Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

政治批判は他でやってくれ >>571

それは好き好きでしょう。何を得て何を失うかは、そのマンションの特性でしょうけれど、価値観はそれぞれ。 ≫５６９
税務に詳しい友人に聞いたら、こんな固定資産税の試算を出してくれました。

＜仮定＞　都内にある７０平米の平均的鉄筋・鉄骨マンション

①土地部分　だいたい１０平米から２０平米程度の持分となり、２００平米以下なので減税措置があり、約３万円から５万円（計算は複雑なので省略）

②建物部分　２３０千円/平米（国税庁「標準的建築価額表」最新版の「鉄骨・鉄筋コンクリート」による）×７０平米×０．７（固定資産税評価額は建築価額のだいたい５割から７割であるため）×１．７％（固定資産税率１．４％＋都市計画税０．３％）＝約１９万円

従って、仮定のマンションの固定資産税は、①＋②で５年間の減免期間が終わった後も、現状では多くても約２２万から２４万円くらいではないかとのことです。 共用設備が豪華だとやっぱり固定資産税も高くなるらいいですよ >>575
やっぱりそんなところですよねー。ありがとうございます。
まぁ5年後の地価が爆上がりしても怒られないような見積もりとかでしょうかｗ

オプション価格知りたいけど、次回MR行くのが来週なのでまだ先ですねぇ。
モデルルームの80D1タイプで使ってたような、キッチン裏据付収納とか、
ダイニングテーブルとか、いくらぐらいでしょ？

第一次契約で使える20万円分オプション券を何に使うか悩みますねー。 訂正
共用設備が豪華だとやっぱり固定資産税も高くなるらしいですよ 577
5年後地価があがったとしても、過去の売主を責める人はいないような・・・
もしかしてまたデベさんですか。

オプション予定価格はMRに連絡したら送ってくれるそうですよ。

５７７さんへ
ＮＷ―８０Ｄ１’モデルルームの食器棚は９１８，９００円です。
台のところにキッチンと同じ御影石？を使ってるから高いって言ってました。この台の部分を安いものに変えることも出来るようです。
ダイニングテーブルはリストにありませんでした。

うちはポイントをオーブン（２７．３万）と食器洗い乾燥機（２４．８万）のどちらかに使おうかなと思ってます。
あと玄関の人感センサー（２．２万）もつけようと思います。


固定資産税ですが、私の出してもらったローンシュミレーションだと概算で下記のように表記されています。

７５．５８平米
不動産取得税（１回のみ）４２万
固定資産税（次年分）３８万

７１．５２平米
不動産取得税（１回のみ）３８万
固定資産税（次年分）３６万 >>575
>>577
自分に不利益なことは疑ってしまいなかなか信じられないようです。
固定資産税が高いのは本当なので諦めて納得しなければいけません。
>>580さん
ありがとうございます！
てか食器棚高いですね～…

その価格なら、うちもポイントは食洗機に使おうかな？