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プレミアムフォート柏

マンコミュファンさん 2014-09-10 13:39:38

公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数:299戸
間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡
入居:2016年3月下旬予定

売主:名鉄不動産、大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)
交通 常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分)|常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.12平米~85.11平米
価格帯 2,818万円~3,678万円 総戸数 299戸
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No.210 by 匿名さん 2017-02-16 20:45:28
有益な情報ありがとうございます。
最近モラージュ行ってないのでそういったものがあることを全く知りませんでした。
早速週末に覗いてみます。

あと日当たりの観点からD棟は候補から外しています。
価格的に折り合いがつかない場合は中古で妥協する予定です。
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No.211 by 匿名さん 2017-02-20 15:51:55
やっぱり価格が気になるところなんですよね 価格面ではかなり強気っていうところがありますから。値下げなんて絶対にしないのかなぁ。 サロンって営業さんがいない時があるのですか。なんとなく値段だけ知りたいなと思って行っても長く捕まってしまうのは気になるなあなんて思いました。そういう方も多いのではないでしょうか。
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No.212 by 匿名さん 2017-02-28 19:09:14
D棟というのはコモンレジデンスのことになりますか?
となると、東南向きでバルコニー側は平置き駐車場になりますか。
日当たり悪いですか?
昼過ぎくらいまで明るかったりしないでしょうか。
風通しも良さそうな気がしますけど。
見えるのが駐車場なのは風情が無いけど、空間の広さがあって
開放感があるような気がします。
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No.213 by 匿名さん 2017-03-02 19:58:18
>>212
年初めくらいに前を通った時確認した情報ですが、D棟の南側の下の階は10時時点でC棟の陰に入って日当たりは絶望的な状態でしたよ。
D棟全体を見てもお昼過ぎには日差しが部屋の中まで入ってくることはないような印象です。

SUUMOに価格掲載されてますが、以前より値上がりしてません?
残り部屋数が少なくなっていたので強気なのかな。
残念ですが新築は高根の花っぽいので身の丈に合った中古物件探しますノシ
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No.214 by 匿名さん 2017-03-10 10:29:36
久しぶりに公式サイトを見ると、決算期のキャンペーンで値下げされていました。
350万円の値下げは大きいですが、モデルルームの部屋1戸限定ですか?
このような限定販売は、既に申し込みが入っていて値引き目当てでモデルルームに
足を運んでも、空振りになったりしないのでしょうか。
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No.215 by 匿名さん 2017-03-10 12:10:17
MRに電話するしか無いね
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No.216 by 匿名さん 2017-03-12 22:18:43
モデルルーム使用住戸だから安いんだとは思うのですが
決算キャンペーンでは相談に乗ってくれそうなバーナーがありますね
迷っているうちにいい間取りもなくなったしまいそうですし、頭金なしでも家賃並みの支払いで購入できそうな物件の案内もあるかも知れません、問い合わせ次第でしょうね
日当たりも気になりますがここは駐車場2台確保もできそうなところがいいです。
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No.217 by 匿名さん 2017-03-21 00:07:04
ここだとバス停までも正直近いとは言えないし、駅まで車でいくとか、そもそも電車に乗って通勤する人ではない、自動車通勤前提の人向けなんだろうなと思います。350万円安くなっているということなので、モデルルームはお安くなっているようですが他の物件は新価格にはなっていないのでしょうか。大決算ということですからなるのかなぁなんて思いまして…。
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No.218 by 匿名さん 2017-03-29 10:16:05
大決算キャンペーンの煽り文句に
「頭金や引越し代が無い」「新しい家具や家電が欲しい」「月々の支払いが心配」という
文言が並んでいるので、値引き交渉OKと受け取れてしまうように思います。
実際はどうなんでしょう。大幅値引きはモデルルーム使用住戸だけでしょうか。
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No.219 by 匿名さん 2017-03-29 16:02:37
竣工後1年経過してるんですしそれなりに値引きしてくれるでしょう
買う気が有るなら指値入れたって良いんじゃないですかね
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)
交通 常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分)|常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.12平米~85.11平米
価格帯 2,818万円~3,678万円 総戸数 299戸
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