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クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

匿名さん　2010-09-09 13:39:21

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/43241/
パート２＝https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
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 クレストプライムタワー芝

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.1016 by 匿名さん　2010-12-18 01:25:57
売り急いで価格下げたら資産価値下がるから、むしろ住民のこと考えてるでしょ。
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No.1017 by デベにお勤めさん　2010-12-18 01:43:19
もう住宅設備が陳腐化してるよ
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No.1018 by 匿名　2010-12-18 02:00:44
価格と言うのは市場メカニズムで決まる。売り急がなくても、とっくに資産価値はデベロッパーの示す価格を下回る。

でなければ既に売れている。
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No.1019 by 匿名さん　2010-12-18 09:14:48
３０階以上は販売していないので、３０階以下での話ですが、
紙カーテンの部屋もまだ結構あるのは事実。
この半年でかなり入居者が増えているのも事実。

このような微妙なマンションであるので、
すぐ転売を考えてる人は、新築？と中古でバッティングしてしまうので、購入を止めた方がいいかと思う。
ただ、７，８年以上住む人にとっては、景気が低迷してもさほど値崩れの少ない物件かと思う。
仮に景気が回復するなら浜松町の国際化なども影響して、築年数が経過しても今の価格では買えないだろう
から、検討する価値はあるかと思う。
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No.1020 by 匿名さん　2010-12-18 10:09:15
値崩れが起きるほど高い価格設定でないマンションであることは分かるが、
大きな利益を生むほどのマンションでもないような気がする。
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No.1021 by 匿名さん　2010-12-18 10:32:12
例えば、職場が近くて長く住む気がある人にとっては「利用価値」が大きいと思います。投機目的なら、ワンルームがいいのでは？
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No.1022 by 匿名　2010-12-18 11:11:57
たしかに売り残し部屋がいっぱいあると中古部屋よりそっちの方が魅力なので将来買い替えを考えている住民は可哀相。
中古はどうしても生活感出ちゃうから不利だしね。
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No.1023 by 匿名さん　2010-12-18 11:31:47
中古として売るなら、その時点での販売価格より１割安くすればすぐ売れる。
中層階あたりで安い中古物件が出ないかな？
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No.1024 by 匿名さん　2010-12-18 12:23:16
新スレ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/141677/
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No.1025 by 管理担当　2012-05-30 16:21:52
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/141677/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。
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価格帯 販売戸数/総戸数 /
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敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
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