大臣(12)第1786号、 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 販売提携(代理) 株式会社ホームズ 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階 大阪府知事(8)第30141号、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 施工 不二建設株式会社
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グランドパレス守口
タクシー会社のマンションっていうのがデメリット
>>114 匿名さん
そうですね(笑) ここは大手ではないのは残念。 でも駅近で大手が売主だと機械式の駐車場にしてしまうんですよね。だいたい。 >>114 匿名さん 同感です。管理会社ダイイチ合人社口コミが悪いので心配です。 何より地盤が心配。河川の氾濫も。でもこれをいってしまうと、大阪市近辺で住める場所が限定されてしまう。 >>117 通りがかりさん 今回の様な地震があると天災による様々なリスク心配になりますよね。 ただ、建築基準を満たした新築の中規模マンションなので何かあれば100人以上の人が一緒なのでどうにかなるか…と考えています。 エレベーターは普段の生活を考えると、複数あったほうが圧倒的に便利ですよね。朝の通勤通学の時間帯もそうですし、あとは毎月行われる法定点検の際も、片方利用できると、かなり楽ですから。 将来的なエレベーターの機械の入れ替えなどを思うと、数は多くないほうが良いとは聞きますが…。ものすごく高いとは聞きます。 ちょうどいいっていうのはなかなか難しいものだなぁ。 けっこう、がっつりキッチンのところはオイルガードがついています。 ちょこっとだけついているマンションもあるのですが、聞くところによると、ちょっとしか意味が無いらしいですよね。低いオイルガードだと飛び越えてしまうらしい。 ここぐらい全面にガッツリあるのだったら、その心配はないと思います。 使うたびにふいてあげれば、ずっと綺麗なままでしょうし。 ん?ここは完売…しましたね。 いよいよお目見えですね! 1階の中古出てます この面積の需要って単身者が主だよね 単身者で1階に住みたい需要ってなかなか無さそう 守口駅前とはいえこの価格だったら75㎡くらいかなって感じがした 新築価格からの資産価値はどれくらい上がってる下がってるの? https://www.athome.co.jp/mansion/1047995043/ 中古マンション グランドパレス守口 1階 2LDK 価格 3,290万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 1階 築年月 2019年2月 (築1年未満) 専有面積 59.61m2 間取り 2LDK 交通 地下鉄谷町線 / 守口駅 徒歩2分 (電車ルート案内) 京阪本線 / 守口市駅 徒歩6分 (電車ルート案内) 地下鉄谷町線 / 太子橋今市駅 徒歩15分 (電車ルート案内) 所在地 大阪府守口市竹町 (地図を見る) 平米単価 55.20万円 管理費等 6,600円 修繕積立金 3,400円 維持費等 自治会費/年:5,000円/月、専用庭使用料/月:400円/月 備考 主要採光面:南向き 施工会社:不二建設(株) 用途地域:2種中高 ・平成31年2月完成!室内大変きれいにご使用いただいております ・大阪メトロ谷町線「守口」より徒歩約2分
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