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ザ・パークハウス 国分寺緑邸

物件比較中さん [男性] 2015-08-03 14:26:01

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地:東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
間取:1LDK~3LDK
面積:56.38平米~93.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。)

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)|西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)|西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.38平米~86.50平米
価格帯 6,128万円~9,798万円 総戸数 82戸
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No.552 by 匿名さん 2017-03-21 20:07:09
「保育施設変える」というのは「空き部屋を保育施設に変える」ということなのでしょうか?
大規模マンションでも保育施設は段々預ける家庭が少なくなり中には廃止されてしまうところもあるようです。(恐らくは保育料の高さと保育の質に主な原因があるのだろうと思いますが。)
また、デべとしてはやはり利益第一ですから「売れなければ保育施設にする」などという発想はほとんどないでしょう。
売れなければ値下げをしてでも売り切りますよ。
それが企業体として当然のことです。
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No.553 by 匿名さん 2017-03-21 21:55:00
>>552 匿名さん
売れないときは、一度専門の企業や利害関係者が買って、その後貸したり中古として売りますよ。いつまでも完売しないと、信用問題に関わるので。

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No.554 by 匿名さん 2017-03-22 14:43:30
そもそもここは、ちゃんと営業活動されているのでしょうか?
宣伝広告とか全然見ないですけど…
デベ、やる気あるのかな〜?って気持ちです
失礼ながら、売れるものも売れないのは当然だと思います
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No.555 by マンション検討中さん 2017-03-22 16:16:44
>>554 匿名さん
モデルルームも早々に撤退しましたしね。おそらく金利も安いので今は売り時ではなく、再開発完了を気長に待ってるのではないかと思います。当分駅近新規はでなさそうですしね。
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No.556 by 匿名さん 2017-03-22 19:15:02
時々新聞にチラシが入っていますよ。あと、国分寺駅前に看板がかかってます。週末などはスロープの下で看板を持った社員が立ちっぱなしだったり、ティッシュを配っていたりします。

プレイスの時と似たような感じです。
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No.557 by 匿名さん 2017-03-22 20:11:17
売れないとすれば値段が高過ぎるせいです。
平均価格帯は8000万円前後でしょうか?
一億数千万台の部屋もあるそうですからね。
一般リーマンには手の届かない価格帯です。
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No.558 by 匿名さん 2017-03-22 22:30:53
>>557 匿名さん
高いのも当然だけど、ティッシュ配りや看板見せるだけじゃ行かないでしょ
やっぱり、デベのやる気が無いとしか思えません
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No.559 by 匿名さん 2017-03-23 11:35:35
ティッシュ配りや看板、チラシはよく見ます
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No.560 by 住民板ユーザーさん1 2017-03-23 18:10:58
まあ、売らなければいけないのはわかりながらも、いつまでも人を配置しておくのはもったいないので、ちゃんとデッドラインを引いて引き合いがあれば都度対応ということでしょう。人は他の新規物件や忙しいところへ配置。合理的なやり方と思います。
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No.561 by マンション検討中さん 2017-03-29 23:31:13
>>560 住民板ユーザーさん1さん
金利も安いので焦ってないのでしょうね。プラウドが掃けたら、このクラスの駅近は当面出ないから再開発が終われば売れるんじゃないでしょうか?様子見の人はどこかで決めないとですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)|西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)|西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.38平米~86.50平米
価格帯 6,128万円~9,798万円 総戸数 82戸

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