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クレストプライムレジデンス Part2

匿名さん 2015-09-01 01:03:23

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/548611/

公式URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.00平米~80.49平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2

 クレストプライムレジデンス アベニュー壱番街

所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分 |横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
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No.2318 by eマンションさん 2017-04-22 12:22:34
2012年の物件なのにエントランスは差し込み型のオートロック
コンクリートは薄い(18cm)、フローリングは木目タイプではない安っぽいフローリング、洗面ボウルは一体成型ではなく古風な丸いタイプ、トイレはタンク式、稼働ルーバーでない廊下側の窓

なのにエントランス周りは派手、玄関と洗面所の床は大理石という中身とガワのちぐはぐ具合がすごいブランドですよね。

デザインは悪くないのに、造りを知ってるから決して高級そうにも重厚にも見えないマンションばかりです。
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No.2319 by eマンションさん 2017-04-22 12:25:43
ひとつ言うならば、ファミリー向けの賃貸ですらタッチキーのオートロックが主流です。
18cmコンクリートも賃貸並。
この物件は分譲マンションの「平均点」を行った作りをしていますが、隣のアクアグランデもコンクリートが18cmだったりするのを見ると、数年前までのゴクレの物件は「見た目が派手な買う賃貸マンション」のような感じですね。
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No.2320 by 口コミ知りたいさん 2017-04-22 23:31:41
>>2319 eマンションさん

見事に大正解。
賃貸からの第一次取得者向けマンションメーカーです。
豪華な共有設備も頭割りならお得というのはまさに賃貸発想です。
オーナーを経験すると自分たちで運営しなければならないから2回目の購入検討者は見向きもしなくなる。

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No.2321 by 匿名さん 2017-04-24 15:43:53
ここはタッチキーですけど
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No.2322 by マンション検討中さん。 2017-04-24 16:57:49
>>2304 昨日マンション見学に行って来ましたー。
電気普通についてましたよー。
平日は人が少ないってことですか?
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No.2323 by 株主さん 2017-04-24 18:37:10
なんだかんだ言っても地域の相場よりかなり高めのマンションでも
意外とソコソコは売れるし、ゴクレの利益を考えたら安くない方がいいんでしょうね

もちろん自分もここが売れて欲しいとは思ってますが
マンション買う人は値段はあんまり気にしないというのは
消費者目線で考えたら不思議な部分だけども
高く売れるなら出来るだけ高く売って欲しいし
それが実現出来てるゴクレという会社は案外凄い会社なのかもですね
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No.2324 by マンション検討中さん 2017-04-24 19:01:27
>>2320
二番街?モデルルーム行って来ました。私は買替えで検討中ですが、明らかに今住んでるマンションより良さそうです。
スラブも21cm以上と優れていますし、前にみた財閥系のものより強いコンクリートになっていて、基準強度54N/mm2と良さそうですよ?フローリングも遮音等級LL45?でしたよ?直床と二重床はそもそもどちらが秀でてるわけではないですが、個人的な好みではクッションが入ってる方が物落とした時の響き方は小さいですし、子どもがいるので直床の方が好きですね。そもそも検討エリアが、横浜・川崎なので、ほぼ直床のマンションなわけなのですが。
横浜川崎は20mの高さ制限の中で7階建がほとんどなので、天井高の関係で9割のマンションが直床だとか。うちも今は2m40㎝。
今回は高さ規制の緩和もあり、天井高2m65㎝の部屋もあるそうで、感動しました。
オートロックももちろんタッチキーで、5本もいただけるのはいいですよね、うちは前は4本だったから。
食洗機に、床暖房、ディスポーザー、キッチン天板御影石、洗面一体型ボウル、複層ガラス、
LED照明、玄関人感センサー、浴室乾燥機、しかもセレクトプランもあって言うことなしでしたね。
建具もドアノブとかも高級感あったし、どこが賃貸並なのかさっぱりですが。
何の目的でここに書いているのでしょう?

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No.2325 by マンション検討中さん 2017-04-24 19:09:41
>>2316 川崎で4000万台から5000万くらいで今買える二重床のマンションあるんですか?
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No.2326 by 口コミ知りたいさん 2017-04-24 23:49:52
>>2324 マンション検討中さん

>>6717 匿名さん

土地の仕入れが同じ価格だった訳だからさ。それらの装備を1000万以上アクアグランデに上乗せしたと思えば良いのかな。



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No.2327 by 匿名さん 2017-04-25 09:43:03
ここって1番街だけのスレッドなのでしょうか?
過去のスレッド: 1 2
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 クレストプライムレジデンス アベニュー壱番街

所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分 |横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分

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