マンション掲示板
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物件比較中さん 2014-08-29 06:41:27 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。レイクフロントでのんびりできそうですね。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪ 所在地:滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番) 交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩16分 京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分 間取:3LDK・4LDK 面積:74.85平米~91.24平米 売主・事業主:プレサンスコーポレーション 販売代理:プレサンス住販 物件URL:http://pl-bgv59.com/index.html 施工会社:西武建設株式会社 管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
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プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
8階 78.65m2 平米単価34.07万円
8階 74.85m2 平米単価42.48万円 計算してみた 中古マンションは時期が違えば価格は違うし部屋の奇麗さとかオプションとかで価格も違うのも解る ただこの単価の差は酷いな 同じ時期に同じ階で一見すると差がない部屋なのに狭い部屋の方が平米単価で20%以上も高い しかも安い方の78.65m2の部屋も3ヶ月以上売れてないのにな 去年売りに出てた90平米前後の2階と5階の部屋ですら平米単価36万~37万台なのにな 78.65m2の部屋は2,3ヶ月単位で100万ずつ下げていけばいつか買い手は出てくるはず 予想では平米単価25万~30万くらいかな プレサンスレジェンド琵琶湖が出てきてからこの辺りの過去のマンションの資産価値は地殻変動が起きたと理解した方がいいな 100万円下げてるみたいね 平米単価32.80万円になってる アベノミクスバブルでマンションバブル来てるのは都心部だけだからね 滋賀県内なら大津駅やら草津駅だけの話 現実逃避せずに市場の反応が悪ければ価格改定するのは賢い https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_91612304/ 物件名プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 販売価格2580万円 所在地滋賀県大津市柳が崎 沿線・駅JR湖西線「大津京」徒歩18分 専有面積78.65m2(壁芯) 間取り3LDK バルコニー13.11m2 築年月2016年4月 所在階/構造・階建8階/RC15階建 全く同じ面積の5階と8階が全く同じ価格で売り出されてるな 5階と8階って1階辺り30万円~50万円の価値の差がつくから 5階は8階より90万円~150万円くらいは値下げしないと厳しくないか? https://www.homes.co.jp/mansion/b-89400000552/ 中古マンションプレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー マンション 5階/- 価格2,580万円 管理費等8,890円 修繕積立金7,080円 交通 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩17分 JR湖西線 大津京駅 徒歩18分 滋賀県大津市柳が崎 築年月(築年数)2016年4月 ( 築4年 ) 主要採光面東 専有面積78.65m2 (内法) バルコニー面積- 間取り3LDK 所在階 / 階数 5階 / 15階建 4部屋売りに出てたけど3部屋は値下げしたりして成約したんやてね。 8階74.85m2はこの価格で粘ってはりますね。 そのうち中国人が別荘用で買ってくれる可能性もあるやろし太公望戦術も上手く行く可能性もあるもんね。 https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_92151781/ プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 3180万円(3LDK) 中古マンション 新着情報提供日:2019/12/8次回更新日:情報提供より8日以内 3180万円 滋賀県大津市 JR湖西線「大津京」歩16分 住友不動産販売(株)大津営業センター 物件名プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 販売価格3180万円 所在地滋賀県大津市柳が崎 沿線・駅JR湖西線「大津京」徒歩16分 専有面積74.85m2(壁芯) 間取り3LDK バルコニー12.54m2 築年月2016年2月 所在階/構造・階建8階/RC15階建 13階74.85m2売り出し中 https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_93509013/ 物件名プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー 販売価格3280万円 所在地滋賀県大津市柳が崎 沿線・駅JR湖西線「大津京」徒歩16分 専有面積74.85m2(壁芯) 間取り3LDK バルコニー12.54m2 築年月2016年2月 所在階/構造・階建13階/RC15階建 ここは、駅から離れ過ぎです。マンション立地としては、微妙でしょう。 >>147 マンション検討中 毎日通勤しない定年退職後にはちょうどいいんです。 70代だともう少しスーパーやら病院やらに行く利便性が高い場所がいいですけどね。 こういうのはよほど安くないと売れないね いやぁ、ここと隣のブリリアは目の前公園でサイコーのビュー、真後ろはブランチが出来てすごくいいですね。近隣には野村の大型マンションが立つから値段跳ね上がりますよ、きっと。大津京の琵琶湖見える中古は一件残らず売れちゃったみたいで、去年買った人がうらやましい。掲示板過去コメ見るとさんざんけなされてたみたいだけど、けなされてるうちが買い場なんだなと実感しますわ。 プレサンスレジェンド琵琶湖が長らく売れ残ってたのに? しかも野村も建つの?
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プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
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