マンション掲示板
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匿名さんです。 2006-11-28 07:29:00 注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。契約者・検討者用スレッドとして、 有意義な情報交換をしていきましょう。 物件HP http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2 過去スレ(1) https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/9247/ 所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他(地番) 交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分 南武線 「矢向」駅 徒歩7分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分 ザ・ミレナリータワーズ
ガンダム色はかなり個性的だけど私は好き。
職場に近い勝どきのクレストにも雰囲気が近いよ。 今日は抽選日なのに、午後陸橋を通った時に見えたモデルルームの駐車台数は2台。 新川崎周辺の物件が壊滅状態というのは本当みたいですね。 みんなシンカの超電磁攻撃にやられちゃったんだろうなww 値付けで首絞めてると思います。 土地の仕入れはシンカ南と同じか早い時期だとおもうのですが。 この掲示板では順調に売れているといった書込みがありますけが、756世帯もある物件にもかかわらず50世帯位ずつの超小分け売りです。756割る50は約15、1ヶ月に1期ペースで15ヶ月も販売するなんて事はないですよね? 竣工後の管理費や積み立て金の負担だって馬鹿にならない金額になると思いますが大丈夫なんでしょうかね。 >60 今日私、抽選外れましたよ。抽選後結果を連絡もらう方式だったので、車はいなかったんではないですか?今日昼ぐらいに登録に行った時も契約を2件していたので、私は売れている物件だなと思ったんですが。 デベの肩を持つわけではありませんが。。。 >>60さん 抽選でMRに出向く必要はなくて、自宅に待機していて連絡がつけばいいそうです。 今日、野暮用で4時前くらいにMRに行ったのですが、 応接セットは全て埋まってたうえに(そのうちの一組は私ですが)、エントランス脇のソファで待っている人も2組いましたから、 売れているかどうかは別として、それなりにはお客さんは来ているようです。 >>61さん 抽選では50戸単位の超小分け売りですけど、優先分譲と称して、 募集期間でないときにもパラパラと販売しているようです。 #これが、ゴクレの不透明な販売方法といわれる所以の一つかもしれませんが。。。 あと、他のデベに比べて資金繰りが苦しくないので、のんびり売ってもさほど困らないと思われます。 叩き売らないから、あの利益率が出せるんじゃないのかなぁ。 MRの駐車場は、ガラガラの時が多いですね。 結構、電車で来る人が多いようです。 私も駐車場を、よく眺めているのですが、中の様子はわからないですね。 新川崎エグゼの駐車場は、いつも結構混んでいますが、内装の変更とかミレはできないので、MRにいく必要があんまり無いからですかね。 MRの中は、売れている様子です。 営業の話では、引渡しの時には、半分売れていれば合格ラインといっていましたよ。 電車で来ても、駅からのタクシー代を出してくれると言うので、 電車で行ったことがありましたよ。 駐車場だけだとちょっと、中が混んでいるかどうかは分からないかもしれません。 営業さんもそれほど焦っていない感じはしました。資金繰りが苦しくないからのんびり・・・、そういう理由だったんですか。 部屋のプランとかちょっと面白みに欠けるのが残念ですが、うちは住まいにそれほど面白みを求めていなかったので、納得です。 ここを見ると、ずいぶん色々言われているようですが、うちはあまり文句もなく家族で「すごくいいね」と言ってます。 >>65 うちは子供がいないからまだいいのかな。 こどもって無邪気だからね。いい面も悪い面も含めて無邪気だからなんていわれるか正直怖いですね。 今週末は台風でMRも閑散でしょうね。 で、折り込みチラシで第2期第2次の予告広告が入っていたのですが、 表面のデザインが変わっていたのもありますが、 登録期間が8月中旬とかなり先で、しかも販売予定が30戸しかないのが気になります。 販売戦略を見直したのでしょうか? これまでは2週おきぐらいに登録期間を設けていたような記憶があるのですが。。。 昨日は大雨だったのですが、あえてのんびり案内してもらおうとMRに行ってみました。そうしたら、昨日モデルルームに行った人は知ってると思いますが、席が全部埋まっていた上に、ソファーで待っている人もいてびっくりしました。 売れているかまではわかりませんが、お客さんはたくさん来てるんですね。 ザ・ミレナリータワーズ
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