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クリオレジダンス新さっぽろ

物件比較中さん [男性] 2015-09-07 15:23:09

クリオレジダンス新さっぽろってどうですか?
ツインで158戸なんだそうですね。
いろいろ情報がほしいです。どんな物件でしょうか。


所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)
交通:地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より徒歩4分、JR千歳線「新札幌」駅より徒歩6分
売主:明和地所
施工会社:岩田地崎建設
管理会社:明和管理

公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分 |千歳線 「新札幌」駅 徒歩6分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.88平米~87.38平米
価格帯 3,549.9万円~4,814.8万円 総戸数 160戸(88戸(住居87戸・管理事務室1戸)(ウエスト)、72戸(住居71戸・管理事務室1戸)(イースト))
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No.114 by マンション検討中さん 2017-02-23 18:34:50
関係者・業者さんの書き込みが大半の掲示板ですしね。

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No.115 by 名無しさん 2017-03-09 20:48:55
今日通りかかったら上層階の一部はカバーが外れてました。
レトロ調の色合いで存在感があっていい感じでしたよ。
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No.116 by 評判気になるさん 2017-03-18 20:45:08
本日通りがかったら、外観ほぼ見れます。外観とってもよかったです。
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No.117 by 匿名さん 2017-03-20 16:46:16
外観デザインとしては、他の方の書き込み通り
よくある団地のような外観でないので、悪くないなぁ~と思いました。
収納スペースも広いので、部屋自体も使い勝手良さそうです。

できれば押入れではなく、
ウォークインクローゼットだとなお良かったかもしれないですが。
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No.118 by マンコミュファンさん 2017-03-20 22:32:01
新札幌で坪単価165万以上とは、売れない原因かと思う。完成したら値引きは当たり前になるだろう。
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No.119 by 匿名 2017-03-21 09:33:12
何をもって売れていないという判断をしているのでしょうか?
市場全体として価格があがっているなかで、
残りも30戸ほどになっているのは、大健闘だと思いますよ。

完成までに売り切れる時代は、もう過去の遺産ですよ。
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No.120 by 匿名さん 2017-03-22 11:50:31
27年の10月に販売開始して、第1期と第2期の70戸は完売。第3期と第4期の61戸は残り30戸弱、というのが現状かと思います。
今月入居ですから、30戸前後残っているのは痛いと言えば痛いのですが、全体の規模を考えると、「売れていない」物件と言うには当たらないのではないでしょうか。
それに、ここ、坪165万円もしないでしょう?平均で150万円くらいの筈ですが。残ってる住戸が高いところばかりなのでしょうか?
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No.121 by 匿名さん 2017-03-23 18:56:13
スーモの概要では平均坪単価166万ですね。残っているのが高い価格の物だからでしょうよ。新札幌で4000万超えはちょっとキビシイカナ!
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No.122 by マンコミュファンさん 2017-03-23 20:33:56
だいたい91平米とコンパクト間取りが4800万とはボリです。
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No.123 by 匿名さん 2017-03-26 13:10:00
国交省のサイトにこのマンションと思われる土地の取引価格が載ってました。
厚別中央2条で約5000平米の近隣商業地域、2017年4-6月に取引きされているので間違いないです。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1150801098410&TKC=96

取引価格は9億5千万円で、平米単価18万だそうです。
近隣の相場からすると高いwですが、駅近のマンション適地はそうそうないので仕方ないのかもしれません。
過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分 |千歳線 「新札幌」駅 徒歩6分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.88平米~87.38平米
価格帯 3,549.9万円~4,814.8万円 総戸数 160戸(88戸(住居87戸・管理事務室1戸)(ウエスト)、72戸(住居71戸・管理事務室1戸)(イースト))

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