マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
購入検討中さん 2010-02-08 21:46:42 ときめくために、その4スタート。その1 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/43242/ その2 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/52395/ その3 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/58300/ 所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番) 交通: 山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定) 間取:1DK~4LDK 面積:39.48平米~168.64平米 売主:東京建物 売主:東武鉄道 販売代理:東京建物不動産販売 販売代理:東武ランドシステム 物件URL:http://www.ariake-sky.jp/ 施工会社:三井住友建設 管理会社:東京建物アメニティサポート Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower
出勤前の一庶民です、
皆さんの書き込み拝見すると この物件の 固定資産税、修繕積立、管理費等が心配になってきました。 ローンが終わっても、、続くし払えるかな? 年金も期待できなしなぁ 週末、再度シュミレーションしてもらいます。 とにかく物件価格以外のランニングコストで相当額のお金を食うマンションですね。住んで限りは永遠に・・・。 冷静に20年後、30年後のシュミレーションもした上で購入するか判断しないといけませんね。 固定資産税については借家でない限り、状況、条件によって差はありますが必ず発生します。 また管理費、修繕費についても戸建てには必要ありませんが、20年後、30年後、場合によってはもっと早い時期に修繕が必要になる場合も考えられます。 マンションは身の回りの煩わしいことはすべてやって頂けますが、その分費用が発生。戸建ては日々の費用はかかりませんが、その分「そのような作業」と保守保全の費用の準備が必要になります。 どちらにせよ、「住む」ためにはランニングコストが必要なのですね・・・ 営業に長期修繕計画を見せてもらいました。 70平米程の間取りで 12年目に一時金が約50万円必要になりますが、隣のBMAは約100万円と聞いたことがあります。 水回りなどの共用設備や免振/制振構造の違いが大きいのかなと。 一時金が思ったよりも安かったのは安心材料ですが、見積りが少なく、将来の積立金不足が懸念されることも考えられます。 月額の修繕積立金は約6000円スタートで将来的には約四倍。 23区内のマンションの相場?かーなと思いました 603の方と同意見です、皆さんも迷ってますね。 我が家も迷っています。 環境、建物、営業さんの対応もとてもよく本当に気に入っているのですが・・・ ただ、泳がないプールの為に管理費(人件費)・修繕費を支払い続ける不安。 一時期フィットネスクラブに通っていましたが、ホント一時的なんですよね~。 必要なければ止めちゃえばいいフィットネスクラブと違うのが管理費・修繕費。 プールの替わりにライブラリのような仕事や勉強ができる静かな共有施設があればなぁ~ 泳ぐにも20mで幅の狭いなんとも中途半端なプールじゃないですか がっつり泳ぎたい人は、有明スポーツセンターへ行くと思います。 あぁ~仕様変更してくれないかなぁ~ 入居後、住民の力でプールつぶしちゃうってできますかね? 自宅でのプールとかジム、テニスコートって 本来富裕なレベルしか享受てきない特権。 千戸レベルの共有だからできる。 そこに魅力を感じない人は住友の営業の言うように、CTAとか東雲、シエルを検討お願いします。 不満分子予備軍がなぜ執着? 607 私も断然、プール不要派です。 デザインはカッコイイけど,ホント中途半端な大きさ。 マスターブック P26 見ると飾りみたい でも、仕様変更は現実無理っぽい。 資産価値とか何かと言われる事 必死。 人件費削減の営業時間短縮ぐらいかと。 それだったらCTAいけよーって言わないでね プールがんばっても3コース、2コースかな? 大人子供がお行儀良く泳ぐって無理だと思います。 大浴場状態になりかねないかと(笑) 泳ぎたい人もいれば、ウォーキングをしたい人もいます。 プールで遊びたいって子供達もいます。 あの幅でうまく運営していけるのでしょうか? ”大人専用”にしていただければ納得ですが、無理な話でしょう。 そういうの煩わしくて、結局有明スポーツセンターへ行っちゃう気がします。 だったらCTAにいけよ~って言わないでね(笑) 水ものは、よく検討した方が良いですよ。あとで管理が大変になります。 使えないプールは何年後かにお荷物になること間違いなし。 とにかく、金喰いマンションになる可能性大ですね。自分みたいな貧乏人には無理でしょう(笑い) Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower
削除依頼フォーム(Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか? その4)
|