ワコーレ　アベニュー塚口ってどうでしょうか？

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当] 中古２件売り出してましたが、もうなくなってますね。
どちらも売れてしまったんでしょうか。 売れない時に一度取り下げ履歴をクリアーしもう一度販売する事もあるし、
なんとも判断できないな。
一件は成約してたよ まだ売れてへんのやな
これって2年くらい売り続けてへん？
専用庭あるいうても1階は人気ないからな
一般的に新築時は2階より1階が先に売れるけど中古の1階は2階より不人気やてな
ローン残債もあるやろし普通の会社員は簡単には損切りできんわな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_90761724/

ワコーレアベニュー塚口
価格 3980万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 76.05m2（23.00坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：2.56m2、専用庭：39.75m2（使用料800円／月）
所在階/構造・階建 1階/RC5階建
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町３ 地図を見る
交通
阪急神戸線「塚口」歩6分
ＪＲ福知山線「塚口」歩7分
完成時期(築年月) 2014年7月 市場跡地の駅前1分に新築のワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムが出来ますね
高いみたいですが人気みたいですね

ここは2年以上同じ価格で売り出し続けるって妥協しないとこから見て経済的余裕があるんでしょうね
この価格で成約すれば平米単価52万円の価値のあるマンションっていう証明になりますね


https://www.athome.co.jp/mansion/1020890236/

中古マンション ワコーレアベニュー塚口 1階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円
階建/階 5階建 / 1階
築年月 2014年7月(築5年)
専有面積 76.05m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩6分
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩7分
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　阪急神戸線「塚口」駅徒歩６分・ＪＲ福知山線「塚口」駅徒歩７分　２ＷＡＹ利用可能
　○　平成２６年７月建築
　○　三方角部屋（南・西・北）
　○　３９．７５平米の専用庭付のお部屋
　○　約７．０帖の洋室にはウォークインクローゼット有り
　○　ペット飼育可（規約有り）
　○　リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房有り
　○　浴槽にはサーモバスＳ採用
　○　食器洗い乾燥機付キッチン
　○　キッチン天板には人造大理石カウンタートップ採用

価格 3,980万円
平米単価 52.34万円
管理費等 5,766円
修繕積立金 5,700円
専用庭使用料（月額）：800円/月

備考 主要採光面：南向き
施工会社：株式会社巨勢工務店
用途地域：１種中高 2階の中古も出てるね
そんなに安いとは思えない価格だけど1階がずっとあの価格だったから少しはお買い得に感じる方もいるかもね


https://www.athome.co.jp/mansion/1081409535/

中古マンション ワコーレアベニュー塚口 2階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 5階建 / 2階
築年月 2014年7月(築5年1ヶ月)
専有面積 78.35m2
間取り ３ＳＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目 （地図を見る）

平米単価 48.25万円 こんなに売りに出してるマンション住みにくいとかあるの？
元値いくらくらいだったの？
少し気になります >>34 マンション検討中さん

総戸数22戸のマンションで中古で2戸売り出し中
つまり売り出し率9％

JR塚口駅前の総戸数1,200戸のプラウドシティ塚口に例えると108戸が売り出し中と同じ感覚でしょうか

ちょっと違う気もしますが何かあるのでしょうか？ 1階76.05㎡が100万円値下げしてた。
この部屋って少なくとも2017年3月の3年前から売りに出てたみたいね。
それがここに来て100万円下げてたってことは本気で売る気が出てきたってことかな？

【SUUMO】ワコーレアベニュー塚口 中古マンション物件情報
1階 3,880万円 3LDK 76.05㎡ 南
管理費5766円／月（委託(巡回)）
修繕積立金1万4450円／月
バルコニー面積：2.56m2、専用庭：39.75m2（使用料800円／月）
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92793968/