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ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか?

物件比較中さん 2015-10-09 11:57:18

ジークレフ・ジオ 神戸本山【旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト】について語りましょう。

公式HP:http://motoyama256.jp/

所在地:兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52、54、55(地番)
交通:JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
   阪神本線「青木」駅徒歩6分、
   阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分
総戸数:256戸
間取り:2LDK+F~4LDK+N+SIC
住居専有面積:71.06㎡~102.21㎡
売主:神鋼不動産株式会社 阪急不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト

【正式名称決定につきスレッドタイトルを変更しました。2016.02.02 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩11分 |阪神本線 「青木」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩14分
間取り 1LDK+2S~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 71.14平米~96.95平米
価格帯 4,090万円~6,320万円 総戸数 256戸
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No.682 by 通りがかりさん 2017-03-18 21:40:44
結局、ここ売れてないですよね。

なんであんな間取りでこんな価格なんだろ

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No.683 by 匿名さん 2017-03-18 22:47:12
256個あって残り35戸でしょ。
阪神間でよく売れてる物件の1つですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
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No.684 by 匿名さん 2017-03-18 23:49:23
と書いたが、acl壁に乾式壁、エレベーターが少ないのは酷いね。設備はいいのに。構造面で手を抜かれると怪しさが増す。
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No.686 by 匿名さん 2017-03-19 21:45:57
発売中の物件の中では人気上位だから、そのくらい売れているの納得です。人気の条件備えてますからね。
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No.688 by 匿名さん 2017-03-19 22:04:45
子育て世代にはいいでしょうね。資産価値としては…。ただ、エリアと大規模、自走式、人気デベという3大条件を備えているので、上がりはしませんが、崩れはしませんね。
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No.689 by 匿名さん 2017-03-19 22:06:51
ジオ千里中央ザレジデンスという物件でとても悲しいできごとが。阪急不動産の欲望のせいで近隣マンションの人も契約者もみな不幸に。
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No.690 by 匿名さん 2017-03-19 23:57:40
Fランといわれたものです。
スレ覗いてきましたが
一流ってなんなんでしょうね。窓の件でも思いましたが。
窓は違法建築にはならんのですよね?
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No.692 by 匿名さん 2017-03-20 00:18:52
[No.681~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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No.693 by 匿名さん 2017-03-20 11:15:46
acl壁、特にエレベーターが少ないのはたしかに気になってます。毎日のことですから、エレベーターあと1台欲しいとこです、多少管理費が上がっても。もう建っていますのでどうしようもないのですが。
南向きのベランダ柵が高いことも圧迫感がありマイナスですが、ただ眺望はけっこうすぐ気にならなくなるとか。
まだ比較的南より安かった西向き(正確には南西かな)は早々と売り切れましたね。面している道路も南より静かで柵も南より低く標準の高さですし。
ただ関西では、南向きはいまだ人気が高いようです。
夏の西日と湿気で悩まされることが多いからでしょうか

色々マイナス面を考えても、阪神間で新築希望であれば、スーパーが色々あり買い物しやすく、子育てなどの治安もほどほどの環境だと思います。
あとは間取りによっては室内が他物件より凹凸が多い気がしますが、うまく利用すればそんな気にならなくなるかな。
しかし建築費高騰など、新築も中古もどこも高いですね
下落するのが恐ろしく、10年後に、いまより2割減あたりまでで売れるのかなと思ってしまいます。誰にもわからないことですが、年々人口減ですし。
物件とは関係ない話になってしまいました、失礼しました。
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No.694 by マンション検討中さん 2017-03-22 15:36:31
ラフルールが1000万近く値上げして売れてますから、ものすごく悩みます。新築ですし、大手ですし。
これからの資産価値など無関係、ずっとここに住みたいので買う、という考えの方が多そうですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩11分 |阪神本線 「青木」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩14分
間取り 1LDK+2S~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 71.14平米~96.95平米
価格帯 4,090万円~6,320万円 総戸数 256戸

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