プレサンス鳳北シーズンズってどうですか？

シャブコンでも溶融スラグコンクリートでも、見た目は一緒。
大丈夫ですと言われたら、それ以上打つ手はない。
ただ　、大丈夫じゃないっていう販売員はいないだろうなぁ・・・ 本日、プレオープンしましたね。
現地はどんな状況でしょうか？
目玉物件２戸は、集中したでしょうね？

２戸以外は、先行受付していたのでしょうか？
周辺より約２割安いですが、どのくらい契約されたのでしょうか？
気になりますね。 本日見学してきました。
元々は一軒家中心に事業を展開していたエスバイエル（？）という会社の立案をそのまんま買い取ったようで、内装はとても良いですよ！と聞いて期待していたんですが、やはり安いだけあって・・・いろんな所で経費削減したんやろなーってな内装でした。。。
何も内装を変更せずに買い取ったという営業の話が嘘に思えるくらい、ベニヤ板があちこちに使われていて、近代マンションの風格とは少し違うような気がしました。
あと電車の音も気になりますね。でも確かに安いからしょうがないのかな。。とは思います。 21日（日）に現地へ行ってきました。
　都合3時間ほど居ましたが、その間に10組以上はお客さんが来ていました。
　20日（土）もかなり盛況だったそうです。
　帰る頃に壁に貼ってある一覧表を見ると、成約済が12件前後、商談中が3件ほど
だったと思います。
　行ってまず最初に、工事が中断していたこと、再販売に至るまでの経緯などの説明
がありました。
　強度についての調査はあらためて行っており問題がないこと、その資料はいつでも
ここに置いてあるので、例えばプロを連れてきて見てもらっても結構ですとのことでした。
　実際分厚いファイルがあり、少し内容を見せてもらいました。
　私は素人ですので、詳しくは分かりませんが、一番気になっていたところだったので、
そのあたりをちゃんと分かっていて、いの一番に対応してくれたなと好感が持てました。
実際、ほとんどのお客さんがまず同じ質問をするそうです。
　モデルルームも見ました。建物は、全体的にまだコンクリートむき出しといった感じ
でしたが、２階のみモデルルームが出来ていました。
　内装については、今まで４～５件の分譲マンション（2～3千万円クラス）を見てきましたが、
私には遜色ない様に見えました。
　騒音に関しては、阪和線の線路がすぐ南ですので、窓を開けていると音はかなり聞こえました。
が、南東の部屋のすべての窓、その他の部屋は南の窓が２重ガラスになっているとのことで、
窓を閉めた状態では、ほとんど気になりませんでした。早い時間に就寝したときは多少
気になるかもしれません。
　30号線の車の騒音や排気ガスは、１つマンションを隔てた格好で建っている為、ほとんど
気にならない様に思えました。
　価格は最上階が一番高く、2,300万円台でした。津久野セルフィの時の価格設定表を
見せてもらいましたが、もともとは最上階で3,000万半ばだった様です。
　ちなみに、将来は鳳まで地下鉄御堂筋線が延びてくる計画がある様です。実現すると、将来
売却して住み替えするにも有利かな・・と考えたりも。
　だいぶ長くなったので、とりあえずこんなところで。
　参考にして頂ければ幸いです。 ↑の御堂筋線の延伸計画について自己レスになりますが、ネットであらためて調べて
みた結果、今のところ可能性は薄い様です。
堺市ホームページ↓
http://www.city.sakai.lg.jp/city/info/_shimin/data/1021.html
お騒がせしました。 御堂筋延伸の話ちらっと聞いた事あります。
どうなるかわかりませんが、20年後くらいにでも延びてたらいいですね＾＾
私も日曜日にモデルルームいってきました！！
確かにすごい数の人でした。細かく時間指定されたので予想はしてましたが。
価格があまりにも安かったので、ある程度よければ購入を考えようかなと思っていたのですが、
部屋も以前見学したマンションと全然変わらないですし（前はサウナすらなかった）気になってた安くなった
理由や保障、住んでからのメンテナンス面を丁寧に説明してくれたので、気に入って今週末契約する予定です＾＾ ＞社宅住まいさんへ
　私もかなり前向きに購入を考えています^-^
　先日もらったスケジュール表を見ると、6月20日から会員限定（周辺にのみ入った新聞
折込チラシを見て資料請求した人）の分譲開始で、7月4日から第1期分譲開始となってます
から、それ以降はこの板ももっと賑やかになってくれるといいですね～^-^;
　管理会社のKBSシラカワは、第一建物管理と7月に合併すると聞きました。大きくなるに伴って、
より安心して管理を任せられる会社を目指して頂きたいです。 No.18 by 購入検討中さんへ

へ～管理会社合併するんですね。それは初耳です＾＾
大きくても小さくてもいいんで、しっかり管理して欲しいですね。
昨日早速、家具とか見にいっちゃいました。ローンもまだどうなるかわからないのに
先走りすぎですよね；＾＾
とりあえず社宅を出られるのにテンションあがってます＾＾
支払いも社宅の今とほとんどかわらないですし。
ほんと分譲マンションがあんな価格で買えるなんて夢みたいですね。 私もローンの審査が通るか心配です。
なのに、ここの間取り変更してもらえるかなとか、家具はＩＫＥＡに
買いに行こうかなとか、いろいろ夢膨らんじゃってます^。^；
安い、確かに安いですよね・・どんな物件買うにしても、多少なりギャンブルだとは
思うのですが、あとでやっぱり・・ってことが、どうかありません様に（－人－） しばらく書き込みがなくて、スレッドだいぶ下がっちゃってましたね^-^；
　先週末の会員のみの合同契約会で契約された方いらっしゃいますか？
　こんなところが気に入って決めたとか、ここは気になるとか、何でも良いので
書き込みがあると参考になります～^-^
　この地域って人気無いのでしょうか？目の前に建っているベリスタもだいぶ空室が
残っている様ですし・・・。　
　今週末の第一期分譲開始をきっかけに、書き込みが増えるといいなぁ。