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グランファーレ伏見アクアスプリングスってどうですか?

物件比較中さん [男性 40代] 2015-07-08 22:46:58

グランファーレ伏見アクアスプリングスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/aquasprings/

所在地:北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番(地番)
交通:札幌市電 「西線16条」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:52.70平米~94.66平米
売主:日本グランデ
施工会社:丸彦渡辺建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番(地番)
交通 札幌市電 「西線16条」駅 徒歩1分
間取り 4LDK 専有面積 88.18平米
価格帯 4,018万円~4,138万円 総戸数 97戸
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No.142 by 匿名さん 2017-03-14 21:52:22
スパ&リゾート付のマンションって、そうそうないと思います。
でも、たまに行くのが良いのであって
マンションでいつでもいけるとなると案外利用しなくなるような気がするのは自分だけでしょうか。

維持費もかかるので、年数がたてば修繕も必要となってくると思います。
マンション自体の修繕も必要なのに、すごく修繕積立がかかるかなと思うと迷います。
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No.143 by マンション検討中さん 2017-03-15 08:17:08
スパはともかくリゾートは無いのでは
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No.144 by 匿名さん 2017-03-15 08:36:14
あるんです
”エメラルドの湯”スパリゾート
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No.145 by マンション検討中さん 2017-03-15 09:50:42
それ、日本グランデがそう言ってるだけでしょ(笑)。
「スパ&リゾート」なんだから、スパ(温泉入浴施設)にプラス、リゾート(行楽施設)がないとおかしいと思うけど。
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No.146 by 匿名さん 2017-03-15 19:52:23
温泉って聞こえは良いが、バキューカーみたいなタンク車で温泉水を運んでくるらしいよ。
コストがベラボーに掛かるし、それは入居者が負担する。そして管理は誰がやるんだろうね?
かけ流しじゃないので循環することになるが、温泉水の交換頻度がコストの関係で長くなると衛生上、心配だね。
結局、使われなくなって無用の長物になる可能性が大だと思う。
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No.147 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-03-15 21:08:00
日本グランデの社長さんがまだダイア建設におられた頃に手がけた、ダイアパレス大通公園南(2001年)とか、ガレリアシティ(2002年)とか、アクアスプリング札幌(2004年)あたりは、温泉施設付きでけっこう経年が進んでいる物件なのですが、これらの大浴場は今どうなっているんでしょうね?
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No.148 by 物件比較中さん [男性 40代] 2017-03-15 21:13:46
さすがに温泉が湧くわけではなく、ここの浴場のお湯は、中島公園の東側にあるメローライフ中島公園という高齢者マンション内の「中島公園の湯」から運んでくるそうですね。週末のみの稼働というのも、そのへんの都合があるのかもしれません。距離的にはすぐそこですが、どれほどの輸送コストがかかるものなのか、どのくらいの期間で入れ替えるのか、そのへんはお買いになった方に説明があったのでしょうか。
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No.149 by 匿名さん 2017-03-15 21:15:35
>>146
その通りですね。
それに常連ができると使用しずらいし子供が温泉で遊んだり・・。
だからといって住民同士だと注意も出来ずなんだかトラブルありそう。
現実は優雅にスパとはいかなそう。
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No.150 by 匿名さん 2017-03-15 21:46:07
「源泉名:天然温泉エメラルドの湯」と明記してあるので、源泉はグランウエルネス中島公園 天然温泉 翡翠楼でしょう。
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No.151 by マンコミュファンさん 2017-03-17 23:39:23
実物の温泉大浴場は、広くて豪華。ローマ風呂の様なデザインでお洒落に感じました。これだけの施設は建築費に算出しますと2億~3億はかかると思う。昨今工事費が高騰するなか、グランデさんは入居者のために頑張りましたね。但し、全国的に建築費高騰なので今後は温泉付マンションの建設は難しいと思う。そういう意味では価値観の高いマンションになるかと思う。
過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番(地番)
交通 札幌市電 「西線16条」駅 徒歩1分
間取り 4LDK 専有面積 88.18平米
価格帯 4,018万円~4,138万円 総戸数 97戸

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