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メガシティタワーズ パート4

ビギナーさん 2010-08-25 15:26:18

楽しく有意義なスレにしていきましょう!

公式URL:http://www.mega2.jp/
売主:住友不動産・関電不動産
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス
過去のスレッド: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

 MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)

所在地 大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
交通 関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 1,499戸(THE WEST:705戸、THE EAST:794戸)
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No.219 by 購入者 2010-08-31 23:27:39
これ以上売れないで欲しい。
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No.220 by 匿名 2010-08-31 23:29:18
残1200。
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No.221 by 匿名さん 2010-09-01 06:47:24
販売開始から4ヶ月経った現段階で既に300戸以上販売。
竣工まであと2年5ヶ月。
住友はここに関してはいい値付けをしましたね。
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No.222 by 匿名 2010-09-01 06:49:12
それはないな。

1200とか頭悪すぎ。

もうそれ以上に売れてるのに。(笑)
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No.223 by 匿名さん 2010-09-01 06:52:25
220は買えないビンボーさん。
かわいそう。プー。(笑)
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No.224 by 匿名さん 2010-09-01 06:57:13
>>217
販売開始から4ヶ月で既に300戸超え。
これってリーマン不況以降の大阪では新記録の売れ行きじゃないの?
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No.225 by 匿名 2010-09-01 07:34:16
この売れ行きは凄いと思う!
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No.226 by 匿名さん 2010-09-01 08:06:11
2月から販売開始でしたから、もう7ヶ月経ちますね。
1期分で180戸売れたという事は、以後、その半分ずつしか売れないという事でしょう。
だから、2期で90戸、3期で45戸、4期で22戸、5期で11戸、6期で6戸。
6期まで総て合わせても、354戸だと予測しています。 
資料請求はしましたが、マンションギャラリーには見学には行きませんでした。最近、住友不動産より、2回も、ギャラリーの見学の勧誘電話がありました。 
売れ行きは良くないようですね。

他のマンションと、比較した結果、同時期に売り出していた、2駅直結、1駅徒歩5分、3駅使えて、京都駅へ電車で10分の所を買いました。
394戸が6ヶ月で完売。現在、キャンセル待ち募集中です。 
ちなみに投資目的で6戸購入した人もいるそうです。
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No.227 by 匿名さん 2010-09-01 08:31:24
>、2期で90戸、3期で45戸、4期で22戸、5期で11戸、6期で6戸
計算がおかしいです。まず期と次を間違えてますね。
第一期1次180戸。2次は一次の追加販売分で50~100戸くらい。3次28戸。4次~30次ぐらいまで1次あたり1戸~10戸くらい。
第一期1次が突出して多いのは当たり前です。昨年末あたりからの検討者の分を一気に売ってますからね。

>同時期に売り出していた、2駅直結、1駅徒歩5分、3駅使えて、京都駅へ電車で10分の所を買いました。
>、394戸が6ヶ月で完売。現在、キャンセル待ち募集中です。
パデシオン六地蔵ですね。あそこは相当売れ行きが良かったみたいですね。
最近の関西のマンションで一番売れ行きが良かったといっても過言ではないかもしれません。
いいマンションを買いましたね。
それはともかく、投資用でもないのにここと京都の六地蔵で同時に比較検討する人がいたのかと驚きです。
いくらなんでも場所が離れすぎでしょ。
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No.228 by 匿名さん 2010-09-01 08:37:36
>、1期分で180戸売れたという事は、以後、その半分ずつしか売れないという事でしょう。
>だから、2期で90戸、3期で45戸、4期で22戸、5期で11戸、6期で6戸。
もう一度読み返しましたが、これは今後の予想の話なんですね。
それなら、そもそも1期で180戸だけというのが間違いです。上で書いたとおりですので。
1期だけで300戸は超えてます。
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価格帯 --- 総戸数 1,499戸(THE WEST:705戸、THE EAST:794戸)

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