マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
購入検討中さん 2009-11-10 21:50:21 名称:ONE札幌ステーションタワー公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html 住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番 交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分 総戸数:624戸 主要用途 ・ 共同住宅 約 600 戸 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸 ・ 商業 ・ その他 敷地面積:約 11,700 ㎡ 建築面積: 約 9,600 ㎡ 延床面積: 約 122,000 ㎡ 構造:RC造 階数: 地下1階地上 50 階 工事完了予定年月日:令和5年12月予定 入居予定:令和6年3月予定 売主 大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社NIPPO 販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社 (売主)住友不動産株式会社 (売主)東急不動産株式会社 https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/documents/sanko_n8w1.pdf [スムラボ 関連記事] (仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】 https://www.sumu-lab.com/archives/2162/ ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】 https://www.sumu-lab.com/archives/74637/
過去のスレッド:
1
ONE札幌ステーションタワー
概ね2030年以降ということでしょうか。ここのように札駅と地下道で直結というマンションは難しいでしょうね。ここは昭和から三十数年越しの計画がようやくモノになった物件で、令和の今、北口周辺にまとまった土地が……ヨドバシの現社屋とかセンチュリーの跡地とかがタワマンにならんものでしょうか。
>>8340 匿名さん
センチュリーロイヤルの再開発計画は大半の札幌市民も興味津々ですね。 団塊世代は札幌に出てきてはじめての外食はセンチュリーロイヤルの回転レストランってのが流行ってたそうですし。 サツエキ真横かつ地下街直結だからもしもタワマンになったら、ONE札幌ステーションタワーより更に高額で分譲されるのでは? 新幹線開通後なら倶知安駅直結のタワマンの方が資産価値高そう >>8331 様々な手間をかけて1.2億をリスクに曝した結果の手取りがたった2500万/3年じゃ、自分の感覚では割に合わないかなと思う。 1期の頃(2021年秋頃かな)、そのSFではないけどそれに近い1億くらいの部屋を検討しモデルルームも見学したけど、結局見送った。この時の金融資産が2億くらい。 この3年でそんなに追加投資はしていないが、いまの評価額は4億を超えている。 居住目的の人とPF分散目的の人を除き、投機や賃貸収入目的だったら買わないのが正解だと思ってる。 >>8343 マンション比較中さん 現在資産がなくて与信を資産に変える方法がタワマン投資しかない人や、「名目」物件価格のダウンサイドリスクが殆どない事を優先する人にはいいんじゃないですかね おそらく円安インフレは続くので実質価値は低下し続けるでしょうけど、それに気付かなければ本人は幸せでしょう >>8343 マンション比較中さん 約1億の部屋を契約、10%手付払いおおよそ2年後の残金支払時まで投資続けていて1億は1.8億になりました 不動産投資としてはハワイのコンドとか首都圏の方が上がるのでしょうが私は札幌にも家が欲しかったから満足です 東京港区だと2019年に2.5億円の物件は5年経って5億なので、キャピタルゲイン考えるならそれは東京でしたよ。 札幌は買いたいから買うんじゃないですか。投機じゃなくていいんじゃないかと。 内覧会は楽しく拝見しましたが、札幌駅より西側の物件を待つ事にしました。新幹線もどうなるか分かりませんし。 やはり駅裏北区東区は治安が、、、。小さいお子様がいらっしゃる場合は学校選びは私立小中が前提でしょう。 老後のセカンドハウスなら良いかも知れませんが、、、。 ただ素敵な建物ですので今後の動向、お勉強させていただきます。 >>8347 マンション掲示板さん 札幌のことをご存じない? 治安は中央区のすすきの周辺が圧倒的に悪い。 道警の犯罪発生マップを見れば一目瞭然です。 先月も路上強盗が報道されました。 札駅北口は北大、予備校、小学校に、北大病院など医療施設が 多い緑豊かな静かな地域です。 「すすきのより治安が良い」のは札幌のすべてのエリアに言えることなので、それが「札駅北治安が良い」ということにはならないかと。 マップを見ても、すすきのは確かに圧倒的に赤が密集していますが、駅北口もなかなかのものです。むしろ東区側が空いてますね(笑)。これはもう、店とかが圧倒的に少ないからでしょうけど。
過去のスレッド:
1
ONE札幌ステーションタワー
|