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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

物件比較中さん 2015-10-16 15:05:02

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地:兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)の一部
交通:阪急神戸線・今津線 「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数:149戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 |阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 65.05平米~105.10平米
価格帯 4,910万円~8,590万円 総戸数 149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸)
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No.1909 by 匿名さん 2017-04-08 13:35:01
>>1907
ウソばっかり
西棟で灯りがついてる部屋は3,4軒
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No.1910 by 匿名さん 2017-04-08 13:38:22
レス番間違い、>>1904だつた

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No.1911 by 匿名さん 2017-04-19 15:32:52
1期〜3期までの先着順が30戸はかなり多いように感じます。価格のミスマッチがあるからじゃないかと強く思いますが…値下げされていたり新価格になっていたりということは今のところは無いということなのでしょうか。
新モデルルームを新たに作っているようですので、そのあたりからもしかして値下げする物件が出てくるかもですね。元モデルルームだったところとか。
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No.1912 by 匿名さん 2017-04-19 22:19:22
竣工後、1/4程度が売れ残る物件が多くなってきた
積み上げで価格を決めるから、今後も売れ残り物件が増えていくだろう
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No.1913 by 匿名さん 2017-04-21 08:23:40
エントランスのイメージと実際が5倍ぐらい違いました。

お風呂のタイルはなんでピンク?
意味不明です。
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No.1914 by 匿名さん 2017-04-21 08:29:28
あと機械式駐車場がむき出しで背も高いので、廊下側からの風景が殺伐としてました。

何より北のマンションのバルコニーがこちらをむいているのでお互い様ですが見られてる感がすごいです。

西は山の景色がいいですが車がうるさく、南と東は汚いマンションや戸建が目に入るので景色は残念です。

密集地なので仕方ないでしょうが、これで7000万弱はないですね。
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No.1915 by 匿名さん 2017-04-21 11:57:55
西棟以外は買ってはダメだよ
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No.1916 by マンション比較中さん 2017-04-21 16:41:37
西北の駅遠物件だけが溢れつつある。ここも然り。最近は中古物件が人気だし、駅に近い側の中古物件の方が価値が下がりにくいでしょう。さらに西北狙いの人がわざわざ不人気と烙印されつつある物件をこれから購入検討するかと言うとそれも難しくなりそうな感じがします。
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No.1917 by 匿名さん 2017-04-23 06:16:37
ものがよかったら救いがあるが、
悪い意味で長谷工炸裂という感じしかしない
通路側はザ団地
柱もめり込みまくってる

角部屋は一見の価値あり
部屋の真ん中に
頭をぶつけそうなほど巨大な梁がある
子供部屋はもはや監獄

あれは初めて見たww

北の分譲からののぞかれ感も凄いが
南の賃貸も通路が近接しすぎる

建て替えリスクも高いし
あの距離で6階建てになったら
資産価値は壊滅するな
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No.1918 by 匿名さん 2017-04-23 09:45:09
こんな低品質高額マンション買うなら中古でいいじゃない?近くに国道からも離れた築5年のジオ花鳥苑が4500万で売ってるし、駅南でもベリスタならここより近いし環境いいじゃないの。

5年後に1500万以上ふっとぶことになるよ?

駅遠、低仕様、狭い、環境悪い、眺望悪い、高くないデベブランド、大規模なんて最悪の組み合わせだよ。

過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 |阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 65.05平米~105.10平米
価格帯 4,910万円~8,590万円 総戸数 149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸)

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