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イニシア浦和常盤レジデンス

匿名さん 2016-02-26 21:58:12

高級住宅地として有名な浦和常盤にマンションができます。情報交換お願い致します。浦和駅にはアトレの駅ビルができるそうです。

公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/A20017/

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121-1(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩10分
   JR京浜東北線「浦和」駅 西口より徒歩19分
    北口より徒歩17分(ICカード専用、利用時間7:00~24:15)
   JR湘南新宿ライン「浦和」駅 西口より徒歩19分
    北口より徒歩17分(ICカード専用、利用時間7:00~24:15)
規模:鉄筋コンクリート造 地上13階建
売主:コスモスイニシアセコムホームライフ株式会社
施工:川口土木建築工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました 2016.2.27 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121-1(地番)
交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分 |京浜東北線 「浦和」駅 徒歩17分 (北口より(ICカード専用、利用時間7:00~24:15))、徒歩19分(西口より)|高崎線 「浦和」駅 徒歩17分 (北口より(ICカード専用、利用時間7:00~24:15))、徒歩19分(西口より)|東北本線 「浦和」駅 徒歩17分 (北口より(ICカード専用、利用時間7:00~24:15))、徒歩19分(西口より)
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.04平米~75.00平米
価格帯 4,598万円~5,298万円 総戸数 50戸(他に管理事務室1戸)
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No.316 by 匿名さん 2017-03-29 18:29:04
建物完成したみたいですね。あとどれくらい残っているんでしょうか?分かる方いたら教えて下さい。
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No.317 by 匿名さん 2017-04-10 14:04:32
7?
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No.318 by 匿名さん 2017-04-19 14:10:45
先着順で出ているのが7戸だけど、でもまだ販売期が続いているので
もっとあるということなのだと思いますよ。
現状で先着順で7ということは、要望書が入っているところだけを販売していたわけではなかったんですね。
うむむ。やっぱり高いっていうのがあってのコレなのかなぁという印象を強く受けます。
もう少しで入居なんですけれどね。
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No.319 by 匿名さん 2017-04-21 17:29:02
入居間近で今更なのですが床のコーティングされる方おりますか・・・?
上司が戸建てを購入した際にコーティングをしたのを先日拝見させてもらったのですが、
光沢があるとお部屋が明るくなるような印象を受けました。

私は暗い床色を選んだので光沢がでるといいかな?と思っております。
日曜日にネットのランキングで1位だった横浜市のショールームに伺う予定ですが、
すでに頼まれた方や知人でかけたことがある方いらっしゃいましたらアドバイスのほどよろしくお願いしますm(__)m
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No.320 by 匿名さん 2017-04-22 18:13:58
子供が小さいうちは賃貸でもいいかなと思っています。引っ越しとかかわいそうですし。転勤のない仕事というのもありましたし、子供もリビングで勉強してくれているので3LDKでも十分な広さです。もうすぐ高校生にもなればあまり転校などのわずらわしさも軽減されるので自分たちの生活も考えながら検討するにはいい時期だと思ったりしています。こちらはホームデコという4つのティストから選べるというのは面白いと目に留まりました。感覚は人それぞれですから。
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No.321 by マンション検討中さん 2017-04-24 00:46:04
私は長野在住ですが、
息子家族が浦和に住んでいて見て来たみたいですが、広さと、収納は良さそうですね。ただ北浦和での価格は高いんですか?5500万くらいと聞きました。
あとは隣の電波塔がどうなのか心配です。
私としては資産性もあって将来売ったり貸したり出来るのが更に安心です。
教えて下さい。
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No.322 by 匿名さん 2017-04-24 19:33:13
>321
価格の絶対値は他のマンションと大差がない気がしますが、

・北浦和から10分、浦和から20分弱という微妙な距離
・外観の高級感のなさ
・ブランド性のなさ

の割にはやや高い印象です。ゲストルームや共用のプレイルームなどはありません。

資産価値があるかというと、駅からすごく近いわけでないので、その分相対的には下がりやすいでしょうね。

とはいえ、「微妙な距離」が絶妙という考え方もありましょう。
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No.323 by 匿名さん 2017-04-24 19:33:49
>>319 匿名さん

私は床コーティングしましたよ。
リビングと廊下のみですが、やはり艶が出ますので全然違いますね。また子供もいますので多少ですが傷防止にも役立つのではないかと思います。家具を設置するとやりにくいので、入居前がいいですね。入居時に床がきれいだと気分良いですから


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No.324 by 匿名さん 2017-04-24 20:00:46
契約者スレを作りましたよ!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618664/
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No.325 by 口コミ知りたいさん 2017-04-25 00:42:17
隣のNTTビルの通勤者の人の多さにビックリ‼
購入検討してるなら土日や日中だけでなく平日の朝や夕方も周辺環境をチェックすべきだよ。特に夕方は一斉に大量の人が出てくるから一回見てみな。
ただNTTだけあって社員の質は高いからから通勤マナーは問題ないけど人多過ぎ
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121-1(地番)
交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分 |京浜東北線 「浦和」駅 徒歩17分 (北口より(ICカード専用、利用時間7:00~24:15))、徒歩19分(西口より)|高崎線 「浦和」駅 徒歩17分 (北口より(ICカード専用、利用時間7:00~24:15))、徒歩19分(西口より)|東北本線 「浦和」駅 徒歩17分 (北口より(ICカード専用、利用時間7:00~24:15))、徒歩19分(西口より)
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.04平米~75.00平米
価格帯 4,598万円~5,298万円 総戸数 50戸(他に管理事務室1戸)

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