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ジオ天六 ツインタワーズ

購入検討中さん 2015-12-06 17:39:40

公式URL:http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
   大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
   阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番)
交通 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 |大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 |阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.55平米~103.74平米
価格帯 3,590万円~8,380万円 総戸数 358戸
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No.426 by 子育て世帯 2017-04-21 12:59:07
インテリアオプションは、良い物を保証付で施工してもらうようなものなので、価格だけでは比較出来ないかもしれません。メーカーによって割引率が異なるらしいので、物によってはお安いのかもしれませんが、全般的に高い印象です。。。
まだまだ時間があるので、すべて見積もり頂いて、外の施工会社にも見積もりを依頼し、総合的に比較検討しようと思っています。

シニア層に人気の物件と口コミに書かれていたので、子育て世帯は少ないのかもと思っていましたが、インテリアオプションで、お子さんをつれてこられていたのをみて安心しました。
北区の子育て支援センターも近いですし、幼稚園、小学校、塾、幼児教室、英語学校も近いので、子育てしやすい環境かなと思います。
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No.427 by マンション検討中さん 2017-04-21 20:58:35
私も見積もりを頂いたところなので、他との比較検討はこれからですが…。
その『もの』自体はお高いのかもしれませんが、入居までに施工や取り付けが完了していたり、自分で手配する手間が省けたり、『もの』に付随するプラスαな部分にお金を出すという感じだと思っています。

それを考えたうえでセルコンにお任せするか、自己手配するか悩みどころですね。
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No.428 by 評判気になるさん 2017-04-24 13:27:51
>>426 子育て世帯さん
我が家も小さな子供がいます。上の子が幼稚園は都島区の高倉幼稚園にプレですが入園が決まったばかりです。小学校は公立であれば、豊崎東小学校か 豊仁小学校のどちらかを選べるそうですが、ちなみにお子様は小学生ですか?学区とか気にされてますか?
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No.429 by 匿名さん 2017-04-25 11:39:40
校区は豊崎東になると思います。
一応、この地域だと選択制で豊崎東か豊仁でとなっていますが、元々が豊崎東の校区のため、豊仁への入学希望を出されても空きがある場合にのみ受け入れられる感じかと。
説明が下手で申し訳ないのですが…。
詳しく気になる場合は区役所の担当の方に聞かれたほうがいいですね。

隣のブランズさんにも小学生はたくさんいると思いますし、両校ともに今年、来年で生徒数はぐっと増えそうですね。
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No.430 by 評判気になるさん 2017-04-25 12:48:36
>>429 匿名さん

>>429 匿名さん
冷静に考えますと、ブランズとジオで豊崎東小学校が定員オーバーになり、豊仁小学校へという方が逆に多くなる可能性があるかなと思いました。また、同時に、私学へ入れる方も多数おられると思いますが。

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No.431 by 子育て世帯 2017-04-25 15:40:37
>>428 評判気になるさん

幼稚園にプレ入園されるんですね。
楽しみですね。
うちは、一人目で0歳です。一旦会社の保育所に預け、幼稚園で愛の恵みに転園するか検討する予定です。

下校に時間がかからない豊崎東がいいなと思いますが、小さい学校のようですので定員いっぱいで、休み時間に校庭の取り合いにならないか心配です。
賛否あるかもしれませんが、勉強は家や塾でして、小学校は体を動かして遊ぶところと考えているので、校庭の狭さが気がかりです。

私学も利点はありますが、通学に時間がかかるので今のところ考えていません。共働きなので、送り迎えが出来ないのと。。。

>>匿名さん
原則豊崎東になるんですね。
選べるものと思っていました。
ということは、ジオタワーも、ブランズもツインタワーも豊崎東小学校に通うのですね。
定員オーバーで弾かれることがなければいいですが、同じマンションでも数人だけ別の小学校とかなったら心細いですね。。。
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No.432 by 評判気になるさん 2017-04-25 18:40:04
>>431 子育て世帯さん
私は基本 希望制と聞いてます。何故このようなことをするかと言うと、東京都や大阪市のような大都市の公立学校は、学校によっては優秀だったり荒れていたりで、住む場所によっては不公平感を感じさせることになるからです。ちなみに、中学校は更に学区が広がり、3〜4校から選択できるように昨年 法改正されたばかりです。言ってる意味はお分かりでしょうか?。。^ ^
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No.433 by 評判気になるさん 2017-04-25 18:55:09
>>431 子育て世帯さん
まあ、でも学校は身体を動かして遊ぶところとのお考えであれば、そんなに気にすることはないかも知れませんね。また、これだけの大所帯(ブランズ、ジオ)から多数のお子様方が小学校や中学校に入られたら雰囲気もかなり変わるでしょうね。
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No.434 by 名無しさん 2017-04-26 06:01:10
先日モデルルームに行きました。購入を考えています。ジオさんゴールデンウィーク後値上げが決まっているそうです。ブランズさんのモデルルームに同じ日に行くと、ブランズさんの担当の方も、ジオの値上げのことを言われていました。この情報は本当とみていいのでしょうか?他社の方が言うってことは、本当ですよね…

西側の底層階だと、前の賃貸マンションの圧迫感はありますよね?ベランダもジオ向きだし…
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No.435 by 評判気になるさん 2017-04-26 08:41:22
>>434 名無しさん
ジオさんに直接 聞くのが1番早くて確実じゃないですか?
西側の底層階は確かに前の賃貸マンションが気になりますし、価格も安くはないので迷いますよね。
ただ、賃貸マンションが壁となり列車の音も遮られるため静かで快適だと思います。ものは考えようですね^_^
このマンションは、買う価値あると思いますよ。ちなみに私は即決で購入しました。

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所在地 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番)
交通 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 |大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 |阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.55平米~103.74平米
価格帯 3,590万円~8,380万円 総戸数 358戸

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