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マンション掲示板
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ザ・タワー横浜北仲
周辺住民さん 2010-06-25 06:20:08 THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/ ■所在地 神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番） ■交通 みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分） ＪＲ京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分 ■総戸数 1179戸（事業協力者住戸５０戸含む） ■入居時期 平成32年04月下旬入居予定 ■構造・階数 鉄筋コンクリート造地上58階地下1階 売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社 施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 [スムログ 関連記事] 週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8042/ 第97回 爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？ https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8375/ 某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9298/ 「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9423/ 2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/10524/
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馬車道、汽車道、電車道。 あまり知られてないほうが競争率低くて助かります。知る人ぞ知る。 マイナー駅なら、まあいいなぁ。
勘違いしている、ウッカリさんが多いがそれが北仲の実力だよ。
違うと思う。 ランドマークタワーが高さ制限なら、300m近くにするでしょ？
このマンションのプラス要因 方角階数によっては眺望に優れる 駅直結 第二のランドマーク これから発展する余地がある場所 鹿島＋三井ブランド 入居商業施設によっては便利（ただし生活密着店舗） ホテルで食事（飽きるが） マイナス要因 北仲は駅直結と行っても横浜駅～元町までは便利でも それより遠くは乗り換えなど不便 たこ部屋の広さが多い 制震構造でエレベータ少なく駐車場も少ない 今は孤島という感じ 2100年に日本の人口減6000万人に向かっての局面の販売 展望デッキ、ホテルなど住民以外の存在 横浜駅周辺やみなとみらい周辺でも買い手や借り手がついていない物件が多くあるので、 仕様など、価格によって購入者の数が決まるのか。 人口局面なので不動産投資は損するだけ。 価格によっては購入層が広くなるので期待したい。 価格は ㎡×（100万±20％）でどうですかね。 一番安いところ3500万、一番高いところ2億8千万 高ければこれからたくさんできるタワーマンショを検討
高さ制限とかの次元ではないですよ。 ランドマークタワーを頂点として、 周囲の建物は、なだらかな稜線の範囲内に。それが、みなとみらいの建築方針。
あそこが、なだらかな曲線になっていれば、美しかったのですが。まあ、揃っている美しさもあるのでしょう。ホワイト系での統一も。。。 ここは、蛸つぼ？ 美の壷か。
まあ、山下埠頭のカジノ計画と合わせて、オリンピック2020に向かって、どん売り込みなんでしょ。 アフターオリンピックがどうか。。。
横浜市の開発方針です。
建築技術、エレベーターの数と速さ、立管、ポンプ等々。 例えば260mとして、エレベーター面積に20%余計に必要、ましてや日本は地震のための強さが必要。 その分下層階の居住面積は少なくなる。その分割高になる。 また、逆の面から、なるべく広く開口部を取りたいという要請がある。 これらを技術でカバーしない・できないのであれば、より広い敷地が必要。 つまり、ここの敷地は1本の300m級マンションに対しては、今の日本において、狭すぎる。 住不有明のトリプルタワー、あれが今ベストな(もったいないぐらいな)敷地と建築技術の使い方だと思う。 その結果専有部分に無理がない。 ※勧めてるわけではないです。
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