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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

ご近所さん [女性 30代] 2015-10-10 00:30:58

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社

公式HP:http://www.fukushima850.jp/

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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通 阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 |大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 |東西線 「海老江」駅 徒歩8分 |大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 70.25平米~102.50平米
価格帯 4,098万円~7,198万円 総戸数 850戸
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No.2496 by 評判気になるさん 2017-03-27 20:48:11
>>2492
全く同意見です
リバー産業は個性を出さずに普通のマンションみたいな意匠でいいのにね
ここ最近の大規模物件だと野村のプラウドシティ塚口とかあんな感じでいいです
住友はちょっと尖り過ぎだと思います


>>2491
阪急は土地代金94.5億円でその半分がマンション用地なので単純に言えば47.25億円で平米単価337,500円ですね
リバー産業は土地代どれくらいだったのかな?


>>2494
プレサンスロジェ大阪福島は個人的には全くないなー
色んな意味で


https://www.constnews.com/?p=7813
【不動産】海老江の旧大阪総合センター2・8㌶を阪神電鉄に売却/譲渡価額は94・5億円/大日本住友製薬[2014年10月30日]
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大日本住友製薬(本社・大阪市中央区道修町2-6-8、多田正世社長)は大阪・海老江にある旧大阪総合センターの敷地を阪神電気鉄道に94億5000万円で売却することを決めた。敷地は約2・8㌶あり、建物38棟が残っている。30日に開いた取締役会で決議した。11月上旬に契約を結び、12月上旬に物件を引き渡す。
【阪神電鉄に売却された旧大阪総合センター】


https://www.constnews.com/?p=27172
【民間】大日本住友製薬大阪総合センター跡地の半分に延べ5・2万平方㍍の分譲マンション(会員)[2017年01月05日]
LINEで送る

大阪市福島区の大日本住友製薬大阪総合センター跡地約2・8㌶のうち、南側の約半分の敷地で分譲マンションの建設が8月初旬から始まる。建築主は阪急不動産(大阪市北区)などで、マンションの規模は20階建て延べ約5万2000平方㍍。跡地北側の塩野義製薬中央研究所跡地でも、リバー産業が総戸数850戸の分譲マンション「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」の建設を進めている。
【大日本住友製薬大阪総合センター跡地の開発が始まる】
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No.2497 by マンション検討中さん 2017-03-27 22:00:47
>>2495 名無しさん

失礼しました。CD棟のことです。
おっしゃるとおり高めの物件のみでした。
さすがに手が出せない予算だったため、次の販売が始まったら値段次第ですが、前向きに検討したいと思っています。
ただ他のマンションや噂されるショッピングモール等の影響で値段が跳ねあがらなければいいのですが。
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No.2498 by マンション検討中さん 2017-03-27 23:25:17
香港では、30平米で家族7人で住んでいる方もおられます。

新築50平米が5000万円です。
東京港区100と見れば170に値します。
高値の原因は、中国本土からの人口流入です。
先日、落札された土地価格ですが
10,000平米の土地で2400億円です。

大阪もIRや万博により外人の流入が多くなる可能性があります。

リバー福島は、お買い得感あります。

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No.2499 by 名無しさん 2017-03-28 17:25:08
>>2497 マンション検討中さん
手頃な価格で募集されると良いですね(^-^)/
ジオや他の物件も気になりましたが、切りがないので、踏み切りました。
少し先ですが、楽しみにしてます。
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No.2500 by 検討板ユーザーさん 2017-03-28 19:08:31
目の前に商業施設ができるほぼ確実な情報はワクワク感ありますね。売り出し後だから尚更お得感感じます
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No.2501 by HMJ 2017-03-29 18:34:15
こんな看板が掲出されていました!
元のサイズの画像を表示
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No.2502 by 名無しさん 2017-03-29 21:04:05
>>2501 HMJさん
資料請求できるの知りませんでした!ありがとうございます!

the marksってところまでマンション名ですかね?ジオ福島野田まででいいのになあ〜
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No.2503 by 名無しさん 2017-03-29 21:14:39
>>2501
>>2502
ジオの公式ホームページありますよ
阪急はマンション名称にやたら英語付けたがるって噂ありますね


ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
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No.2504 by マンション検討中さん 2017-03-29 21:21:27
周辺地域が盛り上がってきましたね!
リバーと相乗効果期待してます!
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No.2505 by マンション検討中さん 2017-03-30 08:21:04
ジオ販売が9月から始まるし、第三街区はそんなに高く出来ないね。住み分けないと
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通 阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 |大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 |東西線 「海老江」駅 徒歩8分 |大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 70.25平米~102.50平米
価格帯 4,098万円~7,198万円 総戸数 850戸

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