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マンション掲示板
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ザ・タワー横浜北仲
周辺住民さん 2010-06-25 06:20:08 THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/ ■所在地 神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番） ■交通 みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分） ＪＲ京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分 ■総戸数 1179戸（事業協力者住戸５０戸含む） ■入居時期 平成32年04月下旬入居予定 ■構造・階数 鉄筋コンクリート造地上58階地下1階 売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社 施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 [スムログ 関連記事] 週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8042/ 第97回 爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？ https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8375/ 某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9298/ 「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9423/ 2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/10524/
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ハマっ子マンモスマンションってことで、このマンションを横浜市民として誇りに思います。 歳をとると、小さい部屋でも十分でしょう。お一人様富裕層狙いか。 オリンピックのお祭り騒ぎに、国内外富裕層狙いでしょう。オリンピック過ぎたら、暴落でしょうけど。 Y150みたいなことにならなければ良いですね。
8〜10年おきにショック来てますから、次は、トランプショックだと思いますが、それが、いつなのか、だけだと思います。2017年、2018年は大変厳しい時代と予想します。
階高が低く仕様も想定してたものよりも貧相になりそうだし立地がわるすぎる 坪単価平均で200超えると苦戦するだろうな
往々にして彼らは傾向の話をするので、それを持って駅距離が全てとはおかしい。 ただ言える事はマンションを求める人の多くが望む希少性があるマンションは価値を保つと言う事は間違いない。
そしてこの物件は馬車道という横浜の歴史やその価値観がわからず現地もみずに いい加減な話を書かれているのでしょうね。 坪200万台・・大笑いです。 私も近所に住むものとして過去～現在の中古売買の実績も見ていけば本当に 話にあたいしないことばかり。 この物件のあら捜しの話しばかりですが、購入も考えていないのにネガの話し ばかりするのか理解できません。 この近隣でも今のところ近年にない優良物件だと思います。 周りとお見合い、天井が低い・・・そんなことを言っている人は現実にいくらの お金を払えば満足するのでしょうか? JR桜木町駅からも市役所の完成までには新しい改札口からデッキで直接結ばれます ので現在とはまったく違ったものになってくるはずです。 たぶん信号機なしで5分以内なると個人的には思います。 すでに駅の工事も始まりました。 周りの環境も今の野毛は昔とはまったく違いますし、寿町の2キロ圏内には山手が ある・・・それが横浜なのです。 できれば庶民に買える値段で販売してくれれぱいいのですが・・・ しかし、どうみても安くはならないようですから・・・ 私のような庶民は近所で眺めて終わるのでしょうが・・・(笑)
平均は坪400と見ています。
生まれも育ちも横浜で、近隣のタワマンはすべてモデルルームに足を運ぶタワマン好きですが、下層は坪200台ありえると思います。 馬車道は悪くない立地ですが、ここが評価されるのであれば、山下公園～みなみらいの湾岸マンションがもっと評価がされているはずだと思います。北仲はみなとみらいの近隣という売り出しをするのでしょうから、みなとみらいの販売価格を参考にするともっと高くなりそうですが、直近販売のブルハとブランズは、200戸台だから眺望の悪い部屋が高くても売り抜けれたのだと思っています。実力はもっと低かったが戸数が少ないのでなんとななったと。北仲は規模が違います。40㎡～６０㎡中心で1200戸規模のマンションをブルハ並みの値付けをしたら販売側が厳しいと思います。 だた、このマンションはタワマンを移り住む層の買換え需要はあるかとみています。 注目マンションであることは間違いないのでモデルルームを見て考えます。
考えが甘すぎ。 スタンダードで平均450超えてきます。
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