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プラウドシティ池袋本町 Part 3

匿名さん 2010-02-06 21:19:17

あらよっと。Part3スタート。
Part1 http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/61102/

所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通: 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK、面積:58.07平米~87.45平米
売主:野村不動産

物件URL:http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
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 プラウドシティ池袋本町

所在地 東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 |都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 |東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 785戸
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No.465 by 物件比較中さん 2010-02-26 23:11:06
まあ、シスナブは1996年築で新築時平均坪単価233万だったみたいですから、
それぐらいまでは下がってもよさそうな気がしますね。
でもまあ最初はプラウド価格ということで、
部屋選び放題でプレミアムなところを、まずはお金持ちの皆さんで奮起して買っていただくと。
で、貧乏人は残りを頂くということで。

でも・・・眺望無し・線路際マンションなんて絶対にイヤ・・・個人的には・・・
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No.466 by 匿名さん 2010-02-26 23:34:11
>>No.463
この価格より下のレベルだと、東上線の志_木で プ ラ ウ ド が出ていますよ。
シスナブは新築時平均坪単価233万だと、今出ている東上線の志木 プ ラ ウ ド と平均坪単価同じですね。
シスナブの仕様が低いか、マンションが当時より値上がりしているのかどちらかですね。
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No.467 by 匿名さん 2010-02-27 10:54:06
つ価格表


元のサイズの画像を表示
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No.468 by 匿名さん 2010-02-27 11:03:10
>460
貴殿に価格表を送った営業に見る目が無かったという事だね。
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No.469 by 匿名さん 2010-02-27 11:06:35
この立地で、この価格なら長谷工プラウドでもゆるせるな。
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No.470 by 匿名さん 2010-02-27 11:15:48
>>464
>JR東日本はハートフル法(でしたっけ?)とかに違反してるんじゃないか?

・・・たぶん「ハートビル法」の事だと思うけど
あれは、特定建築物として定義している建物を建築(新築・改築・増築)する時に
利用円滑化基準というルールに適合させる事を定めた法律だよ。
ここで言う「特定建築物」にはマンションや学校・病院・事務所・老人ホーム等が
含まれてるけど、基本的に駅舎やその関連施設は含まれていない。
駅舎にデパートとかホテルが併設されている場合は、その部分が引っ掛かるけどね。

まぁでも、確かにあの駅は動線上すごく問題あるわな。
ベビーカー転がしてる人とかどうしてるんだろ?と思う。
流石に近々手が入るんじゃない? エレベーターはともかくスロープとか。
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No.471 by 匿名 2010-02-27 11:17:42
やっぱ、年収800マンじゃ買えないなぁ…
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No.472 by 匿名さん 2010-02-27 11:24:50
>>467
ザッとしか見てないけど、平均で坪250くらいってとこかな?
最上階でも坪270くらい?
立地的にはこんなもんじゃないかな。

・・・これで高いとか言ってる人って普段どこ見てるんだろ。
まぁ、最小で60㎡前後(4500万くらい)だから全体的には重く見える価格表ではあるな。
1LDKひとつも無いんだね。時代が時代とはいえ、そっちの方が少々驚き。
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No.473 by 匿名さん 2010-02-27 11:25:04
年収800あれば買えるだろ。
年収600じゃ買えないだろうが…
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No.474 by ビギナーさん 2010-02-27 12:19:56
今日明日モデルルームに行く方、状況を聞きたいです!
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 プラウドシティ池袋本町

所在地 東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 |都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 |東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 785戸
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