メガシティタワーズ　パート4

ビギナーさん　2010-08-25 15:26:18

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）

所在地
交通

間取り	専有面積
価格帯	販売戸数/総戸数	/
販売期名	構造階数名
敷地権利形態	完成時期
入居可能な時期	会社名
管理費	修繕積立金

No.239 by 匿名さん　2010-09-01 20:11:06

>契約率としてはたった２割。
契約率で売れ行きの目安が分かるのはある程度以下の規模のマンションのみ。
契約率で判断するなら大規模であればあるほど不利に決まってる。
証拠に、どんなにいいマンションでも1000戸以上のマンションが竣工前に完売したことは未だかつてない。

>東はまだ先とレスがつくでしょうが、隣に同じものが建つだけなので需要がある人はどこのマンションでも同じように先に購入するもの。
これは最高の思い込みですね。毎年需要が出てくることを全く理解していない。
住宅は消耗品です。家を売ったり壊したりして家を出る人がいる分、新しい家が買われるんです。

>一番多い時期にこれじゃあ騒ぐほどでもない。
2008年の不況突入後で、販売開始から4ヶ月で300戸以上売れたマンションは大阪ではここしか知らないんですが。

No.240 by 匿名さん　2010-09-01 20:17:12

>>237
販売業者でも契約者でもありませんがどんどん反論しますよ。
それに対するレスもどんどんしてください。
その方が板が盛り上がっていいじゃないですか。
検討者にとって参考になる情報も出てくるかも分かりませんしね。

>>238
この規模だから注目されるんですよ。
東京の大規模マンションなんてすごいですから。

No.241 by 匿名　2010-09-01 20:19:42

契約者は売れる売れないとかどうでも良いのだよ☆

早く入居したいとしか思わないのさ(^O^)/

No.242 by 匿名　2010-09-01 20:27:36

だったら検討板を荒らしに来るなよ。

No.243 by 匿名さん　2010-09-01 20:35:12

>>242
誰に言ってるのですか？240（私）のこと？
それならどこが荒らしなんですか？
あるネガレスに対して普通にレスを返しただけなんですが。

もし荒らしだと思うなら削除依頼してくれても結構ですよ。
管理人さんが荒らしだと判断すれば削除されますから。
悪質ならばアクセス禁止にもなるみたいですし。

No.244 by 匿名　2010-09-01 20:35:31

1500戸のうちの300戸ではなく、704戸のうちの300戸以上（この時期で）だからまあまあだと思う。

No.245 by 匿名　2010-09-01 20:38:26

イチローの打率より凄い(^O^)/

No.246 by 匿名　2010-09-01 20:44:00

竣工時の入居率は赤星の盗塁成功率くらいかな。

No.247 by 匿名　2010-09-01 21:13:45

マンションの統計は販売率ですから、都合がいいように解釈していますが２割ですね。
大きいのがフリとか聞いたことがない。
どこのマンションですか?大規模だから不利って。

No.248 by 匿名さん　2010-09-01 21:14:51

水曜日でも反論早いですね。
契約者の人があせって書込みしてるのバレバレですな。

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