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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう?

物件比較中さん 2015-08-06 16:36:04

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか?

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。


公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

所在地:千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区(仮換地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 (南口)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.86平米~91.12平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス、野村不動産三井不動産レジデンシャル
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1(地番)
交通 総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)|総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)|新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 (南口)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.86平米~91.15平米
価格帯 4,578万円~6,728万円 総戸数 291戸
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No.1229 by 匿名さん 2017-03-21 01:14:29
だいぶ先ですね
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No.1230 by 検討板ユーザーさん 2017-03-22 01:17:18
タワーはここの2割近く高いと予想。消費税が上がると仮定すればそれくらいかな。
その時金利が上がってなければ良いですね。


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No.1231 by 匿名さん 2017-03-22 08:53:59
消費税は今の市況では上げられないでしょう
金利もほぼ横ばいと見ていいと思います
ただ立地的にタワーがテラスより安くなる可能性は
万に一つもないでしょうね
坪280ぐらいと予想。
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No.1232 by マンション検討中さん 2017-03-23 14:47:04
総武線沿線がいくら便利がいいといっても
東京23区内でさえ大苦戦しているときに
売り切ることは至難の業ですね。

中古も千葉はとくにだぶついています。
スーモとか見てても
もう1年ぐらい経ってるよ~って物件が
何回かの値下げをしてます。

駅徒歩5分の築10年強の物件も売れてませんから
もともと中古はほんとに成約率が低いのです。
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No.1233 by 匿名さん 2017-03-23 21:24:01
タワーは5000万前後の予算じゃ低層階狙いでも全く歯がたちそうにないですね。。。。
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No.1234 by 匿名さん 2017-03-23 22:09:31
タワマンの低層階はタワマンのメリットなし。
管理費や駐車場料金が高いだけ。
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No.1235 by 匿名さん 2017-03-23 22:16:07
50~60㎡台の広さの物件なら5000万前後もあるでしょ。なければここより苦戦すると思うよ。
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No.1236 by 匿名さん 2017-03-24 06:13:51
50~60㎡台なら対象者が限られるよ。家族向けには70㎡は欲しい。
単身者、DINKS、郊外の戸建てを売ってそれを元手に購入する定年退職夫婦とかかな。
子ども一人なら60㎡台でもギリギリ何とかなるか。
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No.1237 by 匿名さん 2017-03-24 06:15:33
投稿してから気づいた。ここってタワマンでなくテラスの掲示板だった(苦笑)
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No.1238 by 匿名さん 2017-03-26 12:05:00
だんだん季節もよくなってくるので、いよいよBBQ場も活用されはじめるのでしょうか?
奏の杜のマンション群での唯一のテラスの差別化ポイントですし。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1(地番)
交通 総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)|総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)|新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 (南口)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.86平米~91.15平米
価格帯 4,578万円~6,728万円 総戸数 291戸

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