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プラネスーペリア西宮仁川ってどうですか?その2

匿名さん 2015-05-19 02:31:52

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.pj-nigawa.com/

所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(エアリーコート(A街区))、101番の4(ブライトコート(B街区))、103番の4(セントラルコート(C街区))、195番(エレガントコート(E街区))(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (エアリーコート(A街区))、4分(ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、6分(エレガントコート(E街区))
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (エアリーコート(A街区)、ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、8分(エレガントコート(E街区))
間取:3LDK~4LDK
面積:75.64平米~90.02平米
売主:大林新星和不動産 大阪支店
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社森組
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)|阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区)、9分(B街区)、9分(C街区)、8分(D街区)、8分(E街区)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 75.64平米~90.02平米
価格帯 4,780万円~5,750万円 総戸数 169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区))
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No.609 by 検討板ユーザーさん 2017-01-27 18:49:30
D区、E区の線路挟んだ向こう側、お墓ありますな
やっぱり影響するんやろか
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No.610 by 匿名 2017-02-01 22:13:38
馬は近いし最高ですよ。
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No.611 by 匿名さん 2017-02-09 09:08:46
あら、家具と家電つきのモデルルームは公表につき販売延長となっていますね。
総額500万円の購入サポートキャンペーンもまだ残っているようですし、
やはり1戸あたり100万円の値引きではここに住むメリットを見いだせない方が
多いのかもしれません。
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No.612 by 匿名さん 2017-02-26 22:48:34
最近の販売状況や値引きの情報があれば教えて下さい。
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No.613 by 匿名さん 2017-03-03 16:23:34
お墓、窪地、線路脇、お馬さん、集合住宅、高額、でも仁川?ま、これから住宅は確実に過剰供給なのに。
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No.614 by 匿名さん 2017-03-09 16:34:40
家具家電プレゼントってモデルルームが、ということですよね。モデルルームとして使っているところだと正直どうなんだろう。入る期間というのが少し遅くなってしまうなんてことあるのかしらと思いまして。ここが決まるとまた別の場所をモデルルームとしてつかったりということになるのだろうか。家具家電付きって実質的な値下げ代わりということなんだろうなと思います。価格から下げるって言うことはないのかしら。
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No.615 by 匿名さん 2017-04-05 00:05:11
家具家電付きの物件が5軒ほど用意されていたようですが、3軒までに減っています。売れていってはいるということになってくるのか。

家具家電が付いているよりは最初から価格が安い方がうれしいけれどなぁ。

あと金利が0.35%ということですが最初の3年だけということ。変動になってきます。その後の変動はどのようになっていくのかがわからないので、なんとも言えないですよね。
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No.616 by 匿名さん 2017-04-08 18:20:26
西宮の売れ残り四天王のうち、エスリード、近鉄は完売した あとはここと大京 支線は難しくなってるな
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No.617 by 匿名さん 2017-04-08 19:49:57
>>566
80㎡の広さで家賃管理費合計で15万円だもんなー

>>602
狭いこっちが家賃高いからずっと賃貸契約されないのも当然かもね
投資マンション買うなら東京都内、関西ならせめて大阪市とか京都市にすればいいのにね


http://www.athome.co.jp/chintai/1010323623/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション プラネスーペリア西宮仁川E棟 305 3LDK
賃料 16.5万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目 (地図を見る)
築年月 2015年11月(築1年6ヶ月) 専有面積 73.80m²
間取り 3LDK 主要採光面 南
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No.618 by 匿名さん 2017-04-20 23:32:17
大きなマンションはそもそも売り切ること自体とても難しいですよね。

賃貸で出そうと思っても、規模のあるマンションだと同じマンション内で価格競争になってしまったりしないのかしらなんて思います。
とりあえず、階数などの違いから賃料を変えてくるというのはあるかもですが、
誰かが抜け駆けするとバランスが崩れてしまいます。
過去のスレッド: 1 2
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所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)|阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区)、9分(B街区)、9分(C街区)、8分(D街区)、8分(E街区)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 75.64平米~90.02平米
価格帯 4,780万円~5,750万円 総戸数 169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区))

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