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グランドメゾン山芦屋について

物件比較中さん [男性] 2015-11-06 20:21:08

グランドメゾン山芦屋っていかがでしょうか。
公式HP:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/yamaashiya/index.html

ホームページができていたので、スレをつくってみました。
色々と情報交換しませんか。

所在地:兵庫県芦屋市山芦屋町65番14(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩8分
売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県芦屋市山芦屋町65番14(地番)
交通 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩8分 |東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩18分
間取り 3LDK 専有面積 92.35平米
価格帯 1億2,500万円 総戸数 23戸
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No.63 by 匿名さん 2017-03-21 14:05:43
芦屋の山手の1低の風致地区は平時で坪80~100万が相場だよ。アベノミクス後のミニバブルで今は多少上がっているけど。

公示地価も70万前後(実勢価格の90%が目安)
http://www.tochi-d.com/?choice=area&lv=1&s=1&a=5&p=%E5%85%B5%E5%BA%AB%E7%9C%8C&c=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82&t=%E5%B1%B1%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E7%94%BA

このマンション周辺の固定資産税路線価(公示地価の70%、実勢価格の63%前後)は1㎡あたり170000円前後。坪単価で56万。つまり実勢価格で坪90万の評価。

坪150万が相場なんてそれこそありえない妄想もいいとこ。
元のサイズの画像を表示
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No.64 by 匿名さん 2017-03-21 16:22:18
芦屋川左岸だと山芦屋や三条などの右岸より土地値は高くなります。
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No.65 by ご近所さん 2017-03-21 20:13:54
成約履歴

2017/02芦屋市山芦屋町87坪8700万円(坪単価@100.5万円)
2016/10芦屋市山芦屋町73坪4780万円(坪単価@65.4万円)
2015/12芦屋市山芦屋町46坪4080万円(坪単価@88.5万円)
2015/10芦屋市山芦屋町81坪7130万円(坪単価@88.1万円)
2015/09芦屋市山芦屋町125坪9800万円(坪単価@78.4万円)
2015/05芦屋市山芦屋町70坪5480万円(坪単価@78.4万円)
2014/11芦屋市山芦屋町136坪12500万円(坪単価@92.1万円)
2014/10芦屋市山芦屋町115坪10800万円(坪単価@93.8万円)
2014/08芦屋市山芦屋町76坪7500万円(坪単価@99.0万円)
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No.66 by マンション検討中さん 2017-03-24 00:35:52
まぁ所詮ここの書き込みを見ていたら、買えない奴等の
ちょっとした知識を見せびらかしているだけのどうでも
いいような内容ばかりやな。
本当に不動産の事分かって書き込んでんのかって思う。
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No.67 by 匿名さん 2017-03-24 00:40:33
>>65 ご近所さん

レインズコピペお疲れ。
恥ずかしいねえ、おまえ。笑
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No.68 by 匿名さん 2017-03-24 00:46:34
恥ずかしいのは坪150万などとすぐにばれる大嘘を撒き散らした輩
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No.69 by 匿名さん 2017-03-24 00:55:48
素人相手にパソコンいじくって必死。笑
不動産業。笑
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No.70 by 匿名さん 2017-03-24 01:02:02
>>69 匿名さん

積水はネットにすぐでてくるからなあ。所長さんがやってるんやろな。部下もとめたれよ。
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No.71 by 匿名さん 2017-03-24 01:27:43
>>70 匿名さん

戸建から捨てられた無能営業ちゃんでしょうかね。笑

もしくはご近所さんってことは不動産最底辺の仲介ちゃんかも。

レインズIDパスワードだけでドヤる人工知能以下の簡単ななお仕事。クスッ。笑
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No.72 by 匿名さん 2017-03-24 01:30:48
いや、ここスレ見返すとほぼデベのステマばっかりやな。

積水。笑
過去のスレッド: 1
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交通 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩8分 |東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩18分
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