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プラウド下総中山ディアージュってどうよ?

購入検討中さん [ 30代] 2015-10-19 10:21:05

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定

所在地:千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅  徒歩6分
   京成本線 「京成中山」駅  徒歩10分
   東西線 「原木中山」駅  徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド2棟目が登場しました。
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県市川市鬼高二丁目1240番93(地番)
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩6分 |京成本線 「京成中山」駅 徒歩10分 |東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩18分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.82平米~83.26平米
価格帯 5,299万円~5,989万円 総戸数 144戸
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No.1208 by マンション検討中さん 2017-03-28 00:18:31
直床は騒音より将来のメンテナンス性のほうが気になる…
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No.1209 by 周辺住民さん 2017-03-28 14:46:14
直床に対してうだうだ言ってる人は何者?
今時、二重床>直床なんて認識持っていたら笑われますよ笑

誤った認識でうだうだ言っている人が居たので思わずコメントしてしまいました笑
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No.1210 by 匿名さん 2017-03-28 17:58:11
位置を大幅に変える大規模な水回りのリフォームなんて普通はしないし、許可されないだろうから、直床だろうが二重床だろうがあまり変わらんよ。

直床でも、水回りは段差スラブでそこだけ二重床になってるものだし、配管埋め込みなんて今時ないしね。
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No.1211 by 匿名さん 2017-03-28 18:12:25
「二重床はリフォームしやすいから資産価値が高い」という営業トークに踊らされているということでしょうね。
とはいえ「二重床はリフォームしやすい」が事実でないとしても、多くの人が事実と信じれば、事実と違っていても二重床の人気が上がり、資産価値が上がるということはあるのかもしれません。
株と同じですよね。客観的事実かどうかではなく、雰囲気で価格が上げ下げする。
ただ、いつか多くの人が気づいたときにどうなるかという点はリスクだと思います。
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No.1212 by マンション検討中さん 2017-03-28 18:32:06
プラウドシリーズは昔は二重床は当たりまえの仕様といって
営業マンが他社の直床物件をディスってセールストークしていたというのは
業界では有名な話。

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No.1213 by 匿名さん 2017-03-28 20:43:08
まあそうでしょうね。
野村の二重床の物件はそれを資料やHPでセールスポイントに挙げてるし。
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No.1214 by マンション検討中さん 2017-03-28 22:09:01
https://www.proud-web.jp/proudclub/life/1602_hiyoshi/02.html
ほんまやね。
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No.1215 by マンション検討中さん 2017-03-29 09:41:13
二重床の物件では二重床が良いといい、直床物件では直床のデメリットはなくむしろ二重床の方が響くという。所詮はセールスマンなんです。うるのが商売でマンション建築に詳しいわけではない。購入検討者は振り回されてはならない。
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No.1216 by 匿名さん 2017-03-29 12:02:44
二重床の方がコストが高いけど断熱性向上等の付加価値が付くって事で騒音については結局の所、上の階の住人によるんじゃないかな。
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No.1217 by マンション検討中さん 2017-03-30 16:47:48
不動産は要は立地。
立地に始まり立地に終わる。
そーいうことです
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県市川市鬼高二丁目1240番93(地番)
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩6分 |京成本線 「京成中山」駅 徒歩10分 |東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩18分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.82平米~83.26平米
価格帯 5,299万円~5,989万円 総戸数 144戸

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