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レーベン守谷 THE BRIDGE【旧称:(仮称)レーベン守谷Project】ってどうですか?

サラリーマンさん [男性 30代] 2015-03-04 21:27:18

レーベン守谷 THE BRIDGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地:茨城県守谷市松並字大日41街区の一部(地番)
交通:つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩10分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.62平米~109.82平米
売主:タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました  2015.4.29 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 茨城県守谷市松並字大日41街区の一部(地番)
交通 つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩10分 |関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.62平米~97.11平米
価格帯 2,198万円~4,758万円 総戸数 281戸(東敷地:150戸 西敷地:131戸)
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No.485 by 匿名さん 2017-01-29 15:04:03
匿名掲示板に最悪と書き込む480さんの事をタカラさんも最悪と思ったかも!
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No.486 by 近隣住民 2017-03-06 23:11:51
>>480 マンション検討中さん
ありえますね。
研究学園で、出来上がってるのに、
契約しないと住戸の中は見せられない❗
今、中に入って見れるのは契約した人が
内覧会で入っているんですって。
それなのに、販売期日前に契約迫る会社だから。



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No.487 by 近隣住民 2017-03-06 23:29:40
因みに、ここの営業の方、
守谷駅東口の駅前の空き地に
大型商業施設が出来るとか、
ビスタシティの近くに
ららぽーとみたいな商業施設が出来るとか、
関鉄の踏切が高架化されて、踏切がなくなるとか
トークしてるんだって。
どれも、出来ませんよ〰❗
近隣住民としては、残念ですけど。
東口の空き地については、コチラ↓
https://www.city.moriya.ibaraki.jp/smph/shikumi/project/shiyuuchi.html
それにこの土地、ヨークタウンの半分位しかないし(笑)
ネットで、ちょっと調べればすぐ分かること。
踏切も、構想はあるけど、市も関鉄もそんなお金ないよ。
タカラさんが出してくれれば、いいのに。
会社傾く位の額になるけどね(笑)
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No.488 by 通りがかりさん 2017-03-09 22:44:04
>>487 近隣住民さん

マンションやビスタシティ内の戸建を買う買わないにしても、守谷の今後を考えると、今のうちにできる投資として、守谷駅周辺に大型商業施設を計画しても良いような気がしますね…

守谷市の構想には少しがっかりします。
アンケート結果によるんでしょうけど、どうしたって絶対数の多い高齢者が望むような意見が反映されるんでしょうね。

それと、関鉄の踏切高架は守谷市というより茨城県が主体でしたよね?
ただ、県全体としても優先順位が低い工事なので実現はされるとしても、ずっと先になると思いますけどね。
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No.489 by 匿名さん 2017-03-10 11:43:09
イオン、ベニマル、西友。
これで守谷の商業施設は限界だと思う。
これ以上増えてもつぶし合い。

東口のあの場所に広域集客施設なんて物理的にも無理かと。
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No.490 by 通りがかりさん 2017-03-11 20:03:27
>>489 匿名さん

同感です。
大型商業施設作るなら今あるイオンを移転するとかしないと、店だけ増えて潰し合いになる気がする。
大型商業施設作ったとしても出店した店が潰れてしまうとかも考えられるし…

警察署とか、病院、税務署とか市内に分散しちゃってたり、充実していない施設が駅近くにできるとありがたいんですけどね。
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No.491 by マンション検討中さん 2017-03-13 12:27:21
試しに、駅からマンションまで歩いてみましたけど、マンション前の道路の横断さえなければ、より良いなぁと感じました。あの横断さえなければ、7〜8分で改札までいけちゃいますよね。
踏切の高架化が実現すれば、より駅近になりそうです。

共用施設も充実してるし、メインエントランス側はホテルみたいだし、まだ西棟の部屋が余っているようなので前向きに検討しようと思います。
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No.492 by マンション検討中さん 2017-03-21 15:56:00
この物件の1階で3200万台って妥当ですか?
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No.493 by マンション検討中さん 2017-03-21 16:33:03
>>492 マンション検討中さん

部屋のタイプにもよるかと思いますが、妥当な気がします。
駅に近いマンション(レクセルとかライオンズ)は中古でも4000万円近くしてますからね…
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No.494 by マンション検討中さん 2017-03-22 19:00:41
>>492 マンション検討中さん

守谷の駅周辺の新築マンションで3500万円以内ならお手頃って感じしますけどね。

新築なら4000万円かそれ以上するようなイメージがあったので。
少し駅から離れるにしろ徒歩圏内ですし、他のマンションと違って隣に商業施設ありますしね。
過去のスレッド: 1
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交通 つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩10分 |関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.62平米~97.11平米
価格帯 2,198万円~4,758万円 総戸数 281戸(東敷地:150戸 西敷地:131戸)
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